Решение по делу № 2-2029/2022 от 17.07.2023 - о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

Дело № 2-2029/2022

55RS0007-01-2023-000399-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК "Центральный-10" о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что является пережившей супругой и наследницей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у друга ФИО11 гаражный бокс №, площадью 20,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ЦАО, ГСК «Центральный-10». ФИО2 являлся членом кооператива ГСК «Центральный-10», что подтверждается в том числе паспортом №, выданным председателем кооператива ДД.ММ.ГГГГ. Владение и пользование гаражным боксом № осуществлялось совместно и непрерывно, а именно: для хранения автотранспорта и сельскохозяйственной продукции, выращенной на дачном участке. С ДД.ММ.ГГГГ владение и пользование боксом осуществляется истцом совместно с дочерью для размещения и хранения принадлежащего имущества. При обращении в конце декабря ДД.ММ.ГГГГ года к председателю кооператива с вопросом об оформлении гаража на имя ФИО3 после смерти супруга, было указано, что для оформления заявления о вступлении в кооператив необходимо погасить задолженность по членским взносам в сумме около 24 000 рублей. В январе ДД.ММ.ГГГГ года истец вновь обратилась к председателю кооператива с вопросом оформления гаражного бокса, получила отказ с указанием на то, что ФИО2 не оплачивал членские взносы, никогда не являлся членом кооператива и не владел, не пользовался гаражом. Представитель кооператива пояснил истцу об отсутствии намерений включить ФИО3 в члены ГСК, и в ближайшее время доступ в гараж будет заблокирован. ДД.ММ.ГГГГ направила заявление о принятии в члены кооператива, ДД.ММ.ГГГГ внесла на депозит нотариуса ФИО5 оставшуюся сумму членских взносов в размере 15 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ представитель кооператива направил голосовое сообщение, в котором указано, что на заявление истца отвечать не намерены, денежные средства также не намерены получать, так как ФИО2 членом кооператива не являлся, не имел прав на спорный гаражный бокс, и денежные средства, внесенные ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ никакого значения не имеют, паспорт члена кооператива, выданный на имя ФИО2 не имеет ни подписи, ни печати председателя, в том числе указал на право обращения в суд, поскольку намерены продать гараж другому лицу. ФИО2 совместно с истцом и другими членами семьи владели гаражом, начиная с 1995 года по настоящее время. В гаражном боксе находятся вещи, хранится плодово-овощная дачная продукция, автомобильные шины дочери, офисная мебель. Раз в месяц истец бывает в боксе, пользуется погребом, убирает снег и осуществляет иные необходимые эксплуатационные действия. Считает, что ее умерший супруг ФИО2 был принят в члены ГСК и являлся собственником гаражного бокса №. Также указав, что строительство спорного гаража осуществлялось ФИО11, как и другими членами кооператива за счет собственных средств, то внесение паевых взносов в ГСК как таковых в целях строительства гаражей не предусматривалось. Оплате подлежали только членские, вступительные и иные дополнительные взносы. Поэтому должно применяться общее правило о возникновении права собственности на изготовленную вещь: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иные правовых актов, приобретается этим лицом. Просит признать право собственности за истцом в порядке наследования имущества умершего супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на гаражный бокс №, площадью 20,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ЦАО, ГСК «Центральный-10»(том 1 л.д. 6-9).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (том 2 л.д. 35).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация ЦАО <адрес> (л.д. 69).

Истец ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (том 2 л.д. 77).

