Дело №

Поступило: 21.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе: Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Бочкаревского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Бочкаревского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру, указав, что они с июня 2004 года проживают по адресу: ________, куда их заселил ФИО4 Т.ич. Ему они отдали 10 000 рублей за проживание и пользование квартирой. С этого времени на земельном участке они сажали огород, присматривали за квартирой. ФИО4 пообещал начать оформлять квартиру в свою собственность и заключить с ними сделку купли-продажи. Однако, так и не оформил квартиру, а (дата) умер. В 2008 году они обратились к ответчику с просьбой прописать их в этой квартире. Было издано постановление № от (дата) о предоставлении им ________ в ________, но в постановлении была допущена опечатка в указании отчества. (дата) нас зарегистрировали по месту нашего жительства в ________. С 2004 года с ними через стенку находилась совершенно пустая ________, в которой был зарегистрирован ФИО5, (дата) года рождения. Квартира № не отапливалась, стояла открытая, и в неё имелся свободный доступ. Ответчику стало известно то, что ФИО5 умер (дата) и был снят с регистрационного учета в связи со смертью. Данная квартира была почти разрушенной, с большими долгами по электроэнергии и другим услугам. Они начали восстанавливать эту квартиру, и по устному разрешению администрации они объединили эти квартиры в одну. Ранее дом считался трехквартирным, но в настоящее время в доме всего 2 квартиры: ________ принадлежит семье С-вых, а в ________ проживают они. Они вызвали БТИ для проведения инвентаризации, по результатам которой получили информацию о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества. Установлено, что ________ в ________ является двухквартирным жилым домом. Квартира № построена в 1962 году, общей площадью 36,7 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м., с инвентарной стоимостью 102 643 рубля. Согласно плану, ________ состоит из ________ №. На основании этих документов было издано постановление № от (дата) о том, что двум квартирам № и № присвоен адрес -________ в ________. Таким образом, с 2004 года они непрерывно и открыто владеют квартирой, осуществляют восстановление разрушенного имущества за свой счет, претензии от других лиц в отношении дома не предъявлялись и не оспаривались. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на указанный дом.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Бочкаревского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое требования признал.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным, как своим собственным.

Согласно постановлению главы Бочкаревского сельсовета ________ от (дата) № ________ предоставлена ФИО3

В материалах дела имеется копия информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», выписка из ЕГРН, выписки из домовой книги.

Согласно постановлению администрации Бочкаревского сельсовета ________ от (дата) № после реконструкции, в связи с объединением квартир № и № в ________ спорной квартире присвоен №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснили, что знают С-вых, они проживают в ________ с 2004 года. Эта квартира ранее была заброшена, С-вы сами все восстанавливали, обшили дом, вложили в него много сил и средств. Сейчас С-вы проживают в доме, ухаживают за домом и участком. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истцы открыто владеют указанной квартирой, не скрывают своего обладания ею перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения С-выми спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Бочкаревского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженкой ________, ФИО3, (дата) года рождения, уроженцем разъезда №________, право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, общей площадью 37,6 кв.м, кадастровый №, по ? за каждым, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Председательствующий О.А. Белоцерковская