КОПИЯ
Дело № 2-25/2023
УИД 52RS0009-01-2022-001946-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 07апреля2023года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,
при ведении протокола помощником судьи Лукиной Е.В., секретарем Дуруевой С.Ю.,
с участием ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района, ФИО3, ФИО4, указав в его обоснование на то, что жилой дом общей площадью 80,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 с долей в праве 1/3, ФИО1 в долей в праве 1/3. Решением Арзамасского городского суда от 01.10.2021 по делу № 2-349/2021 была выделена в отдельно стоящий дом 1/3 доля, принадлежащая ФИО3, в настоящее время решение суда исполнено, ФИО3 зарегистрировала право собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Принадлежащая истцу часть жилого дома была реконструирована, перепланирована и переоборудована, в результате чего общая площадь увеличилась и составляет 77,2 кв.м (площадь здания для кадастрового учета – 83,6 кв.м определена согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393): была демонтирована печь в комнате № 4, комната № 3 была разделена перегородкой на две комнаты: № 7 (жилая) площадью 7,7 кв.м и № 8 (жилая) площадью 14,0 кв.м, комната № 4 также была разделена перегородкой на две комнаты: № 5 (кухня) площадью 5,3 кв.м и № 6 (котельная) площадью 5,2 кв.м, сени лит.а2 были утеплены, и в них образованы комната № 3 (санузел) площадью 4,3 кв.м, № 2 (прихожая) площадью 5,2 кв.м, № 1 (коридор) площадью 3,4 кв.м. Соответствующего разрешения на реконструкцию, перепланировку и переоборудование она не получала. Спора по поводу реконструкции не имеется. Принадлежащие ей и ФИО4 части жилого дома имеют отдельные входы, самостоятельные крыши, отдельные коммуникации, каждая из частей дома предназначена для проживания отдельной семьи. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:41:1501004:550, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, который был выделен в пользование отцу истца ФИО5 в 1992 году. После его смерти нотариус отказала истцу в оформлении земельного участка по наследству, поскольку часть земельного участка площадью 433 кв.м выделена в отдельный участок и оформлена в собственность ФИО4 При этом границы данного земельного участка полностью перекрывают истцу доступ на используемый ею земельный участок за домом. ФИО1 указывает, что изначально жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО1, ФИО3, ФИО4 Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства земельный участок должен быть оформлен в собственность всех собственников домовладения пропорционально их доле либо в соответствии с порядком пользования. В настоящее время за ФИО4 зарегистрировано право собственности на часть земельного участка, что создает препятствие другим собственникам в пользовании земельным участком. Границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, с кадастровым номером №, площадью 433 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установлены без согласования с другими сособственниками, данные границы создают препятствие сособственникам в пользовании земельным участком и строениями, в связи с чем данные границы подлежат исключению из ЕГРН.
На этом основании, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), ФИО1 просит суд:
1. Сохранить одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, 1940 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии с общей площадью 77,2 кв.м, для целей государственного кадастрового учета – 83,6 кв.м.
2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю жилого дома, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем раздела в натуре, выделив в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости: здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – смешанные, 1940 года постройки, общей площадью 44,6 кв.м, для кадастрового учета – 47,7 кв.м по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка, состоящего из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ3(1)
н7
425176.57
2202425.80
н6
425176.62
2202426.58
н5
425177.16
2202426.54
н25
425177.09
2202428.48
н24
425178.22
2202434.42
7
425177.83
2202434.51
8
425170.20
2202435.04
9
425168.45
2202434.81
н15
425157.65
2202435.65
н14
425157.17
2202432.45
н13
425160.24
2202429.30
н29
425168.64
2202428.53
н30
425174.78
2202428.13
н8
425174.64
2202425.93
н7
425176.57
2202425.80
52:41:1501004:550:ЗУ3(2)
н18
425158.10
2202429.42
н17
425155.23
2202432.46
н16
425152.26
2202432.67
2
425152.36
2202436.08
н31
425147.21
2202436.40
н32
425136.60
2202437.21
н33
425128.71
2202437.99
н34
425127.51
2202435.43
н26
425126.89
2202433.12
н18
425158.10
2202429.42
выделив в собственность ФИО4 жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости: здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – смешанные, 1940 года постройки, общей площадью 32,6 кв.м, для кадастрового учета – 34,1 кв.м по адресу: <адрес> расположенный в границах земельного участка, состоящего из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ4(1)
н11
425172.80
2202420.83
н10
425173.07
2202425.19
н9
425174.58
2202425.11
н8
425174.64
2202425.93
н30
425174.78
2202428.13
н29
425168.64
2202428.53
н13
425160.24
2202429.30
н12
425168.17
2202421.13
н11
425172.80
2202420.83
52:41:1501004:550:ЗУ4(2)
3
425165.37
2202419.33
н22
425165.47
2202421.65
н21
425163.02
2202424.31
н20
425160.78
2202424.52
н19
425159.04
2202424.50
н28
425124.49
2202426.22
10
425122.88
2202422.01
11
425149.04
2202419.76
12
425161.67
2202419.00
3
425165.37
2202419.33
3. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 433 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в характерных точках границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
18316.25
39895.5
2
18316.49
39902.31
3
18317.81
39902.33
4
18317.74
39904.56
5
18311.45
39904.93
6
18306.28
39905.39
7
18306.02
39904.31
8
18269.13
39906.55
9
18266.22
39898.33
10
18292.4
39896.25
11
18305.03
39895.57
12
18308.73
39895.93
4. Признать за ФИО1 право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ3(1)
н7
425176.57
2202425.80
н6
425176.62
2202426.58
н5
425177.16
2202426.54
н25
425177.09
2202428.48
н24
425178.22
2202434.42
7
425177.83
2202434.51
8
425170.20
2202435.04
9
425168.45
2202434.81
н15
425157.65
2202435.65
н14
425157.17
2202432.45
н13
425160.24
2202429.30
н29
425168.64
2202428.53
н30
425174.78
2202428.13
н8
425174.64
2202425.93
н7
425176.57
2202425.80
52:41:1501004:550:ЗУ3(2)
н18
425158.10
2202429.42
н17
425155.23
2202432.46
н16
425152.26
2202432.67
2
425152.36
2202436.08
н31
425147.21
2202436.40
н32
425136.60
2202437.21
н33
425128.71
2202437.99
н34
425127.51
2202435.43
н26
425126.89
2202433.12
н18
425158.10
2202429.42
Признать за ФИО4 право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ4(1)
н11
425172.80
2202420.83
н10
425173.07
2202425.19
н9
425174.58
2202425.11
н8
425174.64
2202425.93
н30
425174.78
2202428.13
н29
425168.64
2202428.53
н13
425160.24
2202429.30
н12
425168.17
2202421.13
н11
425172.80
2202420.83
52:41:1501004:550:ЗУ4(2)
3
425165.37
2202419.33
н22
425165.47
2202421.65
н21
425163.02
2202424.31
н20
425160.78
2202424.52
н19
425159.04
2202424.50
н28
425124.49
2202426.22
10
425122.88
2202422.01
11
425149.04
2202419.76
12
425161.67
2202419.00
3
425165.37
2202419.33
Признать за ФИО3 право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ2(1)
н3
425184.79
2202423.60
н23
425185.71
2202426.69
6
425186.76
2202432.50
н24
425178.22
2202434.42
н25
425177.09
2202428.48
н5
425177.16
2202426.54
н4
425177.92
2202424.84
н3
425184.79
2202423.60
52:41:1501004:550:ЗУ2(2)
н19
425159.04
2202424.50
н18
425158.10
2202429.42
н26
425126.89
2202433.12
н27
425126.39
2202431.24
н28
425124.49
2202426.22
н19
425159.04
2202424.50
5. Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 140 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
425183.63
2202417.76
н1
425183.77
2202418.01
н2
425184.20
2202421.03
н3
425184.79
2202423.60
н4
425177.92
2202424.84
н5
425177.16
2202426.54
н6
425176.62
2202426.58
н7
425176.57
2202425.80
н8
425174.64
2202425.93
н9
425174.58
2202425.11
н10
425173.07
2202425.19
н11
425172.80
2202420.83
н12
425168.17
2202421.13
н13
425160.24
2202429.30
н14
425157.17
2202432.45
н15
425157.65
2202435.65
2
425152.36
2202436.08
н16
425152.26
2202432.67
н17
425155.23
2202432.46
н18
425158.10
2202429.42
н19
425159.04
2202424.50
н20
425160.78
2202424.52
н21
425163.02
2202424.31
н22
425165.47
2202421.65
3
425165.37
2202419.33
4
425172.89
2202418.85
5
425177.01
2202418.29
1
425183.63
2202417.76
6. Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении учета изменений жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> единолично, без сособственников.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточненного иска поддержали.
Ответчик ФИО3 с иском согласилась, не возражала против удовлетворения исковых требований и разрешения земельного спора по существу с определением в собственность каждому из сособственников земельного участка в соответствующих границах.
Ответчик ФИО4 с иском не согласилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ППК «Роскадастр», администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно пп.«а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пп.1-3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Как установлено судом, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27.06.1990, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 80,3 кв.м, принадлежит на основании регистрационного удостоверения от 18.02.1987 № 13 ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/3 доли каждому.
Согласно справке от 1987 года, выданной Исполкомом Выездновского поселкового совета, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7 1/3 доли (ком.1, 2), ФИО9 1/3 доли (ком.3, 4), ФИО8 1/3 доли (ком.5, 6).
Согласно похозяйственной книге от 01.01.1980 № 27 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании ФИО9 В 1992 году в земельнокадастровую книгу № 2 была сделана запись о том, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве пользования ФИО5 0,09 га и ФИО8 0,01 га (гражданское дело №2-349/2021, т.2 л.д.2).
Согласно наследственному делу № 43/2019 из 1/3 доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 433 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, после ФИО8, умершего 12.03.2019, ФИО4 выделена 1/6 доля в общем совместном имуществе супругов в отношении жилого дома, 1/6 доля перешла к ФИО4 в порядке наследования после умершего супруга, в отношении земельного участка ФИО4 выделена 1/2 доля в общем совместном имуществе супругов, 1/2 доля перешла к ФИО4 в порядке наследования после умершего супруга.
В соответствии с выпиской из ЕГРН о переходе прав 1/3 доля ФИО10 на вышеуказанный жилой дом была перерегистрирована 11.09.2006 на имя ФИО11, от него 13.12.2006 на имя ФИО12, в последующем 07.05.2007 ФИО13, от ФИО13 на основании договора купли-продажи от 28.10.2016 к ФИО3
Решением Арзамасского городского суда от 01.10.2021 по гражданскому делу № 2-349/2021 прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>, и признано право собственности на жилой дом общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 34,4 кв.м по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором от 18.07.1990 ФИО9 подарила своему сыну ФИО5 принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО5 умер, принадлежащая ему 1/3 доля жилого дома перешла на основании свидетельства о праве на наследство от 02.03.1999 его дочери ФИО14
Из искового заявления и объяснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что истец произвела реконструкцию, перепланировку и переоборудование указанного жилого дома, а именно: демонтировала печь в комнате № 4, комната № 3 была разделена перегородкой на две комнаты: № 7 (жилая) площадью 7,7 кв.м и № 8 (жилая) площадью 14,0 кв.м, комната № 4 была разделена перегородкой на две комнаты: № 5 (кухня) площадью 5,3 кв.м и № 6 (котельная) площадью 5,2 кв.м, сени лит.а2 были утеплены, и в них образованы комната № 3 (санузел) площадью 4,3 кв.м, № 2 (прихожая) площадью 5,2 кв.м, № 1 (коридор) площадью 3,4 кв.м. В результате реконструкции, перепланировки и переоборудования общая площадь дома (без учета выделенной доли ФИО3) увеличилась и составила 77,2 кв.м (площадь здания для кадастрового учета – 83,6 кв.м определена согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393).
Сведения о том, что у истца имеется разрешение на реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома, в материалах дела отсутствуют, что свидетельствует о том, что реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома носят самовольный характер.
В соответствии с выводами технического заключения ООО «НовоТех» от 2023 года на основании результатов оценки технического состояния несущих конструкций здания жилого дома по адресу: <адрес>, основные конструкции имеют работоспособное состояние. Общее техническое состояние здания жилого дома требованиям санитарно-технических, санитарных и градостроительных норм соответствует. Здание жилого дома после проведенной перепланировки угрозы жизни, здоровью и имуществу жильцов не создает (т.2 л.д.1-31).
Доказательств того, что реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома нарушают права и законные интересы других лиц и создают угрозу их жизни и здоровью, в материалах дела не имеется.
Учитывая изложенное, а так же отсутствие возражений со стороны сособственников жилого дома, суд полагает требования истца о сохранении одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 52:41:0910002:978, 1940 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии с общей площадью 77,2 кв.м, для целей государственного кадастрового учета – 83,6 кв.м, подлежащими удовлетворению.
Из объяснений представителя истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании следует, что истец и ответчик ФИО4 каждый пользуются своими помещениями дома, изолированными друг от друга, с учетом установленного между ними порядка пользования.
Из анализа инвентаризационного плана домовладения от02.08.2006, технического плана здания жилого дома с кадастровым номером 52:41:0910002:978по адресу:<адрес>, от 30.03.2022, технического плана здания, подготовленного в связи с образованием 2 объекта недвижимости от30.03.2022, следует, что в пользовании ФИО1 находится изолированная часть дома, состоящая из помещений: комната № 1 (коридор) площадью 3,4 кв.м, комната№ 2 (прихожая) площадью4,7 кв.м, комната№ 3 (санузел) площадью4,3 кв.м, комната№ 5 (кухня) площадью5,3 кв.м, комната№ 6 (котельная) площадью5,2 кв.м, комната№ 7 (жилая комната) площадью7,7 кв.м, комната№ 8 (жилая комната) площадью14,0 кв.м, представляющая собой самостоятельный объект недвижимости - одноэтажный жилой дом блокированной застройки,1940года постройки, общей площадью44,6кв.м, площадью для кадастрового учета – 47,7 кв.м, вид объекта недвижимости: жилое, материал наружных стен здания: смешанные, расположенный по адресу:<адрес>; в пользовании ФИО4 находится изолированная часть дома, состоящая из помещений: комната № 1 (прихожая) площадью 4,0 кв.м, комната№ 2 (кухня) площадью10,7 кв.м, комната№3 (жилая комната) площадью17,9 кв.м, представляющая собой самостоятельный объект недвижимости - одноэтажный жилой дом блокированной застройки,1940года постройки, общей площадью32,6кв.м, площадью для кадастрового учета – 34,1 кв.м, вид объекта недвижимости: жилое, материал наружных стен здания: смешанные, расположенный по адресу: <адрес>.
Суд полагает, что с учетом установленных по делу обстоятельств имеется возможность выделения соответствующих частей дома в собственность истца ФИО1 и ответчика ФИО4 с учетом технических характеристик дома и отсутствия возражений сторон, без какой-либо реконструкции и без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что требования истца о признании за ФИО1 и ФИО4 в порядке раздела вышеуказанного жилого дома права собственности на его изолированные части, указанные выше, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст.15 ЗКРФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.60 ЗКРФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.4.1 ст.1Федерального закона от 27.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
Согласно ст.37Федерального закона «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст.32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст.33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план илиактобследования.
Согласно ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположениеграницземельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательномусогласованиюс лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположениеграницземельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположениеграницсмежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч.3 ст.39Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласованиеместоположенияграницпроводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В силу ст.40Федерального закона «О кадастровой деятельности» результатсогласованияместоположенияграницоформляется кадастровым инженером в формеактасогласованияместоположенияграницна обороте листа графической части межевого плана. Местоположениеграницземельного участка считаетсясогласованным при наличии в актесогласованияместоположенияграницличных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются вактесогласованияместоположенияграниц.
Согласно пп.9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, границы которого не установлены, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве пользования ФИО5, и на земельном участке с кадастровым номером 52:41:1501004:61, площадью 433 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4 Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
18316.25
39895.5
2
18316.49
39902.31
3
18317.81
39902.33
4
18317.74
39904.56
5
18311.45
39904.93
6
18306.28
39905.39
7
18306.02
39904.31
8
18269.13
39906.55
9
18266.22
39898.33
10
18292.4
39896.25
11
18305.03
39895.57
12
18308.73
39895.93
В Выписке из межевого дела от 2002 года имеется описание границ смежных землепользователей, в том числе граница, подлежащая согласованию с ФИО15 (после регистрации брака ФИО16) Л.А. При этом акт согласования границ отсутствует в материалах землеустроительного дела (т.1 л.д.182-189).
Судом также учитываются объяснения ответчика ФИО4 в судебном заседании о том, что она не осуществляла согласование границ земельного участка с сособственниками жилого дома ФИО17, ФИО10, а согласовывала границы с внешними соседями по улице (т.2 л.д.35-оборот, л.д.36-оборот).
Кроме того, как указывалось ранее, согласно земельнокадастровой книге № 2 имеется запись о том, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве пользования в размере 0,01 га - ФИО8, 0,09 га - ФИО5 Каких-либо документов, подтверждающих согласование между владельцами землепользование в иных размерах, предоставления ФИО8 земельного участка площадью 433 кв.м именно под домовладением по ул.<адрес>, в материалах дела не имеется.
Из объяснений представителя ФИО1 ФИО2 в судебном заседании следует, что сторона истца не оспаривает право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 433 кв.м, вместе с тем полагает, что координаты характерных точек границ и межевание земельного участка были «привязаны» к домовладению, земельный участок был выделен под ведение личного подсобного хозяйства с иным местоположением, а не под домовладением (т.2 л.д.34-35, л.д.37).
В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, произведено с нарушением установленных законом требований, что привело к внесению в ЕГРН неправильных сведений о местоположении земельного участка и наличию наложения.
Тем самым заявленные ФИО1 исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 433 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно выписке из ЕГРН, выписке № 2 из похозяйственной книги от 10.02.2021 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, принадлежит ФИО5 на праве пользования на основании решения № 29 администрации Выездновского поссовета.
Согласно земельнокадастровой книге № 2 от 1992 года была сделана запись о том, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве пользования ФИО5 0,09 га и ФИО8 0,01 га.
Согласно межевому плану, выполненному ИП ФИО18, от 30.03.2022, по результатам межевания земельного участка общая суммарная площадь земельного участка составляет 965 кв.м (т.1 л.д.55-59).
Из искового заявления и материалов дела, в частности, технического плана здания от30.03.2022, межевого плана в связи с образованием земельных участков от 30.03.2022, следует, что изначально до раздела жилой дом находился в долевой собственности ФИО4 – 1/3 доля, ФИО1 - 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Поскольку между сторонами отсутствовало согласие по поводу раздела земельного участка под домовладением, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам НП «Нижегородский экспертный центр», перед экспертом поставлен вопрос: возможно ли произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по варианту согласно межевому плану от 30.03.2022, выполненному ФИО18, при условии снятия с кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и без такого условия.
Заключение эксперта от 27.10.2022 № 115-09/22 ЗЭ (т.1 л.д.130-152) содержит следующие выводы:
В результате проделанной работы выявлено, что произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту согласно межевого плана от 30.03.2022, выполненному ФИО18, возможно при условии снятия с кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Формирование земельных участков в границах согласно межевого плана от 30.03.2022, выполненного ФИО18, в соответствующих координатах не противоречит минимальным и максимальным нормам, установленным Правилами землепользования и застройки территории р.п.Выздное, утвержденных Решением «Об утверждении правил землепользования и застройки в администрации р.п.Выездное» № 113 от 17.12.2009 (с изменениями и дополнениями). (Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж-1 составляет 200 кв.м). Через образуемый земельный участок: ЗУl обеспечен доступ к землям общего пользования ко всем контурам образуемых земельных участков.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту согласно межевого плана от 30.03.2022, выполненному ФИО18, без снятия с кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, невозможно, поскольку, если не снять с кадастрового учета сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, контуры образуемых земельных участков №, № и № № по межевому плану от 30.03.2022, выполненному ФИО18, будут располагаться в том же месте, что и земельный участок с кадастровым номером №.
