Решение по делу № 2-195/2025 от 28.04.2025

43RS0043-01-2025-000279-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г.Яранск Кировская область

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Смоленцевой О.Е.,

при секретаре Коряковой А.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Овчинниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском.

Требование мотивировано тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер отец истца Ш, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

<ДД.ММ.ГГГГ> Ш купил у колхоза «Верный Путь» жилой дом по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке размером 2809 кв.м.

Продавцом от имени колхоза «Верный Путь» действовала председатель колхоза Л по доверенности.

Согласно договору купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> Ш купил дом общей полезной площадью 33 кв.м., в том числе жилая-23 кв.м. Оценка на момент продажи дома составляла 3000 руб. Данный договор был удостоверен специалистом Никольского сельского поселения <адрес>. Договор содержит запись: «В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в исполкоме Никольского сельского поселения <адрес>». На договоре имеется отметка, что он зарегистрирован в реестре за № <...>.

С 1991 года семья истца проживала в спорном жилом доме. В 1998 году родился брат истца ФИО3. Всего у Ш и ФИО1 трое детей: ФИО4, ФИО1 и ФИО3

В ноябре 2024 года ФИО5, ФИО2 и ФИО3 написали нотариусу заявления о том, что они отказываются от принятия наследства после смерти Ш

Истец один желает принять наследство, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>. Фактически истец принял наследство о отца. Так как на день его смерти и до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме. Однако зарегистрировать право собственности жилой дом не имеет возможности, так как право на дом не было зарегистрировано отцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В январе 2025 года истец обратился в БТИ с просьбой изготовления технического паспорта на дом и постановки его на кадастровый учет. Технический паспорт составлен по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>. На кадастровый учет дом поставить невозможно без уточнения границ земельного участка. Межевание земельного участка не имеет возможности, так как не является собственником жилого дома.

Согласно техническому паспорту, уточненная общая площадь жилого помещения в <адрес> составляет 28,4 кв.м., из которых жилая-21,9 кв.м.

Просит включить в состав наследственного имущества Ш, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м. и основанием для составления технического плана на домостроение, осуществлением государственного кадастрового учета дома и его государственной регистрации.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Овчинникова Т.А. заявленные требования поддержали.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Яранского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Яранского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Нотариус Яранского нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении от <ДД.ММ.ГГГГ> просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании Ю, Б суду пояснили, что в 90-х годах отец истца приобрел спорный дом в колхозе «Верный путь», но не зарегистрировал его надлежащим образом. в 2018 году отец истца Ш умер и с этого времени истец открыто пользовался данным домом, нес бремя содержания жилого помещения, производил ремонт. Претензии со стороны третьих лиц по поводу владения истцом данным домом отсутствуют.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Ш и Л, действующей по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> от колхоза «Верный Путь» был заключен договор о продаже Ш жилой дом по адресу: <адрес>, жилой площадью 23 кв.м., оценка которого составляет 3000 руб. (л.д.33).

Доверенность от колхоза «Верный Путь» уполномачивает Л председателя колхоза в соответствии с решением общего собрания колхозников колхоза «Верный Путь» от <ДД.ММ.ГГГГ> оформить в нотариальной конторе договор купли-продажи жилого дома расположенного в <адрес> принадлежащего колхозу «Верный Путь» /три тысячи рублей/ 3000=, подписать договор купли-продажи дома и совершить все действия связанные с настоящим договором. <адрес> от квартиросъемщиков освобождена (л.д.34).

Между Ш и Ш ( ФИО2) А.А. был заключен брак <ДД.ММ.ГГГГ>, свидетельство о браке II-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> выдано Яранским отделом ЗАГС <адрес> (л.д.18).

У ФИО7 и ФИО1 имеются дети:

ФИО1, свидетельство о рождении серии IV-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выдано Яранским отделом ЗАГС <адрес> (л.д.15).

ФИО3, свидетельство о рождении серии I-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выдано Яранским отделом ЗАГС <адрес> (л.д.29).

ФИО8, свидетельство о рождении IV-ИР № <...>, выдано Яранским отделом ЗАГС <адрес> (л.д.25).

Ш умер <ДД.ММ.ГГГГ>-свидетельство о смерти серии II-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> выдано Яранским межрайонным отделом ЗАГС министерства юстиции <адрес> (л.д.19).

Истец ФИО1 обратился к нотариусу Яранского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти отца Ш. умершего <ДД.ММ.ГГГГ>. Ответчики ФИО9, ФИО3 и ФИО5 от принятия наследства после смерти Ш отказались (л.д.30,31,32).

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>. <адрес> жилого дома составляет 28,4 кв.м., жилая площадь-21,9 кв.м. (л.д.35-38).

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием.

Положениями п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Истец ФИО1 является наследником по закону после смерти отца Ш, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после его смерти в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок обратился к нотариусу о принятии наследства. Кроме того на день смерти Ш и до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Поскольку имеется наследник по закону, правовые основания, предусмотренные ст. 1151 ГК РФ, считать спорный жилой дом выморочным имуществом отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, которые подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных в ходе судебного заседания. Правопритязаний других лиц на данное имущество не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества Ш, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Е.Смоленцева