Дело № 2-7837/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Максютова Р.З.,
при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брандт ФИО9 к администрации городского округа г. Стерлитамак РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок.
Свои требования мотивирует тем, что 19.05.2023г. на основании личного заявления ФИО1 предоставлен садовый участок № в СНТ «Зеленая роща» вместо ФИО2, исключенной из членов СНТ ввиду несоблюдения Устава товарищества. Истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений по РБ с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако, получил отказ.
В судебное заседаниеистец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска, поскольку указанный земельный участок был выделен в пожизненное пользование ФИО2
В судебное заседание представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещены судом.
В судебное заседание третьи лица– ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель СНТ «Зеленая роща» не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.
Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, положения ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее оботказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ) статья 3 Закона №137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческихтовариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона№137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью «дачной амнистии», направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.
Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона №137-ФЗ.
Судом установлено, что СНТ «Зеленая роща» поставлен на учет в качестве юридического лица 26 сентября1994г.
Согласно справке председателя правления СНТ «Зеленая роща» от 18.05.2023г.№ ФИО1 является членом СНТ «Зеленая роща», где ему выделен садовый участок №, общей площадью 509 кв.м., с кадастровым номером №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.
Из межевого плана земельного участкас кадастровым номером № следует, что площадь испрашиваемого участка составляет 570+/-8 кв.м
В соответствии с архивной выпиской от 31.05.2023 № из постановления администрации г.Стерлитамака от 01.03.2000г. № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок № в СНТ «Зеленая роща» передан в пожизненное наследуемое владение ФИО2
Изпротокола № конференции уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленая роща» от 11.05.2015г. следует, что ФИО2 исключена из членов товарищества ввиду нарушения Устава: неоплата членских взносов и ненадлежащее содержание земельного участка, тогда как ФИО1 утвержден владельцем садового участка №, что отражено в протоколе общего собрания № от 19.05.2023г.
Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торговв собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).
Удовлетворяяисковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство в 2023г., истец ФИО1 является членом садоводческого товарищества, использует участок по целевому назначению – для ведения садоводства, который входит в состав территории СНТ, созданного до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность истца не имеется.
Довод представителя ответчика – Администрации ГО г.Стерлитамака об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в собственность ФИО1 по причине предоставления его иному лицу – ФИО2 на основании постановления Администрации ГО г.Стерлитамака № от 01.03.2000г. судом отклоняется в связи со следующим.
Из материалов дела следует, чтоФИО2 исключена их членов СНТ «Зеленая роща» в 2015г., право пожизненного наследуемого владения за ней не зарегистрировано в установленном порядке, также нет доказательств обращения в Администрацию ГО г.Стерлитамака с заявлением о предоставлении ей во владение спорного земельного участка.
Согласно Выписке из ЕГРН от 23.08.2023г. №КУВИ-№ сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.
Следовательно, данное обстоятельство не может служить препятствием для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом ФИО1
В связи сизложенным суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> СНТ «Зеленая роща».
На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Брандт ФИО10, удовлетворить.
Признать за Брандт ФИО11 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе г.Стерлитамака «Зеленая роща».
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решениячерез Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов
<данные изъяты>