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (том 2 л.д. 64-67), участия в судебном заседании не принимала, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске и возражении на отзыв ответчика (том 2 л.д. 51-52), указала на то, что ответчик не оспаривает факт того, что собственником спорного гаражного бокса являлся ФИО11 После обращения ФИО2 к председателю ГСК «Центральный-10» для оформления гаража на его имя, поскольку ФИО11 продал гараж ФИО2, последнему была выдана членская книжка. Также считала довод ответчика о том, что ФИО2 выхватил из рук председателя членскую книжку, после чего больше не появлялся в ГСК необоснованным, и следует относится критически, так как ФИО2 были внесены денежные средства на членские взносы и вступление в члены кооператива. Полагала, что протокол правления был изготовлен в связи с рассмотрением настоящего дела и является подложным. Также указала, что согласно уставу кооператива и действующему законодательству, собственник гаражного бокса может и не быть членом кооператива, но пользоваться общим имуществом кооператива по заключенному с кооперативом договору. Истец вступила в члены, чтобы по гаражной амнистии оформить право собственности на гараж. Не предусмотрено исключение из кооператива члена кооператива с лишением его права пользования имуществом. Устав и законодательство предусматривает право владения гаража без вступления в члены ГСК. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Центральный-10» ФИО7, действующий на основании доверенности (том 2 л.д. 31), в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск (том 2 л.д. 30), суду пояснил, что при обращении ФИО2 к председателю ГСК с заявлением о переоформлении на себя гаражного бокса №, умерший пояснил, что ФИО11, являясь собственником спорного гаража №, продал гараж ФИО2 Председатель ГСК при оформлении членской книжки попросил у ФИО2 договор купли-продажи, заявление о выходе ФИО11 из членов гаражного кооператива и членскую книжку ФИО11, однако, ФИО2 ничего не предоставил, вместе с тем, выхватил у председателя не заполненную до конца членскую книжку и после ДД.ММ.ГГГГ в кооперативе не появлялся. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления кооператива ФИО2 было отказано в приеме в члены гаражного кооператива ввиду не предоставления документов о приобретении гаражного бокса №. Представленная истцом членская книжка не имеет второй подписи и печати ГСК «Центральный-10». Кроме того, ФИО11 не мог продать автомобиль ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году за 450 рублей, так как булка хлеба в ДД.ММ.ГГГГ году стоила 1200 рублей. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика ГСК «Центральный-10» – председатель Правления ГСК «Центральный-10» ФИО8 (том 2 л.д. 80) в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года является председателем ГСК «Центральный-10». Членская взносы и электроэнергия за гаражный бокс № № не оплачивались с ДД.ММ.ГГГГ года. В дальнейшем у спорного гаража видел ФИО2, который пояснил, что собственником гаража является ФИО11, проживающий за границей, а ФИО2 только следит за состоянием гаража. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 частично оплатил задолженность по членским взносам, которые ему передал ФИО11, и пояснил, что ФИО11 продал ему гараж, однако договор купли-продажи предоставлен не был. Стал оформлять членскую книжку, однако до конца не оформил, поскольку обнаружил ее пропажу, в представленной истцом в материалы дела членской книжке отсутствуют печати. Просил в иске отказать.

Представители третьих лиц департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация ЦАО <адрес>, третье лицо ФИО11 участия в судебном заседании не принимали, надлежаще извещены (том 2 л.д. 75-76,78).

От третьего лица ФИО11 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в ДД.ММ.ГГГГ годах он вступил в члены гаражного кооператива по <адрес>, ему был выделен земельный участок для строительства гаража, которое осуществлялось совместно с другими членами кооператива. За счет собственных денежных средств ФИО11 построил гараж, и в связи со семейными обстоятельствами решил продать гараж, предложил своему другу ФИО2, который согласился, поскольку имел автомобиль и проживал рядом с гаражным кооперативом. Стоимость гаража составила 450 рублей, при этом составлялись ли документы по продаже гаража, не помнит, и в связи с давностью документы не сохранились. Считает, что истец является собственником гаража после смерти своего супруга ФИО2 (том 1 л.д. 92-93).

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно требованиям ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частностиесли наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, и как следует из копии свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО2 и ФИО1, с присвоением супруге фамилии «ФИО12» (том 1 л.д. 23).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 24).

Из представленной из БТИ справки следует, что ФИО2 на дату смерти на праве совместной собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 96).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из содержания иска и представленных исковой стороной документов усматривается, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга – истец ФИО3

По запросу суда в материалы дела представлена копия наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 99-120).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав, что принимает наследство после смерти ФИО2. умершего ДД.ММ.ГГГГ, также указав, что наследником также является дочь – ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>, ул. ФИО9, <адрес> (том 1 л.д. 103).

Как следует из заявления ФИО6, последняя отказалась по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства, оставшегося после смерти отца ФИО2 в пользу супруги ФИО3 (том 1 л.д. 108).

Истцу ФИО3 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; на автомобиль марки LADA 4х4, регистрационный знак №; на денежные средства, находящиеся на счете АО «Почта Банк», с причитающимися процентами и компенсациями; на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; на 1/8 долю объекта индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 115-120).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, принятие наследником части имущества означает принятие наследства в целом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Из представленной суду копии наследственного дела следует, что истец ФИО3 после смерти своего супруга ФИО2 обратилась с заявлением к нотариусу, и последним истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по закону на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, ГСК «Центральный-10» выдано не было.

Обращаясь в суд, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № №, находящийся на земельном участке по адресу: г. <адрес>», поскольку она является супругой и наследником после смерти ФИО13 который приобрел гараж у ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году, и с указанного времени владел и пользовался гаражным боксом №, а также являлся членом кооператива ГСК «Центральный-10», а с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, истец ФИО3 владеет и пользуется гаражом, используя его для хранения имущества.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), действующего во время заключения договора купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из протокола № общего собрания уполномоченных представителей собственников гаражных боксов ГСК «Центральный-10», расположенного по адресу: <адрес>, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, председателем Правления ГСК «Центральный-10» избран ФИО8 (том 2 л.д. 80).

Согласно уставу ГСК «Центральный-10» (редакция №) гаражно-строительный кооператив «Центральный-10», далее именуемый «кооператив», создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для эксплуатации гаражного комплекса (п. 1.1. устава) (том 2 л.д. 53-).

Предметом деятельности кооператива является эксплуатация гаражного комплекса на принципе самоокупаемости. Гаражный комплекс – единый комплекс имущества, включающий, земельный участок в установленных границах и расположенное на нем здание, в котором расположены стояночные места для автотранспортных средств, иные объекты недвижимости, подъездные пути, объекты электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления, инженерные сети и необходимое оборудование (п. 2.2. устава).

Пунктом 3.2. Устава предусмотрено, что имущество кооператива формируется, в том числе за счет вступительных, паевых, членских, дополнительных и иных взносов членов кооператива.

Вступительные взносы вносятся в денежной форме вместе с подачей заявления о вступлении в члены кооператива. Паевой взнос подлежит оплате в течение срока, определенного общим собранием членов кооператива. Членские взносы уплачиваются ежеквартально в течение первого месяца текущего квартала и используются на расходы в соответствии с утвержденной сметой (п.п. 3.4., 3.5., 3.8 устава).

Владельцы стояночных мест, имеющие право на паевое накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за стояночное место, предоставленное этим лицам кооператива, приобретают право собственности на указанное стояночное место (п. 3.19 устава).

Согласно п. 5.1. Устава, членами кооператива могут быть физические и юридические лица, достигшие 16-летнего возраста, являющиеся владельцами стояночного места гаражного комплекса и изъявившие желания вступить в кооператив путем подачи в Правление кооператива заявления в письменной форме о приеме в члены кооператива, которое выносится на решение общего собрания, при этом уплачивает вступительный взнос (п. 5.2. устава).

Правление принимает решение о приеме в члены кооператива лица, подавшего заявление, с последующим утверждением общим собранием членов кооператива (п. 5.3 устава).

Также п. 5.17 устава предусмотрено, что член кооператива имеет право по своему усмотрению отчуждать (продать, обменять, сдать в аренду, либо совершить любое иное действие в отношении своей собственности, предусмотренное действующим законодательством и уставом кооператива) свое стояночное место и право на долю в имуществе общего пользования.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ранее собственником спорного гаража являлся ФИО11, который в ДД.ММ.ГГГГ году продал гараж умершему ФИО2 на основании договора купли-продажи, после чего последний владел и пользовался гаражным боксом непрерывно, являлся членом кооператива, поскольку имел членскую книжку, я также оплатил часть задолженности по членским взносам.

Из пояснений председателя Правления ГСК «Центральный-10» ФИО8 следует, что данную должность он занимает еще с ДД.ММ.ГГГГ года, не отрицал факт того, что ФИО11 является собственником спорного гаража, с ДД.ММ.ГГГГ года членские взносы и электроэнергия за гараж не оплачиваются, на собрании собственником гаражных боксов было принято решение об исключении ФИО11 из членов кооператива, кроме того, ФИО2 было отказано в принятии в члены кооператива по причине отсутствия договора купли-продажи спорного гаража.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1).

Из содержания иска и пояснений представителя истца следует, что ФИО11, будучи собственником гаражного бокса № в ДД.ММ.ГГГГ году продал его умершему ФИО2, однако, доказательства в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлены, в материалах дела отсутствует договор купли-продажи или иной документ, свидетельствующий о приобретении ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО11 гаражного бокса №, стоимостью 450 рублей, как следует из отзыва на иск третьего лица ФИО11

Более того, в соответствии с протоколом № заседания Правления ГСК «Центральный-10», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в приеме в члены ГСК «Центральный-10», так как не представлены документы о приобретении бокса № и наличием задолженности по членским взносам и платежам по электроэнергии (том 2 л.д. 18-19).

В том числе, решением очередного общего собрания уполномоченных представителей собственников гаражных боксов ГСК «Центральный-10», расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования, оформленного протоколом №от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о прекращении членства в ГСК «Центральный-10» и лишение прав пользования гаражным боксом в ГСК «Центральный-10», в том числе собственника гаражного бокса № (том 2 л.д. 20-26).

Представитель истца в судебном заседании ссылалась на то, что ФИО11 занимался строительством спорного гаража за счет собственных денежных средств, и ФИО2 являлся членом кооператива на основании выданной председателем правления ГСК членской книжки.

Исковой стороной представлена копия паспорта № члена кооператива индивидуальных гаражей Центральный-10 усматривается, что владельцем гаража № является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, время вступления в кооператив ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 12-13), а также квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ о внесении членских взносов в размере 10 000 рублей, 1 000 рублей – вступительный взнос, 10 рублей – за выдачу паспорта, с указанием, что принято от ФИО11 (том 1 л.д. 14).

Однако, председатель ГСК «Центральный-10» ФИО8, возражая относительно представленной суду копии членской книжки на имя ФИО2, указал, что данная членская книжка им не выдавалась, поскольку в ней отсутствует вторая подпись и печать ГСК, в подтверждении представил суду копии верно оформленных членских книжек (том 2 л.д. 32-33).

На основании изложенного, судом установлено, что копия паспорта на гараж № не является доказательством, подтверждающим право собственности умершего ФИО2 на спорный гараж, ввиду отсутствия печати ГСК «Центральный-10».

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанной нормы следует, что для признания права на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных норм следует, что право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит собственнику, создавшему такое имущество с соблюдением требований закона и зарегистрировавшему свое право собственности на него.

Между тем, как следует из материалов дела, право собственности на спорный объект – гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Центральный-10» в установленном порядке за умершим ФИО2 зарегистрирован не был, что также подтверждается представленной по запросу суда филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> выписки из ЕГРН.

Довод истца о том, что умерший супруг ФИО2, и она, как наследник первой очереди по закону после смерти супруга является собственником гаражного бокса № в ГСК «Центральный-10» подлежит судом отклонению ввиду его необоснованности, опровергается материалами дела, так в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 было отказано в принятии в члены гаражного кооператива «Центральный-10», отсутствие документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости, представленный паспорт, оформлен ненадлежащим образом, и не был выдан председателем Правления ГСК «Центральный-10».

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ГСК "Центральный-10" о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.