ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи - Новгородцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба заказчика по МКД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Служба заказчика по МКД» обратилось в суд и иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.
В обоснование иска истец указал, что ответчик на основании ордера (№) от (дата) зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: г(адрес). В соответствии со ст. 153, 154, 158 ЖК РФ собственник и его совершеннолетние члены семьи несут имущественную ответственность и обязаны ежемесячно вносить плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая используется на текущие содержание зданий и их инженерного оборудования, санитарное содержание зданий и придомовых территорий, текущий ремонт, а также на компенсацию затрат на строительство и реконструкцию жилищного фонда. На основании ч. 14 ст 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Ответчик не надлежащем образом исполняют свои обязанности. Так, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 101761, 29 руб. Также за период с июня 2019 года по декабрь 2019 года начислена пеня в размере 26622,52 руб. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 101761, 29 руб., пени в размере 26622, 52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3767,68 руб.
Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4
В судебное заседание представитель истца ООО «Служба заказчика по МКД» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения направились по месту регистрации ответчиков, однако судебные повестки ответчиками получены не были, в материалах дела имеются конверты с пометкой «истек срок хранения». Действия ответчиков судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса или номера телефона ответчики не сообщил, других сведений для извещения, не указали. Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда.
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 154 - 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что в (адрес) на основании ордера (№) от (дата) проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 До (дата) в указанном жилом помещении значилась зарегистрированной ФИО1
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из поквартирной карточки, ордером на жилое помещение (№) от (дата).
Управление многоквартирным домом (адрес) осуществляется ООО «Служба заказчика по МКД», что подтверждается лицензией (№) от (дата) на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, сведениями с официального сайта системы Гис ЖКХ.
Согласно карточке оперативного учета (ООО «Служба заказчика по МКД») лицевого счета (№), открытого на (адрес), ответчики ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по своевременной оплате услуги и работы управляющей компании, а именно за период с (дата) по (дата) производили оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Истцом предоставлен расчет задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, платы в резервный фонд, согласно которому размер задолженности за период с (дата) по (дата) составляет 101 761, 29 руб.
Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из расчета площади занимаемого жилого помещения.
Истцом применены тарифы, утвержденные Постановлениями главы города Комсомольска-на-Амуре, действующие в соответствующие периоды, которые являются общедоступными, тарифы применяются как для собственников жилых помещением, так и для нанимателей жилых помещений многоквартирного дома.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежат удовлетворению в полном объеме, так как ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом, в результате чего образовалась задолженность
Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период (дата) по (дата) в размере 101 761, 29 руб.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения платежей, управляющая компания вправе взыскать пеню в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Согласно предоставленному расчету, пеня за период (дата) по (дата) составила 26622,52 руб. Суд соглашается с расчетом пени, поскольку он произведен верно и поскольку ответчики производили оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не в полном объеме, находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени в заявленном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, по оплате государственной пошлины в суд в сумме 3767,68 руб.
Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ.
Таким образом, солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3767,68 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Служба заказчика по МКД» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (№)), ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№) (№)), ФИО5 (дата) года рождения (паспорт (№)), ФИО4 (дата) года рождения (паспорт (№)) в солидарном порядке в пользу ООО «Служба заказчика по МКД» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 101 761 рубль 29 копеек, пеню в размере 26622 рубля 52 копейки, судебные расходы в размере 3767 рублей 68 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Ю. Сахновская