№ 2-5279/2022
УИД: 61RS0023-01-2022-006967-24
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Кузьменко И.А.
при секретаре Свириденко Е.И.,
с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование требований истец ссылается на то, что домовладение <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО7 на основании решения <адрес> народного суда Ростовской обалстиот 08.02.1972г. ФИО7 продала спорный дом ФИО8 по договору купли-продажи от 15.03.1972г. ФИО8 не зарегистрировал свое право собственности на спорный дом в БТИ <адрес>. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по завещанию после его смерти, являлся ФИО9 ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец является наследником к имуществу после смерти супруга ФИО10В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Других наследников нет. Получить свидетельство о праве собственности на жилой дом не может, так право собственности на него не было оформлено наследодателем в установленном порядке. Техническим заключениемМУП <адрес> БТИ от 01.08.2022г. № удостоверяется, что размещение жилого дома на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений». Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных строительных норм и других норм, действующих на территории РФ. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит суд признать за нею право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6в судебном заседании иск поддержали, настаивали на удовлетворении требований.
Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о явки в суд извещена. В ранее предоставленном отзыве просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав истца и ее представителя, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
В соответствии со ст. 135Гражданского кодекса ФИО2, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 239Гражданского кодекса ФИО2 договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского ФИО2 депутатов трудящихся.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Судом установлено, что жилой дом <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО7 на основании решения <адрес> народного суда <адрес> от 08.02.1972г.
ФИО7 продала спорный дом ФИО8 по договору купли-продажи от 15.03.1972г. Указанный договор удостоверен секретарем сельского ФИО2 в реестре за № (л.д. 12).
По смыслу вышеуказанных норм законодательства, действовавших на момент приобретения спорного жилого дома, регистрации перехода права собственности на жилое помещение не требовалась.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Гражданский кодекс ФИО2, действовавший до ДД.ММ.ГГГГ, в статье 527 предусматривал, два основания наследования: по закону и по завещанию. Аналогичная норма содержится в статье 1111 ГК РФ.
В силу абзаца 2 статьи 530 ГК РСФСР, части 1 статьи 1116 ГК РФ наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.
В соответствии с абзацем 2 статьи 532 ГК РСФСР, части 1 стать 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители наследодателя.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. По данным нотариуса ФИО12 наследником по завещанию после его смерти является ФИО9, который был зарегистрирован в спорном доме.
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является супруга - истецДмитрива Н.М., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Других наследников нет, что подтверждается ответом на запрос нотариуса М.
Получить свидетельство о праве собственности на жилой дом истец не может, так как право собственности на него не было оформлено наследодателем в установленном порядке.
Установлено, что истец обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но получила отказ.
Таким образом, установив наличие у наследодателя права пользования земельным участком, оценив заключение специалиста, согласно которому жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти с признанием за единственным наследником права собственности на данный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Шахты, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.
Судья И.А. Кузьменко
Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2022г.