Дело № 2-6062/2023
73RS0001-01-2023-006250-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2023 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в суставе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признания решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> (далее - Дом), оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее – Решение от ДД.ММ.ГГГГ). Требования мотивированы следующим. Решение принято с существенными нарушениями. Секретарём собрания указана ФИО5 – директор ООО УК «Надёжный дом». ФИО5 не имеет в Доме помещений в собственности. Собственники помещений в Доме были введены в заблуждение относительно целей сбора подписей, полагали, что подписи собирают для проведения ремонта крыши дома. Множество подписей в бюллетенях выполнены не теми лицами, от имени которых бюллетени составлены. По этому поводу полиция проводит проверку.
В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО6, представитель ФИО2 и ФИО3 ФИО7 на иске настаивали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истица ФИО3 иск поддержала, указала что бюллетень, составленный от её имени, не подписывала и в принятии Решения не участвовала ни сам лично, ни через представителя.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска, указал, что являлся инициатором собрания, на котором было принято оспариваемое Решение. Признал факты, указанные истцами в обоснование заявленных по делу требований.
Представитель третьего лица Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области ФИО8 в суд не явилась, в отзыве указала следующее. Дом был включен в перечень домов, обслуживаемых ООО УК «Надёжный дом» ДД.ММ.ГГГГ. на основании Решения, а ДД.ММ.ГГГГ. исключен из указанного перечня в связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ. собственниками помещений в Доме решения о расторжении договора с ООО УК «Надёжный дом» и об изменении способа управления Домом на управление товариществом собственников недвижимости.
Представитель ТСН «Простор» ФИО9 поддержал позицию истцов.
Представители третьих лиц ООО УК «Надёжный дом», Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области в суд не явились, отзыв не направили.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцы являются собственниками квартир в доме в Доме.
На основании оспариваемого решения, ДД.ММ.ГГГГ., Дом был включен в перечень домов, обслуживаемых ООО УК «Надёжный дом», а ДД.ММ.ГГГГ исключен из указанного перечня в связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ. собственниками помещений в Доме решения об изменении способа управления Домом.
Ответчик иск признал, не оспаривал наличие указанных истцами нарушений при принятии Решения.
Из содержания копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в Доме следует, что инициатором и председателем собрания являлся ответчик, на него же возложены полномочия счётной комиссии. В качестве секретаря собрания указана ФИО5 – директор ООО УК «Надёжный дом».
Сведения о порядке оповещения собственников помещений в Доме о созыве собрания и об уведомлении собственников о перечне вопросов, выносимых на обсуждение, суду не предоставлены.
Оспариваемый протокол и бюллетени голосования суду не предоставлены.
В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Решения собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримыми, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.
Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Основания ничтожности общих собраний предусмотрены ст. 181.5 ГК РФ. К таким основаниям, в т.ч. отнесены: отсутствие кворума, принятие решения по вопросу, который не был включен в повестку дня.
При разрешении иска суд руководствуется положениями ст. ст. 44, 45, 46, 136, 161 ЖК РФ, ст. ст. 181.4, 181.5 ГК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Учитывая, что ответчик ФИО4, являвшийся и председателем собрания и лицом, исполнявшим полномочия счётной комиссии не оспаривает указанные истцами обстоятельства, в том числе наличие нарушений при об извещении собственников помещений о проведении общего собрания и при оформлении бюллетеней для голосования, а также отсутствие доказательств, подтверждающих соблюдение порядка созыва собрания и оформления результатов голосования, суд приходит к выводу об обоснованности иска.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца в возмещение расходов на оплату госпошлины по 100 руб.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в возмещение расходов на оплату госпошлины по 100 руб. в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов
Срок изготовления мотивированного решения 27.12.2023г.