Дело № 2-6530/23
УИД 50RS0<№ обезличен>-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭУК «Новое Медведково» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЭУК «Новое Медведково» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление указанным жилым домом.
Ответчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, за ним образовалась задолженность, размер которой за период с <дата> по <дата> составил <данные изъяты>
На основании изложенного, после уточнения исковых требований, ООО «ЭУК «Новое Медведково» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> а также госпошлину в размере <данные изъяты>
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик и его представитель по устному ходатайству в судебном заседании явились, требования признали, однако, просили предоставить рассрочку оплаты задолженности на срок 6 месяцев.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании передаточного акта от <дата> ФИО1 передана квартира по адресу: г. <адрес>.
Право собственности ответчика на спорную квартиру зарегистрировано <дата>.
По договору купли-продажи квартиры от <дата> квартира <№ обезличен> по вышеуказанному адресу продана ответчиком.
На основании договора управления с застройщиком <№ обезличен> от <дата>, протокола внеочередного общего собрания собственником помещений в МКД <№ обезличен> от <дата> ООО «ЭУК «Новое Медведково» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Из представленных материалов следует, что ответчик в период с <дата> по <дата> по <дата> не исполнял обязанности, возложенные на него Жилищным законодательством РФ, то есть не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Исходя из расчёта, представленного истцом, размер пени за составляет <данные изъяты>
Таким образом, суд, проверив расчет задолженности, пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком.
В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «ЭУК «Новое Медведково» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «ЭУК «Новое Медведково» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭУК «Новое Медведково», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> коп., а также госпошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья Е.Ю. Ефремова