Дело № 2 –290/2022

42RS0030-01-2022-000579-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 07 июля 2022 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Безбородовой И.В.

при секретаре Киприяновой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма ФИО2 с. Красноселка Яшкинского района Кемеровской области Мариинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация православный Приход храма ФИО2 с. Красноселка Яшкинского района Кемеровской области Мариинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что в августе 1993 г. Приходской совет купил у ФИО4 квартиру по , и с этого времени настоятель Храма с семьей проживал в данной квартире. Договор купли- продажи жилого помещения не сохранился. За время пользования квартирой осуществлялся ремонт квартиры, оплачивались различного вида платежи, использовали квартиру по назначению. В настоящее время необходимо оформить право собственности на указанную квартиру, но сделать это невозможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит: признать за нею право собственности в порядке приобретательной давности на помещение - квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу:

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте подготовки дела к судебному разбирательству, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом – судебными извещениями, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу их регистрации по месту жительства. Извещения возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения. Ответчики не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие, сведения о причинах своей неявки суду не представили.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, в силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Учитывая требования закона и принимая во внимание разъяснения, данные в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положения раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, что обязанность по извещению ответчиков, предусмотренная ст. 113 ГПК РФ, судом выполнена, а ответчики, извещённые надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, в связи с чем, у суда имеются процессуальные основания для рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Яшкинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении дела.

Суд решил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав "При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). В судебном заседании установлено и следует из информации нотариуса Яшкинского нотариального округа, что по данным реестра за период 1993-1994гг. Яшкинского нотариального архива Кемеровской области найдена запись от 24.08.1993 за реестровым № между ФИО4 и Приходским советом об удостоверении договора купли-продажи квартиры.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 31.01.2022, объект, тип которого – помещение, наименование – квартира, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 50,6 кв.м. В разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» технического паспорта никто не указан в качестве субъекта права.

Установлено также, что истец не имеет задолженности за плату за электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги, которыми пользуется в жилом помещении по адресу:

Свидетели ФИО9, ФИО10, допрошенные в судебном заседании, подтвердили доводы истца, пояснив, что в 1993 году Православным приходом с Красноселка была приобретена квартира по ул . В квартире проживал настоятель храма. Документы на квартиру не сохранились, поскольку в 1997 году храм, в котором документы хранились, был уничтожен пожаром. С 1993 года в квартире неоднократно производился ремонт, т.е. истец на протяжении более 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, считает её своей собственностью, на квартиру никто не претендует.

Судом установлено, что признание права собственности Местной религиозной организации православный Приход храма ФИО2 с. Красноселка Яшкинского района Кемеровской области Мариинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на квартиру по адресу: порядке приобретательной давности, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поскольку, как установлено судом, истец более 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, считает её своей собственностью, на квартиру никто не претендует.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Местной религиозной организацией православный Приход храма ФИО2 с. Красноселка Яшкинского района Кемеровской области Мариинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ИНН<***>), право собственности в порядке приобретательной давности на помещение - квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий- подпись И.В. Безбородова

Копия верна судья-