Дело № 2-1180/2025
54RS0008-01-2025-000690-85
Поступило в суд 14.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2025 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Андриенко Т.И.,
при секретаре Дёминой Е.П.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском и с учетом утонений (л.д. 137-138) просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество в виде квартиры площадью 56,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, открывшееся после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследником по закону является его дочь ФИО6 (в девичестве ФИО7) Н.И., которая фактически приняла наследство после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, истец является сыном умершей и наследником первой очереди. Истец обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО8 с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей матери, а именно, на квартиру, площадью 58,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако в удовлетворении требования истца нотариус отказала, в связи с отсутствием документов, подтверждающих состав наследственного имущества и рекомендовала обратиться за разрешением данного вопроса в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который доводы иска с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в связи с оформлением нового технического паспорта при производстве обмера помещения была уточнена его общая площадь 56,7 кв.м., перепланировка или реконструкция в квартире не производились.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2, которая возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что решением суда за ФИО9 признано право собственности на <адрес>. Однако при вынесении решения произошла путаница, и фактически квартира, на которую претендует истец, находится в ее владении. Кроме того, жилой дом является домом блокированной застройки, а не многоквартирным домом. Наследственные права ФИО3 не оспаривала.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств, возражений не представила. Ранее в судебном заседании указала, что приходится ФИО3 родной сестрой, после смерти матери ФИО4 в наследство не вступала, против требований иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО, нотариус <адрес> ФИО8, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав участников процессов, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.
После смерти ФИО5 открылось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 являлась его дочь ФИО6 (ранее ФИО7) Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).
Из доводов иска следует, что после смерти отца, ФИО4 фактически приняла наследство, однако право собственности в установленном законом порядке не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
Из материалов наследственного дела (л.д.70-92) следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился ее сын ФИО3, которому постановлением нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО4 в связи с отсутствием документов, подтверждающих состав наследственного имущества (л.д.9).
Как указывает истец, при жизни мать истца - ФИО4 не успела оформить и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом, он после смерти матери ФИО4 фактически принял наследство, проживает в указанном жилом помещении с октября 2012 года и по настоящее время.
Из выписки ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 116,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 116,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, входят помещения с кадастровыми номерами № (л.д. 124).
Заочным решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО12, мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, за ФИО9 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на одноэтажный блок (часть) жилого <адрес> с кадастровым номером №, (кадастровый номер здания №, общая площадь жилого <адрес>,1 кв.м.), расположенного на земельном участке площадью 500 кв.м. в кадастровом квартале №л.д. 34-35).
Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в вышеуказанном заочном решении, а именно, в установочной, мотивированной и резолютивной частях заочного решения кадастровый номер объекта, на который за ФИО9 признано право собственности в порядке наследования после смерти ее отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, следует правильно читать «№». Разъяснено, что указанный в резолютивной части решения одноэтажный блок (часть) жилого <адрес> и <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости за кадастровым номером №, на который вышеуказанным заочным решением за ФИО9 признано право собственности (л.д.36).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО9 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 57,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.100-123).
Таким образом, с учетом установленного решением суда и зарегистрированного в установленном законом порядке права за ФИО9, суд приходит к выводу, что ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее на основании договора дарения ФИО5, а в последующем в порядке наследования ФИО4, соответствует жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.
При этом, суд принимает во внимание, что право собственности ФИО9 на <адрес>, расположенную в вышеуказанном жилом доме, возникло на основании права наследования после смерти ФИО13, право собственности которого проистекает из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 (л.д.6), как и право собственности ФИО5.
С учетом изложенного, после смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 53:35:081595:49, расположенное по адресу: <адрес>.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В связи с тем, что ФИО4 умерла до государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в едином государственном реестре недвижимости, то в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, права ее наследника подлежат защите судом путем его включения в наследственную массу и признания права собственности на него за наследником.
Согласно абз. 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Спор о наследственных правах отсутствует, дочь ФИО4 – третье лицо ФИО10 в ходе судебного заседания о своих наследственных правах после смерти матери не заявила, не возражала против признания права собственности на наследственное имущество исключительно за истцом.
Совокупность перечисленных доказательств, фактическое принятие наследства истцом и отсутствие возможности распорядиться им, позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Суд отклоняет возражения ФИО9 в части необходимости отказа в иске в связи с принадлежностью ей <адрес>.
Вступившим в законную силу решением суда за ФИО9 признано право собственности на <адрес>, указанное решение суда ФИО9 не оспорено, незаконным не признано, право собственности третьего лица в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН.
То обстоятельство, что в жилом помещении ФИО9 проведена реконструкция, в связи с чем общая площадь дома увеличена до 251,5 кв.м. (заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 139-147), также не может явиться основанием к отказу истцу в иске, свидетельствует лишь о необходимости третьему лицу принять меры к легализации самовольно возведенного объекта недвижимости в гражданском обороте.
При этом, в случае реестровой ошибки, стороны не лишены права в административном порядке обратиться с заявлением о внесении соответствующих изменений в регистрирующий орган.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Копия верна:
Судья Т.И. Андриенко
Секретарь Дёмина Е.П.
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>