ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО4 является собственником 11/36 доли в квартире, расположенной по адресу: РТ, .... Истец пользовалась жилой площадью и была зарегистрирована в указанной квартире с 2000 года. В собственность указанную долю в квартире истец получила по праву наследования по закону после смерти своей матери – ФИО2 .... Данной квартирой истец начала пользоваться с 2008 года, собственником стала после открытия наследства. В настоящее время истец зарегистрирована в квартире и пользуется квартирой с указанного выше времени. С момента открытия наследства истец стала пользоваться своей долей в указанной квартире уже на праве собственности.

В квартире одним из собственников является ФИО11, который также является собственником по праву наследования по завещанию после смерти отца истца – ФИО3, умершего ....

По заявлению наследников нотариусом Нижнекамского нотариального округа после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело .... В настоящее время наследникам – ФИО4, ФИО11 выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону.

Кроме ФИО4, также наследником по закону является сестра истца - ФИО1. Ответчик также обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, являясь наследником по закону после смерти мамы. Ей также причиталась бы доля в квартире равной 11/36. Однако, ответчик наследство фактически не приняла, от ее имени нотариусу было направлено заявление. Кроме заявления, она с каким либо претензиями относительно доли в квартире к истцу не обращалась в течение всего времени после открытия наследства. Наследство на долю в квартире ответчика так и не оформила. С момента открытия наследства прошло более 16 лет. Ответчик никаких мер по принятию наследства, кроме направления заявления нотариусу? не предпринимала.

Истец пользуется имуществом – долей в квартире, являющимся объектом недвижимого имущества в течение более 15 лет; пользуется имуществом как своим, несет бремя содержания имущества, расходы по текущему ремонту жилого дома и коммуникаций, оплачивает коммунальные услуги. После открытия наследства, то есть с 2008 года по настоящее время неоднократно производила ремонт в жилом помещении, считает его полностью своим.

Третье лицо – ФИО8 не желает оформления права собственности на долю в квартире.

Истец просит вынести решение о признании права собственности ФИО4 на 11/36 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., на основании приобретательной давности - добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим с августа 2008 года.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

В судебное заседание третье лицо ФИО11 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по ..., нотариус Нижнекамского нотариального округа ФИО9 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

... умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

Умершим ФИО3 и ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: РТ, ..., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....

... нотариусом заведено наследственное дело ... года после смерти ФИО2

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ФИО4, ФИО1

... ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 11/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности:

? доля – право возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ...;

2/18 доли принадлежали ФИО3, умершему ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ... ФИО11 принял наследство после смерти ФИО3, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Ответчик свои наследственные права не оформила до настоящего времени, в спорной квартире не проживает.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает необходимые налоги и сборы и коммунальные услуги. Данные о том, что ответчик оспаривала законность владения истцом всей квартирой, в материалах дела отсутствуют.

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец длительное время проживает в спорной квартире, открыто владеет и пользуется имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Данные о том, что ответчик после подачи заявления (...) о принятии наследства проявляла какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершала какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не приведено.

Судом установлено, что истец с момента смерти матери открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, ... года рождения (паспорт серии 9205 ...) в силу приобретательной давности на 11/36 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья Л.Н. Сахапова

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле

... хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

16RS0...-14

Мотивированное решение составлено ...