У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта НП «Нижегородский экспертный центр», поскольку они последовательны, сделаны специалистом, имеющим соответствующее образование, опыт работы и квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено в соответствии с действующими нормативными документами, кроме того, какой-либо прямой или косвенной заинтересованности эксперта в исходе дела в ходе судебного разбирательства не установлено. Заключение эксперта сторонами не оспаривается.
Поскольку земельный участок был предоставлен первоначальным собственникам в 1992 году до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ у истца ФИО1 и ответчиков ФИО4, ФИО3 возникло право собственности на данное недвижимое имущество.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что раздел жилого дома и земельных участков произведен таким образом, что каждая часть дома находится на соответствующей части земельного участка, в целях разрешения земельного спора и обеспечения исполнимости судебного решения, суд полагает исковые требования о признании за истцом и ответчиками в порядке раздела права собственности на соответствующие части земельного участка, а также о признании за ФИО1, ФИО4, ФИО3 права общей долевой собственности на земельный участок площадью140 кв.м, подлежащими удовлетворению.
В связи с разделом в натуре жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО4 утрачивают право общей долевой собственности на данный жилой дом, в связи с чем имеют место правовые основания для прекращения права общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю жилого дома, права общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Суд также полагает подлежащим удовлетворению требования ФИО1, как собственника недвижимого имущества, о признании за ней права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении учета изменений жилого дома и земельного участка единолично, без сособственников.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области (ИНН <***>), администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:41:1501004:61, площадью 433 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в характерных точках границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
18316.25
39895.5
2
18316.49
39902.31
3
18317.81
39902.33
4
18317.74
39904.56
5
18311.45
39904.93
6
18306.28
39905.39
7
18306.02
39904.31
8
18269.13
39906.55
9
18266.22
39898.33
10
18292.4
39896.25
11
18305.03
39895.57
12
18308.73
39895.93
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 11.06.2019, код подразделения №, право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ3(1)
н7
425176.57
2202425.80
н6
425176.62
2202426.58
н5
425177.16
2202426.54
н25
425177.09
2202428.48
н24
425178.22
2202434.42
7
425177.83
2202434.51
8
425170.20
2202435.04
9
425168.45
2202434.81
н15
425157.65
2202435.65
н14
425157.17
2202432.45
н13
425160.24
2202429.30
н29
425168.64
2202428.53
н30
425174.78
2202428.13
н8
425174.64
2202425.93
н7
425176.57
2202425.80
52:41:1501004:550:ЗУ3(2)
н18
425158.10
2202429.42
н17
425155.23
2202432.46
н16
425152.26
2202432.67
2
425152.36
2202436.08
н31
425147.21
2202436.40
н32
425136.60
2202437.21
н33
425128.71
2202437.99
н34
425127.51
2202435.43
н26
425126.89
2202433.12
н18
425158.10
2202429.42
Признать за ФИО4, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 24.04.2001, код подразделения №, право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ4(1)
н11
425172.80
2202420.83
н10
425173.07
2202425.19
н9
425174.58
2202425.11
н8
425174.64
2202425.93
н30
425174.78
2202428.13
н29
425168.64
2202428.53
н13
425160.24
2202429.30
н12
425168.17
2202421.13
н11
425172.80
2202420.83
52:41:1501004:550:ЗУ4(2)
3
425165.37
2202419.33
н22
425165.47
2202421.65
н21
425163.02
2202424.31
н20
425160.78
2202424.52
н19
425159.04
2202424.50
н28
425124.49
2202426.22
10
425122.88
2202422.01
11
425149.04
2202419.76
12
425161.67
2202419.00
3
425165.37
2202419.33
Признать за ФИО3, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе город Арзамас и Арзамасском р-не 24.07.2013, код подразделения №, право собственности на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ2(1)
н3
