Дело № 2-1865/2022
УИД 18MS0043-01-2022-001823-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2022 года г. Глазов УР
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Самсонова И.И.,
при секретаре Вихаревой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Глазов Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Глазов Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования следующим. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности нежилым помещением, общей площадью 72,4 кв.м, расположенным в многоквартирном доме № 10А по ул. Кирова г. Глазова Удмуртской Республики. На основании протокола № 1 от 20.12.2010 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 10А по ул. Кирова истец избран управляющей организацией дома, в соответствии с п. 2 протокола общего собрания утверждён договор управления многоквартирным домом. На основании протокола № 1 от 29.06.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утверждена новая редакция договора управления многоквартирным домом. Ответчик в нарушение требований жилищного законодательства РФ оплату производит не в полном объеме, требование истца от 18.09.2020 № 1-05/228 об оплате задолженности ответчиком проигнорировано. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 104 610,01 руб., пени с января 2017 по 31.12.2021 – 26 953,82 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 932,00 руб.(л.д.5-6)
В судебное заседание представитель истца ООО «Глазов Дом» ФИО2 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. (л.д. 44)
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени месте его проведения уведомлен надлежащим образом посредством доставки ему СМС-сообщения, с предварительным получением согласия на извещение таким способом (л.д. 43,45). Как следует из отчета о доставке СМС-сообщения извещение о проведении судебного заседания получил 17.08.2022 в 17.29.28 часов. Сведений о причинах неявки суду не представил, в ранее представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32). Ранее в судебном заседании представил заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности. (л.д.16)
Исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд установил следующее.
Истец ООО «Глазов Дом» является юридическим лицом, имеющим лицензию № 018-000033 от 29.01.2015, выданную Главным управлением по государственному надзору Удмуртской Республики, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, зарегистрирован в ЕГРЮЛ за ОГРН <***>.
Предметом спора является нежилое помещение, расположенное по адресу:
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.04.2022 нежилое помещение по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1 – государственная регистрация права № № Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании протокола № 1 от 20.12.2010 решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: УР, <...>, управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом избрано ООО «Дом-Сервис», утвержден договор управления с управляющей организацией ООО «Дом-Сервис» на 2011-2016 гг. Непосредственно ответчиком договор управления не подписывался, однако это не означает отсутствие избрания управляющей организации и возможность освобождения от оплаты соответствующих услуг.
23.05.2011 между ФИО3 и ООО «Дом-Сервис» заключен договор № 11-02 управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, предметом которого является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечение предоставления коммунальных услуг для бытового использования (холодной и горячей воды, отопления, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования) в целях управления многоквартирным домом (п.1.1 Договора). Договором утверждены перечни работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, также по его управлению.
Условия настоящего договора утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 20.12.2010 (п1.2 Договора).
Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, заключать от своего имени и за счет собственника договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, отопления, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования) (п.2.4.1,2.4.2 Договора).
Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном п. 4.4 настоящего договора (п.2.2.6 Договора). Оплата по настоящему договору производится собственником на расчетный счет управляющей организации либо специализированной организации ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца, на основании платежного документа (п.4.5 Договора).
Протоколами общего собрания собственников МКД по адресу: <...> от 26.12.2011, от 27.06.2013, № 1 от 26.05.2014, № 1 от 27.05.2016, 26.06.2017 утверждены размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Согласно протоколу № 1 от 29.06.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утверждена новая редакция договора управления многоквартирным домом от 10.07.2017, в соответствии с которым предметом договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников/иных пользователей помещение, надлежащее содержание общего имущества в МКД, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственника, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам его семьи и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.
В судебном заседании установлено, что в спорный период с июля 2011 года по декабрь 2021 года ООО «Глазов Дом» осуществлялись действия по содержанию и ремонту жилья, оказанию коммунальных услуг мест общего пользования. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.
В соответствии с требованием № 1-05/1228 от 18.09.2020 ООО «Глазов Дом» сообщает ФИО1 о наличии задолженности по состоянию на 17.09.2020 в размере 91 160,46 руб., пени 33 600,81 руб., которую предлагает погасить задолженность в срок 01.11.2020.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В силу ст.59 и 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как следует из ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
На основании ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Факт отсутствия оплаты за взыскиваемые услуги ответчиком не оспаривался.
За период с июля 2011 года по декабрь 2021 года размер задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, согласно представленному истцом расчету, составляет 104 610,01 руб., что ответчиком не оспорено.
Сведения об оплате ответчиком оказанных истцом коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют, на их наличие ответчик не ссылался.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 953,82 руб.
Размер общих начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период ответчиком не оспаривается, судом проверен, является правильным, счетных, иных ошибок не содержит, подлежит принятию во внимание.
Ответчиком заявлено о применении к исковым требованиям ООО «Глазов Дом» пропуска срока исковой давности, в связи с чем суд отмечает следующее.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В пункте 24 постановления Пленума об исковой давности также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исходя из смысла приведенных норм, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.
Как установлено судом, плата за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
26.04.2022 ООО «Глазов Дом» обратилось в судебный участок № 1 г. Глазова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 610,01 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 953,82 руб., всего 131 563,83 руб.
05.05.2022 мировым судьей судебного участка № 1 г. Глазова Удмуртской республики на основании заявления ООО «Глазов Дом» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 610,01 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26953,82 руб., всего 131 563,83 руб., а также расходов по оплате госпошлины 1 916,00 руб.
01.06.2022 в связи с поступившими возражениями судебный приказ от 01.06.2022 мировым судьей отменен. 22.06.2022 истец обратился в судебный участок № 1 г Глазова Удмуртской Республики с исковым заявлением, которое определением мирового судьи от 29.06.2022 передано в Глазовский районный суд Удмуртской республики по подсудности, т.е. с иском в суд истец обратился в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
Таким образом, поскольку ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, а иск, равно как и заявление о вынесении судебного приказа, предъявлен по истечении установленного законом срока в отношении платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ при этом уважительные причины для его восстановления отсутствуют, данное обстоятельство в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за обозначенный период времени.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ООО «Глазов Дом» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 97 840,61 руб. удовлетворению не подлежат, при этом требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению в общем размере 33 723,22 руб.
Таким образом, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованиям ДД.ММ.ГГГГ, учитывая наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, то исковые требования о взыскании пени обоснованы в части взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ и подлежат частичному удовлетворению в размере 2 117,48 руб.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Глазов Дом» о взыскании задолженности в ответчика ФИО1 обоснованы в соответствующей части и подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в пользу ООО «Глазов Дом» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 069,49 руб., пени в размере 2 117,48 руб., итого 33 723,22 руб.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 982,1432 руб., рассчитанная пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (25,63%).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Глазов Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с, №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Глазов Дом», ИНН №, ОГРН №, задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 33 723 (тридцать три тысячи семьсот двадцать три) руб. 22 коп., в том числе основной долг в размере 31 605,75 руб. и пени в размере 2 117,48 руб.
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Глазов Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за период времени с ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО12, ИНН №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Глазов Дом», ИНН <***>, ОГРН <***>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 982 (девятьсот восемьдесят два) руб. 14 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме (через Глазовский районный суд УР).
В окончательной форме решение суда изготовлено 22.08.2022.
Судья: И.И. Самсонов