Дело № 2-1422/2023
(УИД 70RS0004-01-2023-001186-26)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 г. Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Чечнёва А.Н.,
при секретаре Митрофановой А.А.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.03.2023, сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа,
установил:
Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее - АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просит:
- расторгнуть Договор займа № № от 24.11.2008, заключенный между открытым акционерным обществом «Региональное ипотечное агентство Томской области» (далее - ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области») и ФИО2;
- взыскать с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по Договору займа № № от 24.11.2008 в размере 536017,65 рублей;
- взыскать с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20560,18 рублей.
В обоснование иска указано, что 04.11.2008 года между ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа № № от 24.11.2008, по условиям которого заёмщику предоставлен заём в сумме 4 000 000 рублей, сроком на 240 месяцев, под 16,64% годовых, для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., стоимостью 5 000 000 рублей. В установленном законом порядке в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрации ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Впоследствии права требования по указанной закладной передано истцу. Начиная с февраля 2018 года, погашение кредита заемщиком осуществляется с нарушением указанных в Договоре займа сроков, последний платеж произведен 03.04.2018. Истцом предъявлено письменное требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и неустойки, которое заемщиком не исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд. Решением Советского районного суда г. Томска от 25.04.2019 исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО2 удовлетворены в полном объёме, с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по Договору займа № от 24.11.2008, обращено взыскание на предмет ипотеки. Указанное решение исполнено в полном объёме09.04.2020. Вместе с тем, пунктом 3.2. Договора займа № З-№ от 24.11.2008 предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно. Суммы договорных процентов согласно вышеуказанному решению суда взысканы по 08.10.2018. Таким образом, истец имеет право на взыскание процентов за пользование кредитом за период с 08.10.2018 по 09.04.2020, а именно 536017,56 рублей.
В судебное заседание истец, извещённый надлежащим образом о времени и месте его проведения, представителя не направил, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, направила представителя для защиты своих интересов.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать в части, в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает требования АО «ДОМ.РФ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу пункта 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, между ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» (займодавец) и ФИО2 (заёмщик) заключен Договор займа № № от 24.11.2008, по условиям которого заёмщику предоставлен заём в сумме 4 000 000 рублей, сроком на 240 месяцев с даты фактического предоставления, под 16,64% годовых, для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., состоящей из 4 комнат, стоимостью 5 000 000 рублей.
В установленном законом порядке в отношении предмета ипотеки составлена закладная от 25.11.2008, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрации ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Право требования по указанной закладной переданы открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что следует из отметки о смене владельца закладной.
На основании распоряжения от 02.03.2018 № 97-р Федерального агентства по управлению государственным имуществом «О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ».
Таким образом, АО «ДОМ.РФ» является надлежащим истцом по спорам, вытекающим из указанного договора займа.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, суд полагает установленным и не подлежащим доказыванию вновь в рамках настоящего дела фактические обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Томска от 25.04.2019 по гражданскому делу № 2-524/2019 по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании досрочно задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно нижеследующее.
Займодавец исполнил свои обязательства по Договору займа № № от 24.11.2008 перед заемщиком надлежащим образом, и с этого момента у заемщика ФИО2 возникла обязанность по погашению предоставленного займа и уплате процентов за пользование займом.
Платежи в счёт погашения основного долга, процентов от заёмщика поступали ненадлежащим образом. С февраля 2018 года, погашение кредита заёмщиком осуществляется с нарушением указанных в кредитном договоре сроков, последний платеж произведен 03.04.2018 года.
В договоре займа №№ от 24.11.2008 стороны определили, что денежные средства предоставлены заёмщику под 16,64% годовых, Дополнительным соглашением № к договору займа №№ от 24.11.2008 от 13.12.2018 установлено, что с 01.01.2012 заёмщик уплачивает кредитору проценты из расчета 13,2% годовых.
Вышеуказанным решением Советского районного суда г. Томска от 25.04.2019 исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены, с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» досрочно взыскана задолженность по договору займа № № от 24.11.2008 в размере 2929675,29 рублей, в том числе, 2 703273,02 рубля основного долга, 186654,95 рубля плановых процентов за период с 01.04.2018 по 08.10.2018, 39747,32 рублей пени за период с 04.05.2018 по 08.10.2018, обращено взыскание на заложенное имущество.
Судом установлено, что 09.04.2020 решение Советского районного суда г. Томска от 25.04.2019 исполнено в полном объёме, что следует из справки по договору потребительского кредита от 28.07.2022.
Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с пунктом 3.2 Договора займа №№ от 24.11.2008, проценты на сумму займа начисляются займодавцем ежемесячно на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа и по день окончательного возврата займа включительно.
Поскольку суммы договорных процентов согласно решению Советского районного суда г. Томска от 25.04.2019 взысканы за период с 01.04.2018 по 08.10.2018, тогда как фактически обязательства исполнены 09.04.2020, истец имеет право на взыскание процентов за период с 08.10.2018 по 09.04.2020.
Как следует из расчёта задолженности, размер долга ответчика по процентам за период с 08.10.2018 по 09.04.2020 составляет 536017,5 рублей.
Судом расчёт задолженности по процентам проверен и принят, контррасчёт ответчиком не представлен.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по требованию АО «ДОМ.РФ» о взыскании образовавшейся задолженности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).
С учётом вышеприведённых норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заёмных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки, а по требованиям о досрочном исполнении обязательства с момента неисполнения требования банка о досрочном исполнении обязательства с момента неисполнения требования банка о досрочном возврате всей суммы кредита.
Как следует из доказательств по настоящему делу, с настоящим иском АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд 07.03.2023, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что доказательств направления соответствующего требования, содержание которого позволило бы прийти к выводу об изменении срока действия договора, а также доказательств его направления заёмщику, не представлено, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности для взыскания задолженности по кредиту по платежам до 02.03.2020 пропущен.
С учётом исключенного периода взыскания, с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежит взысканию задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 03.03.2020 по 09.04.2020 в размере 38998,04 рублей.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной мере лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Исходя из положений п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Из материалов дела следует, что 20.12.2022 истцом направлено в адрес заёмщика требование о досрочном возврате задолженности по Договору займа № № от 24.11.2008, о расторжении кредитного договора.
Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора в части требования о расторжении кредитного договора истцом соблюдён.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о расторжении Договора займа № № от 24.11.2008, заключённого между истцом и ответчиком.
В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно разъяснениям, данным в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20560,18 рублей.
Поскольку судом требования истца удовлетворены частично, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 20560,18 рублей, подтверждённые платежным поручением № № от 13.01.2022 подлежат возмещению в размере 1500,90 рублей в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Иск акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, - удовлетворить частично.
Расторгнуть Договор займа № № от 24.11.2008, заключённый между акционерным обществом «ДОМ.РФ» и ФИО2.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН <***>) задолженность по Договору займа № № от 24.11.2008 в размере 38998,04 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500,90 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Чечнёв
Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-1422/2023
(УИД 70RS0004-01-2023-001186-26) в Советском районном суде г. Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 25.04.2023.