УИД: 91RS0009-01-2022-002610-89

Дело № 2-83/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре Кац Е.Е.

с участием представителя истцов – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Республики Крым, ФИО5 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи истцы в равных долях приобрели № доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> В целом домовладение состояло из лит. «<данные изъяты> <адрес> 149,1 кв.м., жилая 90,1 кв.м. В конкретное пользование истцов поступили в лит. «А», помещения № тамбур, площадью 7,5 кв.м., № жилая, площадью 20,1 кв.м., № жилая, площадью17,2 кв.м., № ванная, площадью 7,3 кв.м., № туалет, площадью1,5 кв.м., общей площадью58,5 кв.м., жилой 37,3 кв.м. При оформлении перехода права общей долевой собственности на домовладение, в фактическое владение истцов перешел земельный участок, площадью 212 кв.м., который принадлежал продавцу на праве собственности, на основании госакта. Земельный участок, площадью 212 кв.м., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, относится к землям населенных пунктов, целевое назначение земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. выделены из общей долевой собственности № доли, принадлежащие истцам в виде изолированной части жилого дома лит. «А», общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., пристройки лит. «а», общей площадью 7,5 кв.м., подвала лит. «под/а» общей площадью 4,9 кв.м., сарая лит. «Н» и признано за ФИО2, ФИО3 по ? доли право собственности на жилой дом блокированной застройки. Право собственности истцами на выделенный объект было зарегистрировано в ЕГРН. Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за истцами признано право собственности в равных долях на земельный участок, площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Сведения об истцах, как правообладателях земельного участка внесены в ЕГРН. В целях уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились к специалисту ФИО8, которым при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что государственном акте КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Евпаторийским городским советом, допущена ошибка, а именно некорректно измерена граница земельного участка (н4-н10), что повлекло неверное отображение участка в плане внешних границ земельного участка. Граница в которой была допущена ошибка, вплотную прилегает к земельному участку с кадастровым номером №. Наложений и пересечений границ нет. На земельном участке с кадастровым номером № возведен каменный забор от точки - н5 до точки - н10. Граница установлена по сложившемуся порядку пользования. Также установлено, что в государственном акте присутствует часть земельного участка, обозначенная как земли общего пользования 54,4 кв.м., однако в дальнейшем из этой части земель муниципальной собственности был образован участок с кадастровым номером № и на данный момент эта часть не имеет отношения к исследуемому участку. Так, кадастровым инженером, были определены координаты характерных точек границ спорного земельного участка, которые соответствуют фактическим и приведены в межевом плане. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеются в наличии. Указанные границы не имеют нарушений, пересечений или наложений с границами смежных участков, жилой дом блокированной застройки и входящие в его состав строения вспомогательного (хозяйственного назначения) полностью находятся в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В целях устранения существующей погрешности, допущенной в Государственном акте со времен украинского периода, истцы вынуждены обратится в суд с настоящим иском. Отсутствие координат земельного участка, принадлежащего истцам, препятствует произвести регистрацию прав собственности на объект капитального строительства после его реконструкции (по правилам «Дачной амнистии»). С учетом заявления об уточнении исковых требований (т.1 л.д. 218), истцы просили определить границы земельного участка, с общей площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в соответствии с фактическим их местоположением согласно системе координат: точка №

Протокольным определение от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым (т.1 л.д. 94)

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 ( т.1 л.д. 220)

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Предоставила пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнений.

Представитель ответчика администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно поступившего в суд ходатайства, представитель просил рассматривать дело в его отсутствие, принять решение в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрен статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно копии договору купли-продажи доли домовладения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Фесенко А.В., ФИО4 продал в равных долях ФИО2, ФИО3 № долей домовладения № <адрес> АР Крым. В договоре указано, что домовладение, доля которого отчуждается, находится на земельном участке площадью 702 кв.м и в целом состоит из: литер: «<данные изъяты>. <адрес> - 149,1 кв.м., жилая 90,1 кв.м. В постоянное пользование и распоряжение покупателей после заключения данного договора переходит № доли, состоящие из: в лит. «А» помещения № - тамбур, 2, 3 - жилые, № - ванная, №а - туалет, общей площадью - 58,5 кв.м, жилой - 37,3 кв.м., лит. «Н», «О». Также указано, что право собственности на земельный участок этим договором не оформляется и не передается (т.1 л.д. 247-250)

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ выделены в натуре № долей принадлежащих ФИО3 и ФИО2 из общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде изолированной части жилого дома литер «А», общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., состоящего из: помещений № площадью 20,1 кв.м., помещения № площадью 17,2 кв.м., помещения № площадью 7,3 кв.м., помещения №а площадью 1,5 кв.м., общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м.; пристройки литер «а», помещения № площадью 7,5 кв.м., общей площадью 7,5 кв.м.; подвала литер «под/a», помещения № I площадью 4,9 кв.м, общей площадью 4,9 кв.м.; сарая литер «Н». Признано за ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли право собственности на № доли на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: помещений № площадью 20,1 кв.м., помещения № площадью 17,2 кв.м., помещения № площадью 7,3 кв.м., помещения №а площадью 1,5 кв.м., общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м.; пристройки литер «а», помещения № площадью 7,5 кв.м., общей площадью 7,5 кв.м.; подвала литер «под/а», помещения № I площадью 4,9 кв.м., общей площадью 4,9 кв.м.; сарая литер «Н». Прекращено за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности на № доли в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.241-243)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали в равных долях за собой право собственности на жилой дом площадью 80,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, на основании решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ на сарай площадью 40,6 кв.м лит. Н, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, на основании решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (т.1 л.д. 71-76).

Согласно светокопии Государственного акта на право частной собственности на землю №, на имя ФИО4, на основании решения исполкома Евпаторийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, последнему передан земельный участок площадью 0,0212 га в г. <адрес> Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Акт зарегистрирован к Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за № (т.1 л.д. 154-155).

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за истцами ФИО3, ФИО2 в равных долях признано право собственности на земельный участок, площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, ранее представленный ФИО4 согласно Государственного акта на право частной собственности на землю № (т.1 л.д. 237-240)

Земельный участок площадью 212 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Право собственности ФИО3, ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН. (т.1 л.д. 68-70)

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, площадью 123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиком ФИО5 (т.1 л.д. 78-80)

Как следует из технической документации по землеустройству земельного участка по адресу: <адрес> изготовленной ГП «Крымский научно-исследовательский и проектный институт землеустройства» земельный участок формировался с установлением границ земельного участка в натуре, согласно Государственного акта на право собственности на земельный участок серия № №, выданного Евпаторийским городским советом на основании решения Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ., на имя право предшественника ФИО5(т.1 163-176)

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с требованиями ст.9 ГК РФ, граждане свободны в распоряжении своими правами, в то же время, не допускаются действия, направленные на нарушение прав иных лиц, или в обход закона (ст. 10 ГК РФ).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом, (п.2 ст. 10 ГК РФ)

Исходя из общих принципов и начал гражданского законодательства, а также, положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 11 Гражданского кодекса РФ, судебной защите подлежат нарушенные права или оспоренные права лица, обратившегося за судебной защитой.

Защита нарушенных прав осуществляется установленным законом способом, перечень которых указан в ст. 12 ГК РФ, и не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица.

Таким образом, юридическое значение для осуществления судебной защиты, имеет установление факта наличия нарушенного права истца, а также того факта, приведет ли избранный истцом способ защиты своего права к защите и восстановлению прав истца, и не будет ли при этом, допущено нарушений прав иных лиц.

Основания возникновения гражданских прав, указаны в ст.8 ГК РФ, при этом, акт государственного органа или органа местного самоуправления, а также сделки, являются одними из таких оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельные участки, в соответствии со статьёй 130 ГК РФ относятся к объектам недвижимого имущества.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации недвижимости №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования прав на объекты недвижимого имущества, и может быть оспорена только в судебном порядке.

Как разъяснил Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в п.52 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления соответствующего иска, решение по которому, является основанием для внесения записи в ЕГРН. Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. |:

Частью 7 указанной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, в том числе земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости №218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> являются смежными земельными участками. Также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> граничит с землями общего пользования, собственниками которых является муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым.

Обращаясь в суд с настоящим иском, который был уточнен истцами они просили установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с выводами проведенной по делу судебной экспертизы, определив его площадь 220 кв.м (вместо внесенных в ЕГРН 212 кв.м).

В связи с тем, что до принятия Федерального Конституционного Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в состав Российской Федерации Республики Крым и города федерального значения Севастополя и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», <адрес> входила в состав Украины, суд считает возможным применить к правоотношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ нормы материального права Украины, действовавшие в период возникновения оспариваемых отношений.

Согласно ч.2 ст.79 ЗК Украины, право собственности на земельный участок распространяется в её пределах на поверхностный слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, которые на ней расположены, если иное не установлено законом та не нарушает прав иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.79-1 ЗК Украины, формирование земельного участка состоит в определении земельного участка как объекта гражданских прав. Формирование земельного участка предполагает определение её площади, границ и внесение информации о ней в Государственный земельный кадастр.

Формирование земельных участков осуществляется путем установления границ земельного участка государственной или коммунальной собственности в соответствии с проектами землеустройства.

Сформованные земельные участки подлежат государственной регистрации в Государственном земельном кадастре. (ч.2,3 ст.79-1 ЗК Украины) Вынесение в натуру (на местности) границ сформированного земельного участка до её государственной регистрации осуществляется по документации из проекта землеустройства, являющегося основанием для его формирования. Земельный участок может быть объектом гражданских прав исключительно с момента его формирования и государственной регистрации права собственности на неё (ч.7.9 ст.79-1 ЗК Украины)

Согласно положениям ст. 12 ЗК Украины, предоставление земельных участков осуществлялось сельскими советами.

