Дело № 2 –1434/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, по заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 –1434/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании Выписки из похозяйственней книги от ... с ... ему принадлежит жилой дом по адресу: РБ, .... Указанный жилой дом он построил сам на свои средства жилой дом по адресу: РБ, ..., до 1990 года. Он обратился в Администрацию сельского поселения Азикеевский сельсовет МР БР Республики Башкортостан о выдачи ему Выписки из похозяйственной книги о выделении мне земельного участка и оформлении права собственности, но оказалось, что в ночь с ... по ... в здании Администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет архив (Похозяйственные книги) за период с января 1964 г. по ... и домовые за период с января 1964 г. по ... утрачены, выдать выписки из похозяйственной книги на объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом), расположенные по адресу: РБ ..., не могут, что подтверждается Справкой от ... №.... Согласно технического паспорта 17730 от ... по вышеуказанного адресу имеется жилой дом общей площадью ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 100 405 рублей. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на вновь построенный жилой дом в Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ ..., так как у него нет правовых документов на жилой дом. Жилой дом полностью построен на его собственные средства, что подтверждается Актом обследования жилищно-бытовых условий от ... выданным Администрацией сельского поселения Азикеевский сельсовет МР ... РБ, что в данном жилом доме проживает он один с 1986 года, поэтому он желает узаконить свой построенный дом и установить на него право собственности. Без судебного решения он не может зарегистрировать свои права собственника на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, ..., поэтому вынужден обратиться в суд. Жилой дом построен на земельном участке площадью ... кв.м с кадастровым номером №....

Просит признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец – ФИО1 и его представитель ФИО2 по заявлению в судебном заседании заявленные доводы, указанные в исковом заявлении поддержали, просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении указал, что исковые требования признает, находит подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с положениями ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ..., выданной администрацией сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, установлено, что ФИО1 имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., о чем ... сделана запись.

Согласно справке №... от ..., выданной администрацией сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, по адресу: ..., никто не зарегистрирован по месту жительства, либо по месту пребывания.

Из справки №..., выданной ... администрацией сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, следует, что в результате пожара, произошедшего в ночь с ... по ... в здании Администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет архив за период с января 1964 н. по ... утрачен, выдать выписки из похозяйственной книги не могут.

Согласно данным, указанным в Техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства, составленным по состоянию ..., жилой дом литер А, расположенный по адресу: РБ, ..., состоит из одной комнаты и веранды. Общая площадь объекта недвижимости составляет ... кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Из справки, выданной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... следует, что сведений о регистрации прав на объект недвижимости: жилой дом по адресу: РБ, ..., филиал не располагает.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ... жилой дом, построенный в 1986 году, соответствует санитарным нормам, площадь земельного участка ... кв.м. кадастровый №....

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО3, ФИО4, показали, что являются односельчанами ФИО1 и видели, что истец построил дом в 80-х годах по адресу: РБ, .... Претензий по право владения и пользования к ФИО1 никто не предъявляет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.