УИД 86RS0001-01-2022-005962-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3704/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, третьи лица Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
При рассмотрении дела по ходатайству истца привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре.
Свои требования истец мотивирует тем, что протоколом общего собрания ГСК «Лесник» от 25.01.2006 года он был включен в члены кооператива и ему был выделен участок для строительства гаража. Задолженности по взносам истец не имеет, гараж построил своими силами средствами, данный гараж истец используем по назначению и несет бремя содержания. В настоящее время не имеет иной возможности, как только в судебном порядке, с учетом положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать право собственности на построенный им за счет собственных средств и собственными силами на отведенном для этих целей участке объект недвижимого имущества.
Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец, представитель ответчиков, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.
Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Постановлением главы администрации города Ханты-Мансийска от 05.06.1995 года №309§30 «Об отводе земельного участка» гаражному кооперативу «Лесник» отведен дополнительный участок площадью 400 кв.м. для строительства 16 индивидуальных гаражей в капитальном исполнении по ул.Ермака, за счет частичного изъятия земельного участка у АООТ «ЭРУ» с согласия Общества.
Согласно протокола общего собрания гаражно-строительного кооператива «Лесник» от 25.01.2006 года, ФИО1 был принят в члены кооператива и ему был выделен для строительства гаража земельный участок под номером 7.
Справкой от 19.03.2006 года, выданной истцу председателем кооператива Ю.М. Дадыко, ФИО1 является членом ГСК «Лесник» и ему выделен участок под строительство гаража №7; паевой взнос внесен полностью, задолженностей нет.
Техническим паспортом, изготовленным 13.09.2022 года ИП ФИО2 подтверждено, что гараж, расположенный в <адрес>, имеет 1 этаж, площадь 39,8 кв.м., назначение- гараж, год постройки 2006.
Представленными письменными доказательствами на приобретение строительных материалов и заключение договора на строительство гаража, истец подтвердил факт строительства гаража своими средствами и силами.
Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.
Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.
Доказательств нарушений земельного законодательства ответчиком суду не предоставлено, что подтверждает, что земельный участок находится в предоставленных границах и используется по назначению.
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы г.Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.
Экспертным заключением по результатам инженерного и технического обследования строительных конструкций гаражного бокса №7 от 22.10.2022 года, выполненного Общество с ограниченной ответственностью «КБИ Архпроект», подтверждено, что у гаража отсутствуют дефекты, снижающие несущую способность и мешающие дальнейшей эксплуатации; дальнейшая эксплуатация объектов безопасна для жизни и здоровья окружающих; объект находится в исправном удовлетворительном состоянии.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено. Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.
Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гараж и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.
В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 года №1169, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре, требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в рассматриваемом споре нет.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, этажность-1, общей площадью 39,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Н.А.Калиниченко
Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 23 ноября 2022 года.