Дело № 2-301/2022
УИД 61RS0060-01-2022-000485-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2022 года п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Дмитриевой И.В.,
при секретаре Ерошенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-
установил:
ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца, ФИО2 Наследодатель на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> Истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением, о принятии наследства. ФИО1 является единственной наследницей после смерти супруга. После смерти наследодателя, открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1440 кв.м., расположенного на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленный под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>; жилого дома общей площадью - 60,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы администрации Ольховчанского сельсовета Чертковского района Ростовской области №45 от 24.02.1993 года; постановления Администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №32 от 25.03.2022 года; свидетельства на право собственности на землю серия №РО-42-08-050 выданного главой администрации Ольховчанского с/совета Чертковского района Ростовской области 03.03.1993 года, ФИО2 предоставлен в собственность указанный земельный участок. Согласно выписке №331 из похозяйственной книги №11 и справки №310, выданными Администрацией Ольховчанского сельского поселения Чертковского района Ростовской области 07.06.2022 года, наследодателю принадлежит: жилой дом общей площадью - 60,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно информации, указанной в справке и выписке первоначальная запись, о владельце объектов недвижимости указана - 01.01.1980 года. Правоустанавливающие документы - отсутствуют. Арестов и запрещений на земельный участок и жилой дом не значится. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, объект капитального строительства жилой дом, расположенный по указанному адресу, не состоит на государственном кадастре недвижимости. Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 03.06.2022 года, вынесено следующее: «В результате технического обследования домовладения можно сделать следующие выводы: При исследовании жилого дома, выявлено, что существующие здания отвечают требованиям норм СНиП, эксплуатация вышеуказанных объектов недвижимости возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1150-1153 ГК РФ, просила суд: включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой 44,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще уведомлен, направил в суде заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.
Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статей 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выписке №331 из похозяйственной книги №11 и справки №310, выданных Администрацией Ольховчанского сельского поселения Чертковского района Ростовской области 07.06.2022 года, ФИО2 принадлежал жилой дом общей площадью - 60,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно информации указанной в справке и выписке первоначальная запись, о владельце объектов недвижимости указана - 01.01.1980 года.
На основании постановления Главы администрации Ольховчанского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 24 февраля 1992 года № 45 ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1440 кв.м., по адресу <адрес>.
Согласно справке Администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района Ростовской области совместно с умершим ФИО2 на день его смерти 7 декабря 2017 года была зарегистрирована и проживала его супруга ФИО1
Из ответа нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО3 от 23 июня 2022 года №916, следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №32/2018 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о принятии наследства по закону подано ФИО1, сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет (л.д. 38).
Таким образом, ФИО1 приняла наследство по закону после смерти ФИО2
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно техническому заключению по результатам обследования объекта капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес> при исследовании жилого дома, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушений несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», учитывая указанные обстоятельства эксплуатация жилого дома расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав заключение экспертного исследования, оценив его в совокупности с другими доказательствами по делу, в отсутствие возражений и доказательств относительно нарушений прав иных лиц, произведенной реконструкцией и перепланировкой квартиры, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку как указано выше реконструкция произведена наследодателем на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования, строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение объектов недвижимости не нарушает права и законные интересы также других лиц.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде, установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, истек, требования истца о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка и признании права собственности на указанные объекты за ним, как наследником имущества умершего, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд –
решил :
исковые требования ФИО1 к администрации Ольховчанского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего 07.12.2017 года, жилой дом общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой 44,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой 44,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 8 августа 2022 года.
Председательствующий