Дело № 2-3056/2025
УИД 50RS0042-01-2025-002559-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Щеблановой О.П.,
при секретаре судебного заседания К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.В.Е. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
О.В.Е. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражи.
Требования мотивированы тем, что О.В.Е. является членом ГСК «Юбилейный», владеет гаражами с номерами №, своевременно уплачивает членские взносы. Это подтверждается членскими книжками и справками, выданными председателем ГСК «Юбилейный». В 2024 года истец решил надлежащим образом оформить право собственности на гаражи. В связи с изменениями, внесенным законодательство РФ, для оформления права собственности на гаражи, собственнику так же надлежит оформить право собственности на земельные участки, расположенные под гаражами. Испрашиваемые земельные участки расположены в границах кадастрового квартала №. При подготовке документов для регистрации права собственности были составлены технические планы гаражей, межевые планы и схемы земельных участков под ним. Истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> за предоставлением земельных участков под гаражами в собственность. Согласно решению Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу отказано в предоставлении участков в связи с тем, что испрашиваемые земельные участки расположены за пределами участка предоставленного ГСК «Юбилейный». Однако это не соответствует действительности. Испрашиваемые гаражи находятся в пределах ГСК «Юбилейный». О.В.Е. пользуется гаражами, соответственно расположенным под ним земельными участками с 2005 года.
Учетом уточнения требований О.В.Е. просит суд установить факт владения и пользования истцом гаражами, признать право собственности на указанные гаражи, установить их координаты.
Истец О.В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Х.К.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержал отказ администрации.
Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ГСК «Юбилейный», В.С.М., Ч.С.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно государственному акту на пользование землей в постоянное пользование ГСК «Юбилейный», под строительство гаражей, было выделено 3 гектара земли. Решением Исполнительного комитета Загорского городского Совета народных депутатов № от 1989 г. ГСК «Юбилейный» разрешено дополнительно построить еще 60 гаражей. Сведения о ГСК «Юбилейный» внесены в ЕГРЮЛ.
О.В.Е. с является членом ГСК «Юбилейный», ему принадлежат гаражные боксы № согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих требований истцом в материалы дела представлены схемы земельных участков, технические планы гаражных боксов, генеральный план ГСК «Юбилейный» из которых можно сделать вывод, что испрашиваемые гаражи расположены в границах ГСК «Юбилейный», сведения об испрашиваемых гаражах отсутствуют в ЕГРН.
Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Исходя из ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
В силу п. 7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Представленные доказательства свидетельствуют о том, что истец является членом ГСК «Юбилейный» и в его пользовании с 2005 года находятся построенные им за свой счет гаражи, которые расположены в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей ГСК «Юбилейный».
Оценив представленные доказательства, суд находит установленным факт владения и пользования истцом гаражами № расположенным по адресу: <адрес> находящегося в кадастровом квартале: №, что является основанием для признания за истцом права собственности на гаражи в границах, определенных кадастровым инженером в технических планах.
Доводы представителя Администрации Сергиево-Посадского городского поселения о нахождении спорных гаражей за пределами границ ГСК «Юбилейный» опровергаются представленными документами. Расположение гаражей в кадастровом квартале № не может являться основанием для отказа истцу в предоставлении гаражей в собственность при установленных судом обстоятельствах.
На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст.ст. 64, 60 Земельного кодекса РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования О.В.Е. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения и пользования гаражами, признании права собственности на гаражи, установлении координат контуров зданий гаражей удовлетворить.
Установить факт владения и пользования, признать право собственности за О.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., гаражом №, площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», находящихся в кадастровом квартале: №, с видом объекта недвижимости: здание, с назначением здания: гараж;
Установить контур здания гаража №:
Система координат Система координат МСК-50
Номер контура
Тип контура
Номер характерных точек контура
Координаты, м
X
Y
-
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить факт владения и пользования, признать право собственности за О.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., гаражом №, площадью 38,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящихся в кадастровом квартале: №, с видом объекта недвижимости: здание, с назначением здания: гараж;
Установить контур здания гаража №:
Система координат Система координат МСК-50
Номер контура
Тип контура
Номер характерных точек контура
Координаты, м
X
Y
-
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить факт владения и пользования, признать право собственности за О.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., гаражом №, площадью 38.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящихся в кадастровом квартале: №, с видом объекта недвижимости: здание, с назначением здания: гараж.
Установить контур здания гаража №:
Система координат Система координат МСК-50
Номер контура
Тип контура
Номер характерных точек контура
Координаты, м
X
Y
-
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.П. Щебланова
Решение принято в окончательной форме 14 октября 2025 года.
Судья О.П. Щебланова