Дело №2-1364/2022

УИД 68RS0015-01-2022-001689-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 06 октября 2022 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Крюковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении ФИО5 указала, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов администрации Крюковской волости выдан ордер № о предоставлении ФИО2 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире она имеет постоянную прописку и проживала совместно с мужем ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Согласно справке, выданной администрацией Крюковского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Крюковского сельсовета не значится и не входит в перечень объектов жилого фонда муниципальной собственности Крюковского сельсовета <адрес>. Ранее право на приватизацию она не использовала и свое право на приватизацию она не может реализовать по независящим от нее обстоятельствам. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Крюковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца ФИО5 на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в суде и следует из материалов дела ФИО2 и ФИО1 находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов администрации Крюковской волости выдан ордер № о предоставлении ФИО2 с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятия 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении ФИО5 в администрацию Крюковского сельсовета <адрес> по вопросу приватизации ей было в этом отказано, так как невозможно провести государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и зарегистрировать ее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на муниципальное образование Крюковский сельсовет <адрес>.

Из справки администрации Крюковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Крюковского сельсовета не значится и не входит в перечень объектов жилого фонда муниципальной собственности Крюковского сельсовета <адрес>.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сведениям филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации Крюковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности в порядке приватизации, не зарегистрировано.

Материалами дела объективно подтверждено, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях действующего договора социального найма, состоит на регистрационном учете в занимаемой квартире, несет бремя содержания жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом другого жилья на праве собственности либо в пользовании она не имеет, ранее участия в приватизации не принимала.

Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих ФИО5 в приватизации спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче ФИО5 занимаемого ею жилого помещения в собственность ущемляет ее законное право на приватизацию жилья.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения (квартиры) составляет <данные изъяты> кв.м., имеются лит. «а», перепланировка - разрешение не предъявлено.

Из технического заключения МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций <адрес>» следует, что в результате выполненной реконструкции и перепланировки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Реконструкция и перепланировка выполнена в границах допустимого. После выполнения работ по реконструкции и перепланировке квартиры, конструктивные элементы в настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ и в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящем техническом состоянии пригодна для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст.36 Жилищного кодекса РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к измененному помещению части общего имущества многоквартирного дома, и, как следствие, увеличение доли собственника такого помещения в общем имуществе многоквартирного дома.

Пунктами 1, 2 ст.44 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с п.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

В материалах дела имеется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дано разрешение на перепланировку <адрес>, установку веранды.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

С учетом вышеизложенного, суд считает признать за ФИО5 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный <адрес>, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Крюковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина