31RS0№-30 Дело №2-342/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Мулдашевой Л.В.,

с участием представителя истцов Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А., Н.А. и А.С. к администрации Засосенского сельского поселения, администрации <адрес>, Е.В. о признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки,

установил:

М.А., Н.А. и А.С. обратились в суд с иском к администрации Засосенского сельского поселения, администрации <адрес> и Е.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <данные изъяты>

Сослались на то, что по договору приватизации от А.С., М.А., Т.В. и Н.А. в общую долевую собственность приобрели квартиру общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <данные изъяты> В 2010 году Л. (ФИО1) Т.В. умерла. После её смерти наследство принял муж - Н.Н., обратившись с заявлением к нотариусу. Однако свидетельство не получил и право собственности не зарегистрировал. Н.Н. умер. Наследство приняла ФИО2 образом доли в наследственном имуществе распределяются следующим образом: у М.А., А.С. - по ? (из договора приватизации), у Н.А. – ? доля (из договора приватизации и по наследству по ? доле). Кроме того, объектом приватизации фактически являлась не квартира, а дом блокированной застройки. Вторая половина в доме принадлежит ФИО3 суда от за истцами было признано право собственности на часть жилого дома, но права не были зарегистрированы. Дом расположен непосредственно на земельном участке, не имеет вспомогательных помещений общего пользования.

С учетом уточнений исковых требований истцы просили признать за М.А. и А.С. право общей долевой собственности - по ? доле, за Н.А. – на ? долю в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание истцы не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Участие истцов обеспечено участием представителя по доверенности Ю.В., которая поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков - администрации Засосенского сельского поселения и администрации Красногвардейского района, а также ответчик Е.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме и просили суд принять признание иска.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание также не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено добровольно и осознанно, не противоречит закону и представленным доказательствам, не нарушает интересы третьих лиц, подтверждено письменными заявлениями. Ответчикам известны последствия признания иска.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Понятие "дом блокированной застройки" приведено в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду с общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Пунктом 1 ст. 16 Федерального закона от N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено, что блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В силу п/п 3 ч.2 ст.9 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся, сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Согласно договору приватизации от А.С. на семью в составе четырех человек (супруга и дети) приобрел трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <данные изъяты>, что предполагает равенство долей в праве – по <данные изъяты> доле.

Истцы входили в число членов семьи А.С., что подтверждается решением Красногвардейского районного суда Белгородской области от 18 июля 2013 года, свидетельствами о рождении и о браке. М.А. и Н.А. приходятся А.С. детьми, а с Л. (Т.В. он состоял в браке на момент приватизации.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Л. (Т.В.. умерла . После её смерти имущество, в том числе ? долю в квартире, унаследовал муж -Н.Н., который умер , что подтверждается свидетельством о смерти, материалами наследственного дела. Наследство приняла Н.А., в связи с чем её доля увеличилась до ? <данные изъяты>

Обособленность объекта недвижимости по адресу: <данные изъяты>, его характеристики подтверждаются решением Красногвардейского районного суда от , техническим планом, изготовленным кадастровым инженером .

Согласно техническому плану и имеющемся в нем заключению кадастрового инженера жилой дом по адресу: <данные изъяты> является домом блокированной застройки, блоки не имеют общих вспомогательных помещений, площадь блока, занимаемого истцами - <данные изъяты> кв м и расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Права на земельный участок подтверждаются свидетельством БЕО <данные изъяты> выпиской из похозяйственной книги администрации Засосенского сельского поселения.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М.А. (СНИЛС №), Н.А. (СНИЛС №) и А.С. (паспорт №) к администрации Засосенского сельского поселения (ИНН №), администрации Красногвардейского района (ИНН №), Е.В. (паспорт №) о признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за М.А. право общей долевой собственности на ? долю в доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <данные изъяты>

Признать за А.С. право общей долевой собственности на ? долю в доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <данные изъяты>

Признать за Н.А. право общей долевой собственности на ? долю в доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья