Решение по делу № 2-6204/2025 от 06.06.2025 | Видновский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к ответчику <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что <дата> между АО «Альфа-Банк»

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик допустил нарушение условий кредитного договора и допустил просрочки погашения кредита, расчет задолженности и стоимость квартиры не оспорил, суд находит иск подлежащим

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования АО «Альфа Банк» к <ФИО>, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Дело №

УИД:50RS№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025г. <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крестниковой Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Альфа Банк» к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № G050S23050300653.

В соответствии с кредитным договором ответчику предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты>. под 13,89 % годовых, сроком на 362 месяца.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки по договору купли-продажи, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. «Купелинка», квартал Северный, <адрес>, количество комнат 3, общая площадь 77,2 кв.м., кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является Ипотека Квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная Закладной.

Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № №.

П. 8.4.1. Правил кредитования предусмотрено право Банка требовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки.

Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов, неустоек.

Данное требование на момент предъявления иска ответчиком не исполнено.

По состоянию на 18.10.2024г. сумма задолженности по кредиту составляет <данные изъяты> коп., в том числе: неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> коп., неустойка за просрочку погашения основного долга в размере <данные изъяты> коп., задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты> коп., задолженность по просроченной сумме основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, бане вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Залог по кредитному соглашению № № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается закладной.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей. 80%*<данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей.

Банком перед ответчиком обязательства были исполнены в полном объеме, банк предоставил кредит, однако ответчик, в нарушение условий кредитного договора, обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов за пользование кредитом, исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. «Купелинка», квартал Северный, <адрес>, количество комнат 3, общая площадь 77,2 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> коп. Одновременно, просит взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № (ред. от 09.02.2012г.) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» установлено, что при неявки в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По правилам ст. 310 ГК РФ – односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По правилам ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

По основаниям ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Частью 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено ин

Статьей 54 вышеуказанного Закона определено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закон.

Как установлено судом, и усматривается из матриалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №.

В соответствии с кредитным договором ответчику предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> коп. под 13,89 % годовых, сроком на 362 месяца.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является Ипотека Квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная Закладной. Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № №

Данное требование на момент предъявления иска ответчиком не исполнено.

По состоянию на 18.10.2024г. сумма задолженности по кредиту составляет <данные изъяты>., в том числе: неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> коп., неустойка за просрочку погашения основного долга в размере <данные изъяты> коп., задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты> коп., задолженность по просроченной сумме основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

Залог по кредитному соглашению № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается закладной.

Наличие обременения на квартире подтверждается копией выписки из ЕГРН, в которой указано, что Залог возникает в силу закона в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, также с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину полном размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Альфа Банк» к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» (ИНН <***>) задолженность по Договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «АЛЬФА – БАНК» и ФИО3., в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мкр. «Купелинка», квартал Северный, <адрес>, количество комнат 3, общая площадь 77,2 кв.м., этаэ 16, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Д.В. Крестникова