Решение по делу № 2-3325/2024 от 22.05.2025 - о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

КОПИЯ

62RS0003-01-2024-004588-80

дело № 2-499/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 г. г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Рыбак Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя заявленные требования тем, что истец зарегистрирована в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 м2. Данная квартира является муниципальной собственностью. В указанной квартире истец проживала с родителями. ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака отец истца проживал в гражданском браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок – ФИО13 (ранее ФИО14) ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 2018 году ФИО6 и ФИО3 прекратили отношения и ФИО3, забрав ребенка, уехала из спорной квартиры. Таким образом, ответчик в указанной квартире с 2018 года (т.е. длительное время) не проживает, поскольку вместе с матерью добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг все эти годы ответчик и его мать, как законный представитель, не несут, расходов по ремонту спорного жилого помещения также не несут. Сняться добровольно с регистрационного учета ответчик и его мать не желают. Между тем, все это время ФИО3 вместе с ФИО13 А.С. проживают по адресу: <адрес>, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО7, доля каждого 1/3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы только истец и ответчик. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг уже длительное время несет только истец. ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО3 с требованиями об оплате расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, однако в добровольном порядке требования выполнены не были. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в свою пользу сумму долга за оплаченные коммунальные услуги в размере 58 147,39 руб., за период с августа 2022 года по октябрь 2024 года, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В ходе судебного рассмотрения, истец уточнила исковые требования и окончательно просила взыскать сумму долга за оплаченные коммунальные услуги в размере 82 991,28 за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В ходе производства по делу протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО ЖКО № 17.

Протокольным определением суда от 06.02.2025 по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация г. Рязани

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО8 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ФИО1 с момента смерти отца и по настоящее время оплачивает расходы за квартиру. Она неоднократно предлагала стороне ответчика нести половину бремени расходов, либо добровольно выписаться из спорной квартиры. Между тем, несовершеннолетний ответчик в лице матери продолжал не оплачивать долг по коммунальным платежам, оставаясь быть зарегистрированным в квартире. Кроме того, истец долгое время не могла поставить счетчики на воду в квартире, поскольку имелся долг, истцу удалось поставить счетчики, в связи с чем, оплата за воду стала начисляться по счетчикам, а не по нормативам, по количеству зарегистрированных лиц. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> вышла с претензией к ФИО10 (которая умерла раньше ФИО6), бабушке сторон, матери умершего отца сторон – ФИО6, как нанимателю спорного жилого помещения по договору социального найма с претензией о погашении задолженности за наем жилья.

Законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ФИО3 – ФИО9 исковые требования не признал, пояснив, что несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении еще до получения в собственность 1/3 доли жилого помещения – <адрес>, по ул. <адрес>, площадь помещения составляет всего 21 м2, что составляет менее учетной нормы на одного члена семьи. Само отсутствие несовершеннолетнего ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, и по достижении ФИО13 А.С. совершеннолетия, он будет сам реализовать свое право пользования. Кроме того, образование задолженности по спорной квартире произошло задолго до смерти отца сторон – ФИО6, в связи с чем, часть платежей, производимые истцом, погашали старую задолженность, к которой ответчик не имеет отношения. Между сторонами отсутствует соглашение, которое определяет порядок и размер уплаты сторонами за жилое помещение; указанное соглашение не предлагалось заключить стороне ответчика, в связи с чем, истец не согласовал с ответчиком, свои действия по несению расходов за содержание спорной квартиры, а производила выплаты согласно собственному волеизъявлению, что является добровольным исполнением своей обязанности и не подлежит возмещению. Установка по инициативе истца, приборов учета потребления водоснабжения, также не была согласована с ответчиком, поэтому является личным побуждением истца. Ответчик, после смерти отца ФИО6 в августе 2022 года не имел реальной возможности использовать спорную квартиру, поскольку истец поменяла замки и не передала ключи от них ответчику, либо его матери. В связи с чем, ФИО3 была вынуждена обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, что подтверждается решением Октябрьского районного суда <адрес> по делу №, которым на ФИО1 возложена обязанность по передаче комплекта ключей от дверных замков ответчику. До настоящего времени, решение суда не исполнено. Более того, истец, проживая в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию квартиры за свое фактическое пользование коммунальными услугами, то есть является единственным потребителем коммунальных услуг, а вынужденное отсутствие несовершеннолетнего ответчика в спорном жилом помещении по вине истца, снимает со стороны ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг и платежей. Утверждения истца о неоднократных обращениях к ФИО3 с требованиями самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не соответствуют действительности, поскольку истец только констатировала перед ответчиком сумму понесенных судебных расходов.