425184.79
2202423.60
н23
425185.71
2202426.69
6
425186.76
2202432.50
н24
425178.22
2202434.42
н25
425177.09
2202428.48
н5
425177.16
2202426.54
н4
425177.92
2202424.84
н3
425184.79
2202423.60
52:41:1501004:550:ЗУ2(2)
н19
425159.04
2202424.50
н18
425158.10
2202429.42
н26
425126.89
2202433.12
н27
425126.39
2202431.24
н28
425124.49
2202426.22
н19
425159.04
2202424.50
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 11.06.2019, код подразделения №, ФИО4, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 24.04.2001, код подразделения №, ФИО3, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе город Арзамас и Арзамасском р-не 24.07.2013, код подразделения №, право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО1, ФИО4, ФИО3 на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 140 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
425183.63
2202417.76
н1
425183.77
2202418.01
н2
425184.20
2202421.03
н3
425184.79
2202423.60
н4
425177.92
2202424.84
н5
425177.16
2202426.54
н6
425176.62
2202426.58
н7
425176.57
2202425.80
н8
425174.64
2202425.93
н9
425174.58
2202425.11
н10
425173.07
2202425.19
н11
425172.80
2202420.83
н12
425168.17
2202421.13
н13
425160.24
2202429.30
н14
425157.17
2202432.45
н15
425157.65
2202435.65
2
425152.36
2202436.08
н16
425152.26
2202432.67
н17
425155.23
2202432.46
н18
425158.10
2202429.42
н19
425159.04
2202424.50
н20
425160.78
2202424.52
н21
425163.02
2202424.31
н22
425165.47
2202421.65
3
425165.37
2202419.33
4
425172.89
2202418.85
5
425177.01
2202418.29
1
425183.63
2202417.76
Сохранить одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, 1940 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии с общей площадью 77,2 кв.м, для целей государственного кадастрового учета – 83,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю жилого дома, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 11.06.2019, код подразделения №, жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости: здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – смешанные, 1940 года постройки, общей площадью 44,6 кв.м, для кадастрового учета – 47,7 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка, состоящего из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ3(1)
н7
425176.57
2202425.80
н6
425176.62
2202426.58
н5
425177.16
2202426.54
н25
425177.09
2202428.48
н24
425178.22
2202434.42
7
425177.83
2202434.51
8
425170.20
2202435.04
9
425168.45
2202434.81
н15
425157.65
2202435.65
н14
425157.17
2202432.45
н13
425160.24
2202429.30
н29
425168.64
2202428.53
н30
425174.78
2202428.13
н8
425174.64
2202425.93
н7
425176.57
2202425.80
52:41:1501004:550:ЗУ3(2)
н18
425158.10
2202429.42
н17
425155.23
2202432.46
н16
425152.26
2202432.67
2
425152.36
2202436.08
н31
425147.21
2202436.40
н32
425136.60
2202437.21
н33
425128.71
2202437.99
н34
425127.51
2202435.43
н26
425126.89
2202433.12
н18
425158.10
2202429.42
Выделить в собственность ФИО4, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Арзамасским ГОВД Нижегородской области 24.04.2001, код подразделения №, жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости: здание, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – смешанные, 1940 года постройки, общей площадью 32,6 кв.м, для кадастрового учета – 34,1 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка, состоящего из двух контуров в характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
52:41:1501004:550:ЗУ4(1)
н11
425172.80
2202420.83
н10
425173.07
2202425.19
н9
425174.58
2202425.11
н8
425174.64
2202425.93
н30
425174.78
2202428.13
н29
425168.64
2202428.53
н13
425160.24
2202429.30
н12
425168.17
2202421.13
н11
425172.80
2202420.83
52:41:1501004:550:ЗУ4(2)
3
425165.37
2202419.33
н22
425165.47
2202421.65
н21
425163.02
2202424.31
н20
425160.78
2202424.52
н19
425159.04
2202424.50
н28
425124.49
2202426.22
10
425122.88
2202422.01
11
425149.04
2202419.76
12
425161.67
2202419.00
3
425165.37
2202419.33
Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении учета изменений жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, единолично, без сособственников.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова
***
***
***
***
***