Дело № 2-1033/2025

УИД 11RS0006-01-2025-001631-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усинск, Республика Коми 17 декабря 2025 года

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Усинск» РК о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Усинск» РК с требованием о признании права собственности на гаражный бокс №, ряд №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «...» по адресу: ..., кадастровый квартал №.

В обоснование требований указал, что с дд.мм.гггг. добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом №, ряд №, расположенном в гаражно-строительном кооперативе «...».

Указывает, что в ... началось строительство гаражей. ФИО1 выбрал участок, который был свободен и начал строительство, что подтверждается сохранившимися чеками, накладными за период с ... по ... год на приобретение строительных материалов (досок, кирпича, керамзита, цемента). Каких-либо документов о выделении участка не выдавалось. До настоящего времени несет расходы по содержанию гаража - оплата электроэнергии, очистка от снега и т.д. Государственная регистрация права не совершалась. Считает, что стал собственником гаража в силу приобретательной давности.

В судебном заседании стороны не присутствовали, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении бела без своего участия.

Представитель администрации МО «Усинск» РК в отзыве на исковое заявление решение по делу оставил на усмотрения суда, указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится, учет в бесхозяйного объекта в установленном законодательством порядке не ставился, администрация правопритязаний на недвижимое имущество не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации МОГО «Усинск» от дд.мм.гггг. № ГСК «...» предоставлен земельный участок, площадью ... га, расположенный в ... (кадастровый номер №), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства и содержания 110 индивидуальных гаражей. дд.мм.гггг. между Администрацией МОГО «Усинск» и ГСК «...» был заключен договор № аренды указанного земельного участка, который расторгнут с дд.мм.гггг. по заявлению председателя ГСК «...» от дд.мм.гггг..

В соответствии со справкой ГСК «...» ФИО1, владеющий гаражом №, ряд № по ..., является членом ГСК «...».

Согласно исковому заявлению гараж построен истцом самостоятельно, что также подтверждается представленными в материалы дела платежными документами на приобретение строительных материалов.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – гаражным боксом №, ряд ... расположенным в гаражно-строительном кооперативе «...» по адресу: ..., кадастровый квартал №, при этом в настоящий период времени ответчик притязаний в отношении спорного объекта недвижимости не имеет, а отсутствие в ЕГРП сведений о собственнике недвижимости препятствует истцу в реализации в полном объеме прав собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Усинск» РК о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт серии № №), на гаражный бокс №, ряд №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «...» по адресу: ..., кадастровый квартал №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт серии № №), на гаражный бокс №, ряд №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «...» по адресу: ..., кадастровый квартал № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий Е.А. Старцева