дело № 2-124/2022 (2-1525/2021)

24RS0004-01-2021-001245-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Земледелец», участок 252, с кадастровым номером №, общей площадью 1009 кв.м., в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в ее владении находится недвижимое имущество - вышеуказанный земельный участок. Указанное имущество перешло в ее владение с апреля 2004 года. После смерти прежнего владельца участок был в запустении, зарос сорняками, забор сгнил и завалился. С лета 2003 года она начала обрабатывать данный участок, скосила сорняки, обработала и культивировала плодовые кустарники. В 2014 году для хранения транспорта, инвентаря и инструмента ею на территории участка был выстроен гараж-хозблок. С 2004 года она владеет имуществом открыто, непрерывно, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, дополнительно поясняла, что она является членом СНТ «Земледелец», исправно платит членские взносы. Спорный земельный участок с лета 2003 года она начала обрабатывать, скосила сорняки, обработала и культивировала плодовые кустарники. В течение всего срока владения участком претензий от собственника, других лиц к ней не предъявлялось.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Маганского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указал в заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица СНТ «Земледелец», третьи лица Н.А., Т.В., С.В., И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 08.03.2015 года) от 25.10.2001 года № 137-ФЗ до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Земледелец» и с апреля 2004 года владеет земельным участком № в СНТ «Земледелец», обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно справке председателя правления СНТ «Земледелец» А.В. от <дата> №, согласно требованиям №217-ФЗ от <дата> «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» и Устава СНТ «Земледелец» от <дата>, документы о правах на земельный участок №, расположенный в границах территории СНТ «Земледелец», правлению СНТ не представлены.

По информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что записи о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Земледелец», участок №, отсутствуют.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от <дата>, В.Н. для ведения садоводства был выдан земельный участок в СО «Земледелец» №, площадью 0,10 га.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № от <дата>, ФИО2 для ведения садоводства был выдан земельный участок в СО «Земледелец» №, площадью 0,10 га.

По информационной ресурсам, находящимся в распоряжении адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярском краю, значится гражданин ФИО2, <дата> года рождения.

По информации председателя правления СНТ «Земледелец» А.В. от <дата>, земельный участок № заброшен, не обрабатывался более 10 лет, членские взносы не оплачивались. ФИО1 оплачено: задолженность по членским взносам по состоянию на <дата> в размере 38300 рублей <дата>, членский взнос за период с <дата> по <дата> в размере 5100 рублей <дата>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с КН № составила 1000 кв.м. При проведении кадастровых работ площадь уточненного участка составила 1008 кв.м. Фактическое расхождение между площадями составило 8 кв.м., что допустимо и не превышает нормы действующего законодательства. Границы и площади земельного участка были определены по их фактическому местоположению - по границам, существующим более 15 лет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.И. пояснил, что он ранее имел в собственности земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Земледелец», №. В 2015 году указанный земельный участок он продал ФИО1 С 2003 года ФИО1 обустраивала соседний участок - №, до 2003 года участок находился в заброшенном состоянии, на протяжении всего времени ФИО1 пользовалась земельным участком открыто, облагораживала его, оплачивала членские взносы.

Свидетель С.А., допрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Земледелец», №, с 2002 года, участок ухоженный.

Свидетель Л.Н., допрошенная в судебном заседании, дала пояснения аналогичные пояснениям свидетеля В.С.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Земледелец», №, ФИО1 открыто пользуется с 2003 года, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, иные лица на спорный земельный участок не претендуют, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Земледелец», участок №, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Земледелец», участок 252, с кадастровым номером № общей площадью 1008 кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.