Дело № 2-747/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при помощнике судьи Черкашиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО2, действующей на основании доверенностей от 10.01.2022 года № 3 и от 10.01.2022 года № 4,

третьих лиц ФИО3, ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности, ссылаясь на то, что её мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками первой очереди по закону являются она и её сестра ответчик ФИО3. Её отец ФИО7 умер. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 11.03.2015 года. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку право собственности на долю в квартире не зарегистрировано в ЕГРН. 11.03.2015 года между комитетом по управлению имуществом г.Курчатова и ФИО6, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого в равнодолевую собственность вышеуказанных граждан перешла трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако при жизни наследодателя договор на передачу квартир в собственность граждан не был сдан для регистрации права собственности в регистрирующие органы. Правообладателем квартиры указано Муниципальное образование «город Курчатов» Курской области. После смерти ФИО6 она приняла часть наследства в виде мебели и бытовой техники. В связи с чем, просит включить имущество в виде ? доли трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО6, умершей 09.05.2021 года, а также признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что мама ФИО6 постоянно ездила в командировки и у неё не было времени зарегистрировать квартиру надлежащим образом. Потом мама заболела и 09.05.2021 года умерла. Она приняла наследственное имущество после смерти мамы, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ввиду отсутствия регистрации права собственности в выдаче свидетельства ей было отказано.

Представитель ответчиков администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, пояснила, что квартира находится в реестре муниципальной собственности. ФИО6 при жизни не обращалась с заявлением о расторжении договора приватизации.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5, достигшая четырнадцатилетнего возраста, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали. ФИО3 в судебном заседании пояснила, что отказалась от доли наследственного имущества после смерти матери ФИО6. При жизни мама не зарегистрировала право собственности на долю в квартире ввиду постоянных командировок, а также в ввиду болезни.

Третье лицо нотариус Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По делу установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 11.03.2015 года, заключенным между комитетом по управлению имуществом г.Курчатова и ФИО6, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 была передана трехкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован 11.03.2015 года в реестре № 15821. Однако право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от 18.07.2022 года правообладателем данной квартиры является Муниципальное образование «город Курчатов» Курской области, право собственности зарегистрировано 24.02.2015 года. По данным технического паспорта и выписке из ЕГРН спорная квартира имеет общую площадь 65,1 кв.м, жилую площадь 42,6 кв.м, кадастровый номер №

Как следует из справки от 14.06.2022 года в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО20. и ФИО21..

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО6 выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и совершила конкретные действия по заключению договора на предоставление квартиры в собственность. При жизни она не отзывала свое заявление о приватизации и не расторгла договор. Суд считает, что ФИО6 по уважительной причине не зарегистрировала право собственности на долю в квартире, т.к. после подписания договора заболела и длительное время лечилась, что подтверждено данными из амбулаторной карты.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством о смерти серии №, выданным 14.05.2021 года отделом ЗАГС администрации г.Курчатова Курской области.

Таким образом, в наследственное имущество следует включить ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, наследниками после смерти ФИО6 являются её дети ФИО1 (до брака ФИО9) В.В. (свидетельство о рождении от <адрес> года, справка о заключении брака № от 25.05.2021 года, свидетельство о заключении брака № от 12.07.2019 года) и ФИО10 (до брака ФИО11) Г.А. (свидетельство о рождении от 13.03.1984 года № 367397, свидетельство о заключении брака № от 12.10.2002 года).

Как следует из копии наследственного дела, представленного нотариусом Курчатовского нотариального округа ФИО8, ФИО1 в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства. ФИО3 от наследственного имущества отказалась. Однако, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Вместе с тем, ФИО1 совершила действия по принятию наследственного имущества, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО3 наследственное имущество после смерти матери не принимала. Иных лиц, имеющих право претендовать на наследство, не установлено. Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на долю в квартире за ФИО1.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации г. Курчатова Курской области (ИНН №) и комитету по управлению имуществом г. Курчатова (ИНН №) о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на долю в квартире в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022 года.

Судья Н.В. Щербакова