УИД: 89RS0001-01-2025-002661-70

Дело № 2-2010/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 29 октября 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/2025 по иску администрации г. Салехарда к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Салехард обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением жилого помещения.

В обоснование иска указано, что квартира <адрес> по ул. Чапаева в городе Салехарде является муниципальной собственностью. Ответчик является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма. Распоряжением Администрации города Салехарда от 30.08.2018 г. №-р <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят. Администрацией города Салехард предложено благоустроенное жилое помещение: 2х комнатная квартира, общей площадью 49,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Ответчиком выражено несогласие с предлагаемым вариантом.

Представителем истца администрации г. Салехард ФИО1 подано заявление об уменьшении исковых требований. В которых указано, что между Администрацией города Салехарда и ответчиками заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. С учетом уменьшенных исковых требований истец просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации г. Салехард ФИО1, действующая на основании доверенности № от 17.09.2025 года, в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования с учетом их уточнения.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, будучи извещенными надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства» при надлежащем извещении не явился, причины неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора г. Салехард Румянцев Д.А. дал заключение об обоснованности заявленных требований и наличии законных оснований для их удовлетворения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданско кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена защита нарушенных прав, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Нормами ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из положений ч. 1 ст. 672 Гражданско кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из ч. 1 ст. 674 Гражданско кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что 23 сентября 2025 года между Администрацией города Салехарда и ФИО2 заключен договор социального найма №-СН на жилое помещение расположенное по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Совместной с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 – <данные изъяты> ФИО6 – <данные изъяты>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Распоряжением администрации муниципального образования город Салехард от 30.08.2018 г. №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно сведений о регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. До настоящего времени ответчики добровольно не освободили спорное жилое помещение и продолжают в нем проживать.

В соответствии со ст. 304 Гражданско кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Поскольку 23.09.2025 ФИО2 жилое помещение по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес> предоставлено по договору социального найма №-СН, совместной с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи ФИО5 – <данные изъяты> ФИО6 – <данные изъяты> суд полагает подлежащим удовлетворению исковое заявление о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку на дату рассмотрения настоящего заявления отсутствуют основания сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением и выселении из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, юридическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Салехарда к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО6, <дата> года рождения, уроженку <адрес> ЯНАО (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, <...> (паспорт №), ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО6, <дата> года рождения, уроженки г. Салехард ЯНАО (паспорт №) в доход бюджета городского округа город Салехард государственную пошлину в размере 20 000 рублей, по 6 666,66 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение в окончательной форме изготовлено – 12.11.2025 года.

Судья Ю.П. Липчинская