Дело № 2-9032/2022

УИД 35RS0010-01-2022-011880-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

26 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., с участием помощника прокурора города Вологда Нечаева М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о расторжении договора, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

на основании постановления Администрации города Вологды (далее – Администрация) от 27.09.2012, с учетом изменений, внесенных постановлением Администрации от 12.03.2014 №, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда от 22.10.2012 №, изменениями, внесенными в него на основании решения Вологодского городского суда Вологодской области от 24.01.2022, ФИО4 и членам ее семьи дочери ФИО5, дочери ФИО2, мужу дочери ФИО3, предоставлены за плату во владение и пользование, находящиеся в муниципальной собственности две комнаты 86, 87 площадью 12,9 кв.м каждая, расположенные в квартире по адресу: <адрес>, для временного проживания в них, на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилое помещение в результате обращения взыскания на него, после продажи жилого помещения, на которое было обращено взыскание.

16.08.2022 ссылаясь на неисполнение нанимателем и членами его семьи требования об освобождении указанного жилого помещения, отсутствие законных оснований для проживания в нем, Администрация обратилась в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1 о расторжении договора, выселении, снятии с регистрационного учета. Просила выселить ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилых помещений маневренного фонда по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО1; расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 22.10.2012 с ФИО4

В судебном заседании представитель истца Администрации по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили. Отложить рассмотрение дела не просили.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Вологде в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Учитывая отсутствие возражений представителя истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора города Вологды, приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 этого Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно информации открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Агентство) от 04.03.2013 №, решением Вологодского городского суда Вологодской области от 28.05.2009 исковые требования о взыскании с ФИО4 задолженности по договору займа от 19.02.2008 №, предмет ипотеки – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, удовлетворены. В рамках исполнительного производства публичные торги не состоялись, и указанное имущество было передано Агентству в счет погашения задолженности заемщика, 05.12.2011 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Агентства на эту квартиру. Исполнительное производство окончено постановлением от 22.09.2012 в связи с невозможностью взыскания задолженности в должника ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

Согласно указанным нормам в связи с утратой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате обращения взыскания на это жилое помещение, ФИО4 на состав семьи из четырех человек Администрацией предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО5

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Таким образом, период, на который ответчикам предоставлено жилое помещение маневренного фонда, завершился, но ответчики при отсутствии законных оснований продолжают пользоваться спорным жилым помещением маневренного фонда.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено.

Сопоставив установленные обстоятельства приведенным нормам права, принимая во внимание правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, выраженную в п. 42 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма жилого помещения и выселения ответчиков.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд считает излишне заявленным, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд взыскивает с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 60 руб. 00 коп. с каждого, и с ответчика ФИО5, являющейся законным представителям несовершеннолетнего ответчика ФИО1, 120 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды к ФИО4 (паспорт серия №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО1 (№) о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 22.10.2012 №, заключенный с ФИО4, и выселить ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 120 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 03.10.2022.

Судья

Думова Е.Н.