Также сторона ответчика не согласна с представленным истцом расчетом задолженности: за период с августа 2022 года по октябрь 2024 года истцом оплачено за газоснабжение 10 190,90 руб., в то время как копия расчета задолженности по лицевому счету № произведена в сумме 9 034,83 руб. согласно сведениям ресурсоснабжающей организации лицевого счета размер платы за газоснабжение за указанный период составляет 4 431,06 руб., то есть оплаченная истцом задолженность в сумме 4 440,11 руб. возникла до августа 2022 года и не имеет отношения к спорному периоду; также ответчик не согласен с суммой 33 969,40 руб. по оплате за содержание жилья, поскольку истцом не представлено начислений и расчетов за указанную коммунальную услугу, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за содержание помещений по договорам социального найма, в приложении к которому указан размер платы за содержание жилья. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Третьи лица – администрация г. Рязани, ООО ЖКО № 17 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан, в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, части 2, 3 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 23 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствии граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Согласно статье 64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах без специальных полномочий.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 м2, является муниципальной собственностью, нанимателем являлась ФИО10 – бабушка сторон, мать отца сторон – ФИО6, затем ФИО6

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО13 (ранее ФИО14) А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Истец ФИО1 является ребенком ФИО6 и ФИО11, брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № I-ОБ 595159.

После расторжения брака ФИО6 проживал без регистрации брака с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № I-ОБ 768625. В 2018 году ФИО6 и ФИО3 прекратили семейные отношения и ФИО3, забрав ребенка, выехала из спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № II-ОБ 672960.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

Таким образом, на истце и ответчике, как на зарегистрированных членах семьи нанимателя лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> момента смерти ФИО6, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Октябрьского районного суда <адрес>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда, по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещениям и по встречному исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании, в удовлетворении первоначальных требований ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещениям отказано, встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании – удовлетворены; суд обязал ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой, по адресу: <адрес>, выдать ФИО3 дубликат ключей от входной квартиры. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным судебным актом установлено, что ФИО1 вносятся периодические платежи за коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>. ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, не оплачиваются расходы за содержание и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>.

Согласно акту о совершении исполнительских действий СПИ ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала СПИ ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО12 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ административные исковые требования ФИО1 к СПИ ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО12, ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес>, УФССП России по <адрес> о признании незаконным постановления о взыскании исполнительского сбора удовлетворены. Указанным решением установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, выдан исполнительный лист, и ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, которым ФИО1 обязали устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выдать дубликат ключей или передать ключи для изготовления дубликата. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала СПИ ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО12 ключи от спорной квартиры. Таким образом, решение Октябрьского районного суда <адрес> по гражданскому делу № было исполнено истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку вышеназванными судебными актами установлено чинение препятствия истцом в пользовании ответчиком квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, то суд полагает, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не имел возможности пользоваться квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом, за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года, в связи с оплаченной истцом задолженностью за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет: содержание жилья – 55 022,43 руб., газоснабжение – 8 507,04 руб., найм жилья – 13 733,85 руб., холодное водоснабжение – 5 114,10 руб., горячее водоснабжение – 20 256,66 руб., водоотведение – 9 099,36 руб., обращение с ТКО – 3 867,24 руб., отопление – 38 349,31 руб., энергоснабжение – 8 507,04 руб., домофон – 2 110 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика половину расходов на приобретение и установку счетчиков горячего и холодного водоснабжения в сумме 4 044 руб.

Таким образом,? доли вышеуказанных расходов, которые просит истец взыскать с ответчика, составляют 82 991,28 руб.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании пояснил, что ключи от спорной квартиры ответчик ФИО3 получила ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ окончено исполнительное производство №-ИП, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению за заявленный период, поскольку ответчик не имел реальной возможности пользоваться спорным жилым помещением. Истец указывает, что газоснабжение за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года оплачено им в сумме 8 507,04 рубля, при этом в расчете исковых требований указана сумма 8 848,19 руб. Согласно сведениям лицевого счета № размер платы за газоснабжения в период с августа 2022 года по октябрь 2024 года составил 4 431,06 руб. Данная сумма была начислена ресурсоснабжающей организацией, и оплачена истцом. В тоже время начисленный и оплаченный истцом перерасчет задолженности за газоснабжение в сумме 4 440,11 руб., не имеет отношения к периоду времени, за который истец требует с ответчика взыскать часть оплаты коммунальных расходов (с августа 2022 года по декабрь 2024 года). Указанная сумма перерасчета является задолженностью, возникшей до августа 2022 года. Более того, к образованию данной задолженности несовершеннолетний ответчик не имеет ни какого отношения, т.к. на момент ее образования (до августа 2022 года) в муниципальной квартире проживал отец истца и ответчика – ФИО6, соответственно у несовершеннолетнего ответчика не было обязанности по оплате данного перерасчета. Данный перерасчет в сумме 4 440,11 руб. оплачен истцом по собственному волеизъявлению и желанию, руководствуясь личными побуждениями и мотивами; при этом порядок и условия оплаты задолженности не согласовывались с законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3, согласие на оплату данной задолженности ФИО3 не давала, т.к. не знала о ней.

