Решение по делу № 2-1-36/2025 от 14.02.2025

Дело № 2-1-36/2025

73RS0015-01-2025-000021-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Новоспасское 14 февраля 2025 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Берхеевой Г.И.

при ведении протокола помощником судьи Шароновым А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом.

В обоснование требований указали, что в соответствии с договором дарения 43/100 доли земельного участка, 49/100 доли жилого дома с принадлежностями от 01.12.2003 года, ФИО1 приняла в дар 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель, отнесенных к категории земель поселений в границах плана площадью 1263 кв.м, по адресу: <адрес>, и 49/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 117,2 кв.м., с принадлежностями (литеры: А,а,а1,а2,Г,Г1-Г14,У,У1,I-II), имевший кадастровый №.

Право общей долевой собственности (доля в праве 43/100) на земельный участок, право общей долевой собственности (доля в праве 49/100) на жилой дом принадлежит ФИО1

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.03.1999 №35, в собственность ФИО2, ФИО3, Е.А.А., ФИО4 передан жилой дом с надворными постройками, состояний из 2 комнат общей площадью 59,79 кв.м по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Новоспасском филиале УГП технической инвентаризации (дата), записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.03.1999 года №35 было выдано свидетельство на право собственности от 11.03.1999 года, подтверждающее право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 на 1/2 части жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.

В соответствии с Соглашением о перераспределении долей в праве общей собственности на жилой дом и хозяйственные постройки от 21.11.2001, между сособственниками жилого дома, площадью 117,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, были перераспределены его доли в праве общей долевой собственности:

- Е.Н.Г. (в последующем передавшей свои доли ФИО1) – 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

- ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 – 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (по 51/400 – у каждого).

В соответствии с Соглашением об определении долей собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенным в 2001 году, Распоряжением Главы администрации Садовского сельсовета от 13.12.2001 г. №29 «Об уточнении площади земельного участка», установлена общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1263 кв.м; определены доли сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, а именно:

- доля 43/100 – Е.Н.Г. (в последующем передавшей свои доли ФИО1);

- доля 15/100 – ФИО2;

- доля 14/100 – ФИО3;

- доля 14/100 – ФИО4;

- доля 14/100 – ФИО6.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от (дата), выданного нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО7, наследником имущества Е.А.А., умершего (дата), является ФИО5; наследство состоит из:

- 57/400 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 51/400 доли жилого дома с кадастровым номером 73:11:040603:248.

Право общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 57/400) на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 23.12.2022.

Право общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 51/400) на жилой дом с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 26.12.2022 года.

Фактически жилое помещение, которое занимает семья Е-вых - <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>.

Фактически жилое помещение, которое занимает К.С.П. - <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>.

В 2008 году семья Е-вых своими силами и средствами произвела реконструкцию вышеуказанного жилого дома, путем переустройства их жилой комнат 3 в санузел, с установлением санитарно-технических приборов, а также в виде переустройства лит. а3 – «сени» в пристрой лит. А1 площадью по наружному обмеру 24,30 кв.м.

В 2008 году К.С.П. произвела переустройство и перепланировку в жилом помещении, ею фактически используемом, путем: сноса отопительной печки – голландки, установки перегородки в помещении 2 (образовались помещения 2 и 6 согласно Технического паспорта от 21.11.2024 года); установка в помещении 6 санитарно-технических приборов.

В целях оформления права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по заявке Истцов АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» был подготовлен Технический паспорт домовладения № по <адрес>, по состоянию на 21.11.2024 года.

В соответствии с Разделом «1. Сведения о принадлежности» вышеуказанный жилой дом в качестве правообладателей указаны:

- ФИО3,

- ФИО2,

- ФИО1,

- ФИО4,

- ФИО5.