Порядок предоставления земельных участков бесплатно в собственность гражданам был регламентирован положениями ст. 118 ЗК Украины, и включал в себя принятие решения уполномоченным органом местного самоуправления на разработку проекта отвода земельного участка, саму разработку заинтересованным в передаче земельного участка лицом, проекта отвода земельного участка, а также утверждение разработанного проекта отвода и передачу заинтересованному лицу сформированного земельного участка решением органа местного самоуправления.

Возникшее у лица право собственности оформлялось государственным актом о праве собственности на земельный участок (ст. 126 ЗК Украины)

В материалы настоящего дела, в качестве правоустанавливающего документа ответчика ФИО5 представлен Государственный акт на право собственности на земельный участок серия № №, а также техническая документация по образованию земельного участка принадлежащего ФИО5, содержащая данные о формировании спорного земельного участка, площадью 123 кв.м. при его выдаче, и внесенные в ЕГРН в виде 123 кв.м.

Указанный документ, подтверждающий права ответчика на использование конкретного объекта недвижимости - земельного участка, с определенной площадью и установленными границами, истцами не оспаривался.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы й издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В силу действующего законодательства земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8, часть 8 статьи 22 N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 6 статьи 72 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра недвижимости и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Таким образом, спор, результатом разрешения которого является изменение объема прав одной из сторон, в отношении недвижимого имущества, сведения о котором, в установленном законом порядке внесены в ЕГРН, не может быть разрешен без разрешения вопроса о наличии или отсутствии у этого лица прав в отношении спорного объекта недвижимости или его части.

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, а так же положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих исковых требований и возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст.55 ГПК РФ)

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Реализуя вышеуказанные положения закона, по ходатайству стороны истца, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза (т. 1 л.д. 111-112).

Согласно заключению АНО «Крымский Республиканский центр «Судебная экспертиза» № от 09.02.2023г., ответить на вопрос о соответствии фактического местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № сведениям ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка не представилось возможным из-за отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении данного земельного участка. Смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером № по его фактическим границам в соответствии с данными публичной кадастровой карты и КПТ кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ. являются: по северной границе – земли общего пользования (проход), по восточной границе – земли общего пользования (<адрес>), по южной границе – земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес> по западной границе – жилой дом с кадастровым номером № (по адресу <адрес>). При этом фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 220 кв.м. (координаты приведены в рис. №) Фактическое местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № не соответствует сведениям государственного акта на право частной собственности №, выданного Евпаторийским городским советом ми зарегистрированного по реестру №. Фактическая конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации и площади данного земельного участка по данным государственного акта на право частной собственности №, выданного Евпаторийским городским советом ми зарегистрированного по реестру №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 220 кв.м. Разница площадей составляет 8 кв.м. Также несоответствие заключается в том, что в соответствии с государственным актом на право частной собственности № земельный участок состоит из двух контуров, а фактически представляет из себя один контур (рис.№). При этом ответить на вопрос за счет каких земель образовалась данная разница не представляется возможным из-за отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении данного земельного участка. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, Площадь наложения составляет 2 кв.м. Координаты участка наложения представлены в таблице №. Ответить на вопрос о наличии реестровой ошибки (кадастровой ошибки) в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным из-за отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении данного земельного участка (т.1 л.д. 178-209)

В описательной части экспертного исследования, экспертом указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. При этом, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, в соответствии с требования земельного законодательства установлена. Из схемы наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № следует, что фактически границы земельного участка принадлежащего истцам налагаются на часть земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО5

Выводы проведенной по делу судебной экспертизы принимаются судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства.

Между тем, данное доказательство, подлежит оценке наравне с иными доказательствами, при разрешении спора по сути, при этом, в соответствии с положениями п.1 ст. 196 ГК РФ, при принятии решения суд оценивая собранные доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления иска о признании права или истребования имущества из чужого незаконного владения (если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество), или иска о признании права отсутствующими. Между тем, таких требований истец не заявлял.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд исходит из того, что избранный истцами способ защиты своих прав сводится к изменению объема зарегистрированных в установленном порядке прав как самих истцов (право собственности истцов подтверждено на земельный участок площадью 212 кв.м., однако требования заявлены в отношении земельного участка с фактической площадью 220 кв.м.), так и ответчика ФИО5 (фактически уменьшению площади земельного участка ФИО5) При этом, основания возникновения этих прав, истцами не оспаривались, что препятствует разрешению вопроса уменьшении этих прав.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении требований истцов, судебные издержки понесенные истцами при обращении в суд не подлежат распределению между сторонами.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Республики Крым, ФИО5 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым об установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья /подпись/ Н.А. Киоса