Поскольку на период образования задолженности ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, порядок участия в оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не определен, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, сохраняя право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязан вносить плату за коммунальные услуги, при этом начисление платы не зависит от факта проживания либо не проживания ответчика в жилом помещении.

Суд не может согласиться с возражениями стороны ответчика о том, что в связи с фактическим получением ключей от спорной квартиры ФИО3 только ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате квартиры и за коммунальные услуги не могут быть взысканы в пользу истца с ответчика до указанной даты. В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 исполнила решение Октябрьского районного суда <адрес>, по гражданскому делу № по вопросу передачи дубликата ключей от спорной квартиры по адресу: <адрес>, передав их СПИ по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, свидетельствующих о невозможности получения стороной ответчика дубликата ключей от квартиры ранее ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика не представлено. В связи с чем, суд полагает, что ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, имела возможность получить ключи от спорной квартиры после ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, в судебном заседании установлено, что фактически ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> были переданы истцом ДД.ММ.ГГГГ, то с ДД.ММ.ГГГГ ответчик имел возможность пользоваться квартирой, соответственно именно с этой даты следует рассчитывать заложенность ответчика перед истцом, в связи с чем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, согласно сведениям о текущих начислениях и задолженности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с октября по декабрь 2024 года: расходы за найм жилья составили 2 709,36 руб. (903,112 х 3), отопление – 10 627,23 руб. (3 542,41 х 3), ХВС 852 руб. (284 х 3), ГВС 4 383,96 руб. (1 461,32 х 3), водоотведение 1 898,64 руб. (632,88 х 3), домофон 60 руб. (20 х 3), обращение с ТКО 715,26 руб. (238,42 х 3), газоснабжение 538,14 руб. (179,38 х 3). Таким образом, общая сумма задолженности составила 21 784,59 руб.

Однако истцом расходы по газоснабжению за указанный период оплачены в сумме 522 42 руб., в связи с чем, общая сумма расходов истца, произведенная за оплату за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с октября по декабрь 2024 года составила 21 768,87 руб.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? указанной суммы задолженности в размере 10 884,44 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы за содержание жилья в размере 55 022,43 руб.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно разъяснений в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной, истец и ответчик были зарегистрированы в указанной квартире, как члены семьи нанимателя жилого помещения, в собственность спорную квартиру не приобретали, в связи с чем, не могут нести обязанность по оплате за содержание жилого помещения.

Поэтому требования истца о взыскании в ее пользу с ответчика расходов на содержание жилья, в сумме 52 022,43 руб. не подлежат удовлетворению. Кроме того, несение указанных расходов не подтверждается представленными стороной истца доказательствами.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов за приобретение и установку счетчиков потребления ХВС, ГВС суд полагает отметить следующее.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, расчет платы за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения производился ресурсоснабжающими организациями в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за взыскиваемый период исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно представленным истцом документам, в декабре 2024 года истцом были приобретены и установлены приборы учета потребления горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем, ресурсоснабжающими организациями расчет платы за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения производится исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а не из нормативов потребления коммунальных услуг, что в отсутствие проживания в спорной квартире сторон, благоприятным образом скажется на уменьшении расходом на коммунальные услуги в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ? доли расходов на приобретение и установку приборов учета потребления горячего и холодного водоснабжения в размере 2 022 руб. (4 044 / 2).

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, и с ФИО3, как с законного представителя ФИО2 подлежат взысканию расходы в сумме 12 906,44 руб.

Доводы, ответчика, о недоказанности истцом расходов по оплате квартиры, не свидетельствует о том, что истцом расходы на оплату квартиры не производились.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ввиду частичного удовлетворения требований истца в его пользу подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

Истец с учетом уточнений просила взыскать с ответчика расходы в сумме 82 991,28 руб., при этом суд удовлетворил требования истца на сумму 12 906,44 руб., то есть на 15,55 %, в связи с чем расходы по госпошлине подлежат удовлетворению на 15,55 %, то есть 622 руб. (4 000 х 15,55 %).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 906 (Двенадцать тысяч девятьсот шесть) руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 622 (Шестьсот двадцать два) руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2025.

Судья – подпись