Решение по делу № 2-386/2023 от 23.05.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Резолютивная часть

оглашена 18.05.2023

Мотивированное решение

изготовлено 23.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород

Московская область 18 мая 2023 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

с участием помощника Одинцовского городского прокурора Московской области Скопиновой А.С.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире был зарегистрирован – ФИО2, который приходится истцу бывшим супругом. Истец указывает, что ответчик с 21.03.2023 членом ее семьи не является, настоящее место нахождения ответчика ему неизвестно. Истец находит, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилья, оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью не имеется.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 на удовлетворении требований настаивала. В предварительном заседании сообщила, что квартиру она приобрела по договору долевого участия на условиях ипотечного кредитования, приняла ее в 2018 от застройщика, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в ней, однако не принимал участия в ее приобретении, погашении кредита, в 2022 году вступили в брак, а в 2023 году его расторгли, совместных детей не имеют, спор о разделе совместно нажитого имущества не инициировался, в настоящее время в квартире ответчик не проживает, не несет бремени содержания имущества, квартира является ее личным имуществом, в связи с чем оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью у ответчика не имеется. Истец также заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление удовлетворено на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает, находя извещение ответчика надлежащим в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие явки ответчика.

Заслушав позицию истца, принимая во внимание заключение прокурора, находившего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора долевого участия № 112/КЗ/2-11-16 от 07.11.2016, Акта приема-передачи от 10.12.2018, является собственником квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности на жилое помещение совершена 17.01.2019, с обременением в виде ипотеки в пользу <данные изъяты>

Представленными материалами подтверждается, что с 24.09.2022 по 21.03.2023 ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, Дата обезличена года рождения (истец), ФИО2, <адрес> года рождения (ответчик) – с 21.02.2019.

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

Следует отметить, что по смыслу ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, именно суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно п. 9 руководящих разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Следуя ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, лицо имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, если, во-первых, по степени родства это лицо является супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, и во-вторых, проживает в этом помещении совместно с собственником.

Как пояснил истец, ФИО2 был зарегистрирован в жилое помещение в качестве члена семьи, вместе с тем, в настоящее время брак между сторонами расторгнут (л.д. 29), ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, попыток вселения и проживания в жилом помещении не предпринимал.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В указанной связи следует признать обоснованными требования истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования суд не усматривает.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, при исполнении решения суда о прекращении права пользования жилым помещением, регистрирующий орган обязан снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответствующие требования истцом не заявлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда в указанной части является основанием для снятия ФИО2, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова