УИД №14RS0016-01-2022-001831-03
Дело №2-1445/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Эдельвейс» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГК «Эдельвейс», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГК «Эдельвейс» по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГК «Эдельвейс» по адресу: РС(Я), <адрес>.
Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явились, ходатайствами просили провести судебное заседание без их участия.
Представитель ответчика – председателя ГК «Эдельвейс» ФИО3 в суд не явилась, ходатайством просила судебное заседание провести без ее участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.
Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.
Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГК «Эдельвейс», расположенном по адресу: <адрес>
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 22.09.2022 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ГК «Эдельвейс», регистрирующий орган УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 22.09.2022; протоколом заседания Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета депутатов трудящихся ЯАССР от 18.03.1977 № утвержден кооператив Эдельвейс по строительству индивидуальных гаражей в составе 14 человек, отведен земельный участок в натуре на площадке № в районе фабрики №, что также подтверждается планом земель, предоставленных в аренду ГСК «Эдельвейс»; протоколом общего собрания членов ГК «Эдельвейс» № от 10.09.2022, учрежден ГК «Эдельвейс», утвержден Устав ГК «Эдельвейс», избран председатель ГК (ФИО3), определен юридический адрес, утвержден (восстановлен) список членов ГК «Эдельвейс»; согласно справке № от 06.10.2020, техническому паспорту, в здании кооператива «Эдельвейс», находящегося по адресу: РС(Я), <адрес>, находится гаражный бокс №, инвентарный №, общая площадь <данные изъяты>, справкой ГК «Эдельвейс» от 29.09.2022 подтверждается, что истец является членом ГК «Эдельвейс», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 27.10.2022 следует, что земельный участок на котором расположен ГК «Эдельвейс», находится на площадке <адрес> в кадастровом квартале № г<адрес>. В настоящее время земельный участок данного ГК не сформирован, на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГК «Автомир», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования земельных участок имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «обслуживание автомобилей» с кодом 2.7.1 включают в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З №95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГК «Эдельвейс», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, в гаражном кооперативе «Эдельвейс», расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 14.11.2022г.
Председательствующий Иванова С.Ж.