В соответствии с разделом «Характеристика помещений», общая площадь жилого дома составляет 136,4 кв.м, в том числе площадь квартиры №1 составляет 79,6 кв.м, в том числе самовольного переустройства – 21,6 кв.м; площадь квартиры №2 составляет 56,8 кв.м; в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, общая площадь жилого дома составляет 184,5 кв.м, в том числе площадь кв. 1 – 98,2 кв.м, площадь кв. 2 – 86,3 кв.м.

В соответствии с отказом в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 16.12.2024 года №73-иомсу-11.01/353исх, администрацией муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области было отказано в выдаче разрешения в эксплуатацию реконструкции объекта «жилой дом блокированной застройки» невозможно в связи с отсутствием разрешение на строительство, акты о подключении (технологическим присоединении) построенного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство.

Таким образом, произведенная реконструкция жилого дома в виде произведенного переустройства к вышеуказанному жилому дому является самовольной постройкой.

Истец просит удовлетворить заявленные требования в иске.

Истцы и их представитель ФИО8 не явились, надлежащим образом извещались о времени, месте и дате проведения предварительного судебного заседания, а также ходатайствовала о назначении строительно-технической экспертизы.

Представитель ответчика, представитель третьих лиц в предварительное судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области – novospasskiy.uln@sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения 43/100 доли земельного участка, 49/100 доли жилого дома с принадлежностями от 01.12.2003 года, ФИО1 приняла в дар 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель, отнесенных к категории земель поселений в границах плана площадью 1263 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и 49/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 117,2 кв.м., с принадлежностями (литеры: А,а,а1,а2,Г,Г1-Г14,У,У1,I-II), имевший кадастровый №.

Право общей долевой собственности (доля в праве 43/100) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области 26.12.2003 года, запись регистрации: 73:01/08:12/2003:151, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2003.

Право общей долевой собственности (доля в праве 49/100) ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № было зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области 26.12.2003, запись регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2003.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.03.1999 №35, в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 передан жилой дом с надворными постройками, состояний из 2 комнат общей площадью 59,79 кв.м по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Новоспасском филиале УГП технической инвентаризации (дата), записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.03.1999 года № было выдано свидетельство на право собственности от (дата), подтверждающее право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 на 1/2 части жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.

- Е.Н.Г. (в последующем передавшей свои доли ФИО1) – 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

- ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 – 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (по 51/400 – у каждого).

- доля 43/100 – ФИО9 (в последующем передавшей свои доли ФИО1);

- доля 15/100 – ФИО2;

- доля 14/100 – ФИО3;

- доля 14/100 – ФИО4;

- доля 14/100 – ФИО6.

Право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 57/400) на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 24.01.2023.

Право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 57/400) на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от (дата).

Право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 57/400) на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от (дата).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № от (дата), выданного нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО7, наследником имущества ФИО6, умершего (дата), является ФИО5; наследство состоит из:

- 57/400 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 51/400 доли жилого дома с кадастровым номером №.

Фактически жилое помещение, которое занимает семья Е-вых - <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>.

Фактически жилое помещение, которое занимает ФИО1 - <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>.

В 2008 году ФИО1 произвела переустройство и перепланировку в жилом помещении, ею фактически используемом, путем: сноса отопительной печки – голландки, установки перегородки в помещении 2 (образовались помещения 2 и 6 согласно Технического паспорта от 21.11.2024 года); установка в помещении 6 санитарно-технических приборов.

В целях оформления права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по заявке Истцов АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» был подготовлен Технический паспорт домовладения <адрес>, по состоянию на 21.11.2024 года.

- ФИО3,

- ФИО2,

- ФИО1,

- ФИО4,

- ФИО5.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

К недвижимым вещам согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В п. 1 ст. 222 ГК РФ указано, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка

Как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 31 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ.

В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Пунктом 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 предусмотрено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Вышеуказанная позиция также была подтверждена Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года): «Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки».

Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм и позиции Верховного Суда РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано при отсутствии разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, при соблюдении строительных норм и правил, непосредственно только за тем лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве. При этом земельный участок должен быть предоставлен (предназначен) для строительства определенного объекта недвижимости.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.11.2024 года, земельный участок с кадастровым номером № следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1326 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного в пределах данного земельного участка: №.

Земельный участок под реконструированным жилым домом, с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности Истцов, что подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению документами, в том числе Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.11.2024 года. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что предусматривает строительство жилых объектов на данном земельном участке. Следовательно, произведенная истцами реконструкция соответствует разрешенному использованию земельного участка.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 03.102024, на кадастровом учете находится объект недвижимого имущества – «жилой дом», общей площадью 117,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В графе «ранее присвоенный государственный учетный номер» указано «3207», что соответствует инвентарному номеру, указанному в Техническом паспорте домовладения от (дата); в графе «кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» указан кадастровый номер земельного участка: №; право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за истцами.

С учетом изменившейся площади жилого дома, руководствуясь статьей 252 ГК РФ, сособственники вышеуказанного жилого дома, на основании Соглашения от 27.11.2024 года, определили свои доли на вышеуказанный жилой дом следующим образом:

ФИО1 - 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

ФИО4 - 53/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

ФИО3 - 53/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

ФИО2 - 53/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

ФИО5 - 53/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно произведенной реконструкции жилого дома не имеется, постройки не угрожают жизни и здоровью людям.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновской Областное БТИ)» Новоспасский участок <адрес>) реконструируемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам кроме: СП 17.13330.2017. «Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76», в части отсутствия снегазадерживающих устройств, п.6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в части недостаточной высоты жилого помещений поз.7 в пристрое лит.А1. Указанные нарушения требований строительных норм и правил (в части отсутствия снегозадерживающих устройств СП 17.13330.2017. «Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76») являются малозначительными и устранимыми. Учитывая незначительный угол наклона крыши на путях прохода в здание (лит.А,лит.А1) и сеней (лит.а, а4), вероятность лавинообразного схода снега с нее отсутствует. Дальнейшая эксплуатация здания возможна. Указанные нарушения требований строительных норм и правил (в части недостаточной высоты в жилом помещении поз.7, пристроя лит.А1, п.6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») являются малозначительными и неустранимыми. Также на основании ст.86 ГПК РФ в силу своих специальных познаний, эксперт отметил следующее: порядок пользования жилым помещением поз.7, пристроя лит.А1 с высотой 2,25 м.(от пола до потолка) сложился на протяжении длительного времени и устраивает проживающих.

Дальнейшая эксплуатация здания возможна. По результатам обследования, основные несущие конструкции объекта жилого дома лит.А, лит.А1 (фундамент, стены, перекрытия и кровля) по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Эта категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Конструктивные элементы жилого дома лит.А, лит.А1, сеней лит. а, сеней лит.а4 по адресу: <адрес>, пригодны к дальнейшей эксплуатации, поскольку их физический износ не превышает предельных значений. Несущая способность конструкций обеспечена.

Реконструируемый жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц. Конструктивные элементы здания не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд, основывая свои выводы на исследуемых доказательствах, в том числе, экспертном заключении, полагает, что вышеуказанный реконструированный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и градостроительным нормам, следовательно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется.

В соответствии с п. 2 подп. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый №, площадью 184,5 кв.м., с учетом самовольно произведенного переустройства, расположенный по адресу: <адрес>, за:

- ФИО1, (дата) года рождения, СНИЛС № - в размере 47/100 доли в праве;

- ФИО2, (дата) года рождения, СНИЛС № - в размере 53/400 доли в праве;

- ФИО3, (дата) года рождения, СНИЛС 065-769-305 03- в размере 53/400 доли в праве;

- ФИО4, (дата) года рождения, СНИЛС 145-482-593 83- в размере 53/400 доли в праве;

- ФИО5, (дата) года рождения, СНИЛС 154-289-137 80- в размере 53/400 доли в праве.

Решение суда являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано через Новоспасский районный суд Ульяновской области в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца со дня его изготовления.

Судья: Г.И. Берхеева