РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 годаадрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2203/2025 по иску ФИО1, действующей за себя, а также как законный представитель ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в размере равной ¾ от общей доли определенных платежей, 1/4 доли, ФИО4, с указанием, что указанное решение является основания для формирования отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению, мотивируя свои требования тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке. От данного брака у сторон родились дети: ФИО3, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные Брак между сторонами расторгнут 19.10.2022 г. С момента прекращения брака стороны проживают в одной квартире, как соседи. ФИО1, ФИО4 и их несовершеннолетним детям принадлежат каждому по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Ответчик периодически ненадлежащим образом оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.

Представитель истца по доверенности фиоВ в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что готов нести расходы в большем объеме на детей.

Представитель третьего лица ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств в суд не представил.

С учетом мнения участников процесса, положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, следует из объяснений сторон, материалов дела ФИО1, ФИО4 и их несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3 принадлежат по ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги №8486597 от 26.01.2025 г.

Финансовый лицевой счет № <***> по квартире открыт на ФИО1, фио ФИО2, фио, изменений в финансовый лицевой счет по настоящее время не вносилось.

Оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире осуществляется истцом ФИО1, что подтверждается представленными платежными документами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 9, п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг отсутствует.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрена возможность определения доли порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с положениями п. 13 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Так, согласно пп. "б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

На основании пп. "б" п. 31 вышеназванных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, предусмотрено заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в п. 17 настоящих Правил.

Учитывая изложенные обстоятельства, положения ст.196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире 12, расположенной по адресу: адрес .корп.3, выделив ФИО1 3/4 доли в оплате (с учетом долей несовершеннолетних детей), ФИО4 – 1/4 доли в оплате.

При этом суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: адрес .корп.3, кв. 12, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя, а также как законный представитель ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуг начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес .корп.3, кв. 12, кадастровый номер 77:09:0006010:2382, в следующем порядке:

- ФИО1 (паспортные данные) – ¾ доли в оплате от общего размера начислений;

- ФИО4 (паспортные данные) – ¼ доли в оплате от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с установленными судом долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья О.М. Иванова

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 06.06.2025