Дело № 2-496/2023

УИД: 91RS0011-01-2022-002906-65

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 22 сентября 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,

с участием представителей ответчиков Гриненко Ю.Н., Пискарёва Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО2, администрации Октябрьского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с названным иском, мотивировав его тем, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность спорный жилой дом площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец является наследником умершей и имеет 1/3 доли в наследственном имуществе. Согласно данным ЕГРН и филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе площадь спорного жилого дома изменена до 48,4 кв.м. В связи с изменением площади спорного жилого дома нотариус указала, что установить площадь наследственного имущества невозможно. Просила суд сохранить спорный жилой дом в реконструированном виде и признать за истцом право на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчицы ФИО3, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), адвокат Гриненко Ю.Н. в суде возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчицы ФИО2, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), адвокат Пискарёв Д.А. в суде возражал против удовлетворения иска.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Выслушав сторону ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что истец ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО2 приходятся дочерями ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрела целый жилой дом общей площадью 34,9 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанный дом зарегистрировано в Джанкойском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, её наследниками являются дочери ФИО2, ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство связи с невозможностью установить площадь наследственного имущества.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, учитывая, что истец является законным наследником после смерти своей матери, суд приходит к выводу, что требование о признании за ФИО2 права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта спорного домовладения и Единого государственного реестра недвижимости следует, что площадь объекта недвижимости составляет 48,4 кв.м. Между тем, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома указана в размере 34,9 кв.м.

В исковом заявлении ФИО2 указала, что была произведена самовольная реконструкция спорного жилого дома.

В рамках рассмотрения данного дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, произведённая реконструкция жилого дома по адресу: Республика Крым, <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям правил противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным к жилым зданиям и помещениям. Произведённая реконструкция указанного жилого дома не нарушает права и интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение жилого дома в реконструируемом и состоянии возможно.

Учитывая изложенное, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку реконструированный жилой дом соответствует установленным требованиям и не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Признать за ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на 1/3 (одну третью) доли жилого дома общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 29.09.2023.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев