Дело № 2-705/2023

25RS0002-01-2022-010394-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Макарян А.Е., с участием помощника прокурора Ковальчук Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил :

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. С дата по указанному адресу зарегистрирован ответчик. Сведения о документах, на основании которых осуществлена регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствуют. Сведения о выдаче ордера на жилое помещение, а также о заключении договора социального найма отсутствуют. Регистрация ответчика по спорному адресу осуществлена без правых оснований и носит формальный характер, что является основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что по спорному адресу никто не проживает, сосед из <адрес> пояснил, что ФИО1 никогда не видел и не знает, о чем специалистами УУРЖ составлен Акт.

Ответчик, в судебное заседание не явился о дате судебного заседания извещался надлежащим образом заказной почтой.

Руководствуясь ст. 167, ст. 235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

В судебном заседании помощник прокурора полагала требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6 ст. 10 ЖК РФ).

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии сост. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Нормами гражданского законодательства, в частности ст. 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа, объект недвижимости - <адрес> площадью № кв.м. относится к муниципальной собственности Владивостокского городского округа на основании постановления администрации г. Владивостока от дата №.

Выпиской из Ф-10 от дата подтверждается, что по спорному адресу с дата имеет регистрацию ответчик.

Согласно сведений ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю ФИО1 по учетам Приморского края не значится.

Актом проверки (осмотра) от дата, составленным комиссией УУРЖ в помещении никто не проживает, сосед из <адрес> пояснил, что он проживает с <адрес> на <адрес> много лет, ФИО1 никогда не видел и не знает.

Доказательств заключения договора социального найма спорного жилого помещения, сторонами не представлено.

Исходя из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалась, а регистрация ответчика по спорному адресу существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023.

Судья Е.Б. Богут