Дело № 2-475\2022

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Быриной Н.А.,

При секретаре Хайдуковой С.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 25 октября 2022 года

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кабырдакского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

Установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на 1/109 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в Тюкалинском районе по <адрес>; прекратить за П. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Обосновывает заявленные требования тем, что после смерти его отца – П., открылось наследство в виде жилого дома, который принадлежал умершему на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 02.08.1994г. и регистрационного удостоверения. После смерти отца в указанном доме проживала мать истца – П.., в наследство не вступала, фактически его приняв. 06.12.2021 г. П.М.Н. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/109 доли в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного значения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2010г. После смерти родителей наследнипками первой очереди является истец и ответчик ФИО2, последний отказывается принимать наследство, на имущество не претендует. После смерти матери наследство фактически принял истец. Просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом и 1/109 долю земельного участка; прекратить за П. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил суду, что в настоящее время, после смерти матери фактически принял наследство, поскольку содержит дом и земельный участок, предпринял меры к сохранности имущества, использует его по назначению.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал на признание иска в связи с отсутствием спора о праве.

Представитель ответчика - Администрации Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, в судебном заседания исковые требования признал.

Представитель ответчика - Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица – Управление Росреестра по Омской области, нотариус Тюкалинского нотариального округа ФИО3, БУ «Омский центр КО и ТД», в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, последние просили дело рассмотреть без их участия.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования в части признания права собственности на жилой дом и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о смерти №, выданным 03.10.1998 года, подтверждается факт смерти П., наступившей 01.10.1998 года в с. Кабырдак Тюкалинского района Омской области.

Свидетельством о смерти №, выданным управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Тюкалинский район 03.10.1998 года, подтверждается факт смерти П.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наступившей 06.12.2021 года в г. Омске.

Из материалов дела следует, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются её дети – истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти П. нотариусом Тюкалинского нотариального округа Омской области ФИО3 24.11.2004г. было заведено наследственное дело 65/1999. На основании свидетельств о праве на наследство наследником имущества умершего П. являлась его супруга - П.М.Н.., выдано свидетельство на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада и земельной доли с кадастровым номером №, площадью 20, 7 га в АО Кабырдакское Тюкалинского района, предназначенного для сельхозиспользования.

После смерти П.М.Н. нотариусом Тюкалинского нотариального округа Омской области ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Из представленных суду доказательств следует, что на момент смерти П. на праве собственности принадлежали:

- жилой дом, площадью 69, 1 кв.м, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН;

- земельный участок, площадью 2400 кв.м, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, свидетельством № 345 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справки администрации Кабырдакского сельского поселения от 13.05.2021года, П. на момент смерти был зарегистрирован и проживал с П.М.Н. по <адрес> в с. Кабырдак Тюкалинского района Омской области.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, право собственности на имущество наследодателя ФИО5 перешло в собственность П.М.Н. в порядке наследования по закону.

Из представленных суду доказательств следует, что на момент смерти (открытия наследства) П.М.Н. на праве собственности принадлежало:

- 1/109 доли земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Как установлено ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Одним из принципов современного земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 3 Земельного кодекса РФ).

Земельный кодекс РФ действует с 30.10.2001 года. Он введен в действие Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ.

Пункт 4 ст. 3 данного Закона устанавливает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право собственности наследодателя П. на жилой дом возникло до введения в действие ЗК РФ. Следовательно, это право перешло к истцу в порядке наследования.

Оценивая все вышеизложенное в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и иных лиц, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок. Так как он фактически принял наследство после смерти своих родителей.

Разрешая требования истца о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что за П. в ЕГРН зарегистрировано праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 2400 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>. Иные права в отношении данного земельного участка не зарегистрированы.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ правообладатель спорного земельного участка – П. – умер.

Право постоянного бессрочного пользования не входит в наследственную массу согласно положениям ст. 1181 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (пункт 82 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Между тем, доказательства такого обращения П. в целях реализации права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в материалах дела отсутствуют.

В материалах дела имеются сведения об обращении П.М.Н. 08.11.2021 г. в Администрацию Тюкалинского муниципального района, на которое ей было рекомендовано решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в судебном порядке.

В этой связи, суд приходит к выводу, что существуют основания для прекращения права ФИО5 бессрочного (постоянного) пользования вышеназванным земельным участком.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 69,1кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, в порядке наследования после смерти П.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности по 1\109 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный : <адрес>, в порядке наследования после смерти П.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить за П. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья :