УИД 71RS0009-01-2025-001550-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ефремов Тульской области 21 августа 2025 года
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Гришина И.В.,
при секретаре судебного заседания Дюкаревой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-819/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась с иском к администрации МО Ефремовский муниципальный округ Тульской области, в котором просит суд признать за истцом право собственности на гараж №, общей площадью 33,1 кв.м., с подвалом площадью 7,2 кв.м., расположенный в <адрес> № по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования указано, что истец является членом гаражного кооператива с момента его создания – 2014 года. На основании решения исполкома Ефремовского городского Совета народных депутатов трудящихся №11-169 от 08.05.1964 под строительство индивидуальных гаражей в микрорайоне в районе второй котельной был выделен земельный участок площадью 5 га. Однако, списки застройщиков, которые впоследствии дополнялись, до настоящего времени не сохранились. Кроме того гаражный кооператив по <адрес> в 2014 году был реорганизован в ЕПГК №, однако документы о реорганизации так же не сохранились. На территории вышеуказанного кооператива в ряду № истец в 1999 году своими силами и за свои личные средства возвел гараж №, которым он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы на основании доверенности ФИО2. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя, в котором указал, что исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).
На основании правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании решения исполкома Ефремовского городского Совета народных депутатов трудящихся №11-169 от 08.05.1964 под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> был выделен земельный участок площадью 5 га.
Общим собранием учредителей кооператива на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав «Ефремовского потребительского гаражного кооператива №», кооператив зарегистрирован в налоговом органе, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации серии 71 № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления линий № Ефремовского гаражного кооператива, ФИО1 является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №, линия №
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ефремовским отделением Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №, линия №, имеет инвентарный №, площадь гаража 36 кв.м. (по наружному обмеру), 33,1 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 7,2 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру) Площадь знания S= 40,3 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно требованиям к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; право собственности не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.
Из имеющихся в деле документов следует, что гаражный кооператив, на территории которого расположен спорный гараж, именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы, по разному, как Ефремовский потребительский гаражный кооператив №, ПГК№.
Однако при указании гаражного кооператива в решении суда, суд считает необходимым руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как ПГК№.
Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.
Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.
Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по рассматриваемому спору, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению.
В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж № площадью 33,1 кв.м. (Лит.Г) с подвалом площадью 7,2 кв.м. (Лит под Г) по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК№, линия №.
Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО1 соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 сентября 2025 года.