Решение по делу № 2-22/2023 от 16.01.2023 - о защите прав потребителя, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, <ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>, <ФИО>, к МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки», ООО «ТСК «Мосэнерго», ООО «МосОблЕИРЦ», о защите прав потребителя.

Дело № 2-22/2023 (2-3073/2022;)

50RS0048-01-2022-002492-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Калалб О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки», ООО «ТСК «Мосэнерго», ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителя, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки», ООО «ТСК «Мосэнерго», ООО «МосОблЕИРЦ», о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратились в суд с исками, которыми с учетом их уточнения просили суд:

- обязать ООО «ТСК «Мосэнерго» и ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет строки "Отопление" в квартире N 59 в доме по адресу: <адрес>, по формуле 3 (3), утвержденной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354) за период с 01 февраля 2021 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 24 772,00 руб., взыскав с ответчиков ООО «ТСК «Мосэнерго» и ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу истца и третьего лица судебную неустойку (астрент) в размере 5 000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения настоящего требования, начиная с 10 дня с даты вступления решения в законную силу, компенсацию морального вреда в размере по 15 000,00 руб. с каждого ответчика;

- обязать ООО «МосОблЕИРЦ» исключить из Единого платежного документа (ЕПД) пени за неоплату услуги «Отопление», возложить обязанность учесть неучтенный платеж в размере 3 675,57 руб., осуществленный 20.01.2022 г. по услуге «Содержание и текущий ремонт», взыскать штраф за некорректные расчеты услуги «Отопление»;

- обязать МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» выполнить работы по обеспечению теплового контура здания, расположенного по адресу: <адрес>, устранив нарушения, зафиксированные в протоколе рабочего совещания в рамках обслуживания многоквартирного дома, датированного 15.03.2021 г., а именно устранить выявленные недостатки (корректная работа автоматики, насосного оборудования, зоны подмеса холодной воды для восполнения потерь в контуре горячего водоснабжения МКД и в зоне отопления); ремонт дверных проемов выходов на балконы аварийных выходов и на балконы лифтовых холлов, установить доводчики, отрегулировать доводчики, восстановить стеклопакеты; взыскав с МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» в пользу ФИО1 судебную неустойку с 10 (десятого) дня со дня вступления настоящего решения в законную силу в размере 5 000,00 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу судебного акта; пени в связи с невыполнением обязательств по надлежащему оказанию услуги «Содержание и текущий ремонт» согласно п.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 3 % цены выполнения работы (оказания услуги); компенсацию морального вреда в размере по 70 000,00 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетним детям (ФИО4 и ФИО3) на праве общей долевой собственности (по 40/100 долей ФИО1 и ФИО2; по 10/100 долей несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО3) принадлежит квартира в доме по адресу: <адрес>. За период с 01 февраля 2021 г. по 31 декабря 2022 г. ответчиками ООО «ТСК «Мосэнерго» и ООО «МосОблЕИРЦ» начисление платы за услугу "Отопление" производится неверно, применяется неверная формула порядка расчета (вместо 3 (3) - 3 (1)). В этой связи ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3, просят произвести перерасчет за спорный период, а также взыскать судебную неустойку и штраф в соответствии с п. 155 (1) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Кроме того, просили обязать ООО «МосОблЕИРЦ» исключить из Единого платежного документа (ЕПД) пени за неоплату услуги «Отопление», возложив обязанность учесть неучтенный платеж в размере 3 675,57 руб., осуществленный 20.01.2022 г. по услуге «Содержание и текущий ремонт».

Также истец и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, указали, что управляющая компания МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома. Данные нарушения были зафиксированные в протоколе рабочего совещания в рамках обслуживания многоквартирного дома, датированного 15.03.2021 г., утвержденного заместителем директора УК. До настоящего времени нарушения не были устранены.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7 требования иска с учетом его последнего уточнения поддержали в полном объеме.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – представитель МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» в судебное заседание явился, представил письменные возражения, которыми просил суд в удовлетворении иска отказать, а также ходатайствовал о применении положений ст.333 ГК РФ.

Ответчик – представитель ООО «ТСК «Мосэнерго» в судебное заседание явился, представил письменные возражения, которыми просил суд в удовлетворении иска отказать, а также указал, что не возражает на применение формулы порядка расчета услуги «Отопление» № 3 (3) Приложения № 2 согласно Правилам № 354.

Ответчик – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание явился, представил письменные возражения, которыми просил суд в удовлетворении иска отказать.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено при указанной явке в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетним детям (ФИО4 и ФИО3) на праве общей долевой собственности (по 40/100 долей ФИО1 и ФИО2; по 10/100 долей несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО3) принадлежит квартира в доме по адресу: <адрес>).

Многоквартирный дом оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Поставка ресурсов и расчеты с жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.02.2021 г. осуществляется между ООО «ТСК «Мосэнерго» и собственниками «по прямым договорам» в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и ст.157.2 ЖК РФ.

ООО «МосОблЕИРЦ» выполняет функции платежного агента в рамках созданной системы начисления и сбора платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, осуществляет обработку указанных платежей и их распределение в адрес ресурсоснабжающих организаций, действует на основании указаний от управляющей организации и поставщиков услуг.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, то есть за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу "отопление" регулируется утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), согласно пункту 42 (1) которых оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного г.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями абзацев 2 - 5 пункта 42 (1) названных Правил и формулами, к которым эти положения отсылают.

Абзацем 5 пункта 42 (1) Правил N 354 предусмотрено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

При этом формула 3 (1) расчета размера платы за отопление содержит и показания объема потребленной тепловой энергии, приходящейся на отопление помещений общего пользования.

За спорный период ответчик ООО «ТСК «Мосэнерго», являющийся исполнителем услуги, применял порядок расчета, установленный формулой 3 (1) Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, указав, что у ответчика не было сведений об оборудовании многоквартирного дома ИПУ.

Оценивая представленные в материалы дела сведения, суд исходит из того, что поскольку многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, то после ввода в эксплуатацию его индивидуального прибора учета, плата за отопление должна рассчитываться для него по формуле 3 (3) Приложения N 2 к Правилам N 354, то есть исходя из показаний его индивидуального прибора учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абз. 4 п. 41 (2)абз. 4 п. 41 (2) Правил).

Рассмотрев по существу исковые требования, суд считает возможным возложить на ООО «ТСК «Мосэнерго» и ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет строки "Отопление" в квартире N 59 в доме по адресу: <адрес>, по формуле 3 (3), утвержденной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354) за период с 01 февраля 2021 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 24 772,00 руб., поскольку в спорном многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться по формуле 3 (3) приложения N 2 к Правилам N 354 на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При установлении суммы перерасчета по жилому помещению суд руководствуется расчетом, представленным истцовой стороной, признавая его выполненным арифметически верно, с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии помещения многоквартирного дома. Контррасчет стороной ответчиков в нарушение ст.56 ГПК РФ представлен не был.

Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" в ГК РФ была введена ст. 308.3 ГК РФ об астренте, который применяется в совокупности с другими мерами ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (компенсация убытков, договорная и законная неустойка и др.). Астрент по своей правовой природе является дополнительным способом понуждения к исполнению судебного акта.

Согласно статьи 308.3. ГК РФ, предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1) (часть 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (часть 2).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускается.

В п. 30. названного выше Постановления ВС РФ, закреплено, что правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

В п. 31. указанного Постановления ВС РФ, предусмотрено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Таким образом, по смыслу вышеуказанного Закона (ст. 308.3 ГК РФ) и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ судебная неустойка не присуждается в случае неисполнения денежных обязательств.

Из материалов дела следует, что в совокупности требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «ТСК «Мосэнерго» и ООО «МосОблЕИРЦ» сводятся к понуждению ответчиков произвести перерасчет за услугу «Отопление».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности требований ФИО1 и ФИО2 в части взыскания судебной неустойки.

Также суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ» об исключении из Единого платежного документа (ЕПД) пени за неоплату услуги «Отопление», поскольку в спорный период времени истцовая сторона не производила оплату услуги «Отопление», что не отрицалось последней в ходе судебного разбирательства, а в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную и (или) неполную оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание начисляются пени.

В части требований ФИО1 о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность учесть неучтенный платеж в размере 3 675,57 руб., осуществленный им 20.01.2022 г. по услуге «Содержание и текущий ремонт», суд также не находит правовых оснований для его удовлетворения, поскольку как следует из платежного поручения № 81447 от 20.01.2022 г. указанную сумму истец перечислил на счет управляющей компании МУП «Жилищник г.о. Химки», в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику.

Кроме того, руководствуясь частью 11 статьи 156, частью 6 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, п. 155 (1) Правил N 354, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания штрафа, поскольку истцовая сторона с требованием о взыскании штрафа к ответчику не обращалась.

Разрешая требования о компенсации истцовой стороне морального вреда с ООО «ТСК «Мосэнерго» и ООО «МосОблЕИРЦ», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении в данной части, поскольку согласно абзацам 8-15 п.6 Правил N 354 при переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями управляющая компания МУП «Жилищник г.о. Химки» обязана была передать базу данных (реестр) индивидуальных приборов учета тепловой энергии, установленных в МКД в Химкинский филиал ООО «ТСК «Мосэнерго». Между тем, в нарушении указанных Правил, МУП «Жилищник г.о. Химки» указанную информацию не передал, что привело к необоснованному расчету услуги «Отопление», как для дома не оборудованного индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В связи с чем, в действиях ООО «ТСК «Мосэнерго» и соответственно платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют виновные действия, причинившие истцовой стороне моральный вред.

Судом установлено, что МУП «Жилищник г.о. Химки» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. По условиям договора управления многоквартирным домом управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению общим имуществом многоквартирного дома, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно абзацу первому части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из протокола рабочего совещания в рамках обслуживания многоквартирного дома, датированного 15.03.2021 г., утвержденного руководителем МУП «Жилищник г.о. Химки», последний обязался выполнить работы по обеспечению теплового контура здания, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: устранить выявленные недостатки (корректная работа автоматики, насосного оборудования, зоны подмеса холодной воды для восполнения потерь в контуре горячего водоснабжения МКД и в зоне отопления); ремонт дверных проемов выходов на балконы аварийных выходов и на балконы лифтовых холлов, установить доводчики, отрегулировать доводчики, восстановить стеклопакеты.

До настоящего времени данный комплекс работ ответчиком не выполнен. Иного в ходе судебного разбирательства не доказано. В связи с чем суд приходит к выводу о возложении на управляющую компанию выполнить работы по обеспечению теплового контура здания, расположенного по адресу: <адрес>, устранив нарушения, зафиксированные в протоколе рабочего совещания в рамках обслуживания многоквартирного дома, датированного 15.03.2021 г., а именно устранить выявленные недостатки (корректная работа автоматики, насосного оборудования, зоны подмеса холодной воды для восполнения потерь в контуре горячего водоснабжения МКД и в зоне отопления); ремонт дверных проемов выходов на балконы аварийных выходов и на балконы лифтовых холлов, установить доводчики, отрегулировать доводчики, восстановить стеклопакеты.

На основании п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о защите прав потребителей, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (пункт 2).

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений п. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

По смыслу указанных выше норм, недостатки оплачиваемой собственником помещения услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны быть устранены исполнителем (управляющей компанией) в разумный срок по согласованию с собственником жилого помещения.

Несоблюдение этой обязанности со стороны исполнителя влечет за собой ответственность по уплате собственнику жилого помещения как потребителю соответствующей услуги, неустойки, исчисляемой по правилам статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

Так, согласно, Единому платежному документу (ЕПД) по лицевому счету N <***>, стоимость услуги "содержание жилого помещения", которую непосредственно оказывает МУП «Жилищник г.о. Химки», с 01.02.2021 г. по 31.12.2022 г. составляла 100,6 руб. в день, с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. – 105,5 руб. в день. Согласно представленному истцовой стороной расчету, не оспоренному управляющей компанией, неустойка составила 25 741,00 руб.

Суд приходит к выводу о взыскании с МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» в пользу ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, соразмерно долям в праве общей долевой собственности (40/100 и 60/100 соответственно) пени с учетом положений ст.333 ГК РФ в связи с невыполнением обязательств по надлежащему оказанию услуги «Содержание и текущий ремонт» в размере 10 000,00 руб. (4 000,00 руб. и 6 000,00 руб. соответственно).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя", установив, что права истцовой стороны как потребителей коммунальных услуг ответчиком были нарушены, суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, соразмерно долям в праве общей долевой собственности (40/100 и 60/100 соответственно) компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб. (4 000,00 руб. и 6 000,00 руб. соответственно), считая данную сумму соответствующей принципам разумности и справедливости.

ФИО5 стороной также заявлено ходатайство о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения ответчиком МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» принятого по делу решения.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 3 ст. 13 ГПК РФ предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для должника явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в части присужденных денежных сумм, учитывая, что размер судебной неустойки не должен являться средством обогащения кредитора, суд полагает возможным взыскать судебную неустойку с 10 (десятого) дня со дня вступления настоящего решения в законную силу в размере 1 000,00 руб. за каждую неделю неисполнения вступившего в законную силу настоящего судебного акта, что отвечает принципам разумности и стимулирует ответчика к исполнению судебного акта.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, - удовлетворить частично.

Обязать ООО «ТСК «Мосэнерго» и ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет строки "Отопление" в квартире N 59 в доме по адресу: <адрес>, по формуле 3 (3), утвержденной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354) за период с 01 февраля 2021 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 24 772,00 руб.

В удовлетворении исков ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о взыскании с ООО «ТСК «Мосэнерго», ООО «МосОблЕИРЦ» судебной неустойки, компенсации морального вреда, - отказать.

Иск ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ООО «МосОблЕИРЦ» об исключении из Единого платежного документа (ЕПД) пени за неоплату услуги «Отопление», возложении обязанности учесть неучтенный платеж в размере 3 675,57 руб., осуществленный 20.01.2022 г. по услуге «Содержание и текущий ремонт», взыскании штрафа, - отказать.

Обязать МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» выполнить работы по обеспечению теплового контура здания, расположенного по адресу: <адрес>, устранив нарушения, зафиксированные в протоколе рабочего совещания в рамках обслуживания многоквартирного дома, датированного <дата> г., а именно устранить выявленные недостатки (корректная работа автоматики, насосного оборудования, зоны подмеса холодной воды для восполнения потерь в контуре горячего водоснабжения МКД и в зоне отопления); ремонт дверных проемов выходов на балконы аварийных выходов и на балконы лифтовых холлов, установить доводчики, отрегулировать доводчики, восстановить стеклопакеты.

Взыскать с МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» в пользу ФИО1 судебную неустойку с 10 (десятого) дня со дня вступления настоящего решения в законную силу в размере 1 000,00 руб. за каждую неделю неисполнения вступившего в законную силу настоящего судебного акта.

Взыскать с МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» в пользу ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, соразмерно долям в праве общей долевой собственности (40/100 и 60/100 соответственно) пени в связи с невыполнением обязательств по надлежащему оказанию услуги «Содержание и текущий ремонт» в размере 10 000,00 руб. (4 000,00 руб. и 6 000,00 руб. соответственно).

Взыскать с МУП г.о. Химки Московской области «Жилищник городского округа Химки» в пользу ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, соразмерно долям в праве общей долевой собственности (40/100 и 60/100 соответственно) компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб. (4 000,00 руб. и 6 000,00 руб. соответственно).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Химкинский горсуд.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 г.

Судья: Тягай Н.Н.