Дело № 2-695/2022
25RS0015-01-2022-001069-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 01 августа 2022 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,
при помощнике судьи Тихоновой Е.В.,
с участием помощника прокурора г. Дальнегорска Сегейда А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1, указав, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый №), находящийся по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, . Право собственности зарегистрировано в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от , на основании договора купли-продажи недвижимости от .
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО7, а также ответчики: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6.
Ответчики ФИО5, ФИО3, Бридько Т..В., ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении 07.09.2015г. формально, ФИО6 был зарегистрирован в целях трудоустройства. Фактически в указанном жилом помещении ответчики не проживают и никогда не пользовались данной недвижимостью, имеют постоянное место жительства в другом регионе, не принимают никакого участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, что свидетельствует об отказе ответчиков от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Вещей, принадлежащих ответчикам, в указанном жилом помещении не имеется. Ответчики членами его семьи не являются, совместное хозяйство не ведет. У ответчиков имеются основания приобретения и осуществления права пользования иными жилыми помещениями, в которых они постоянно проживают, имущественно они обеспечены. Считаю, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время адрес места жительства ответчиков ему не известен, установить место их нахождения не представляется возможным. В 2018 году ответчики выехали на постоянное место жительства в другой регион, однако заявлений о снятии с регистрационного учета по данному адресу не подали.
В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным жилым помещением (продать). Решить вопрос о добровольном выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Вышеизложенные обстоятельства существенно ущемляют его права собственника и лишают возможности распоряжаться спорной недвижимостью.
Просит признать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, .
Снять ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по указанному в иске адресу.
Так, из материалов дела усматривается, что судебные повестки о времени и месте судебного заседания направлялись судом по последнему известному месту проживания ответчиков по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, . Почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «Истёк срок хранения».
В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сведений о том, что ответчики не получили почтовые извещения по уважительной причине судом не установлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков явка которых обязательной судом не признавалась.
По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, . Просил удовлетворить исковые требования по изложенным доводам. Дополнительно пояснил, что ответчики давно выехали за пределы Дальнегорского городского округа в другое место жительства. Связь с ними он не поддерживает. Бремя содержания дома лежит полностью на нем. Ответчики никакой материальной помощи в его содержании не оказывают.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она является женой ФИО1 После разъяснения ст. 51 Конституции РФ согласилась давать показания и суду пояснила, что дом принадлежит ее супругу на праве собственности. Ответчики были зарегистрированы в доме по необходимости и никогда в нем не проживали. В настоящее время они выехали за пределы Дальнегорского городского округа. Связи с ними прервалась примерно с 2 года назад. Вещей ответчиков в доме нет и никогда не было.
Выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО8 заключение помощника прокурора г. Дальнегорска Сегейда А.С., полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Истец является собственником части жилого дома, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, , что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .
Истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью по своему усмотрению, однако, претерпевает лишения из-за бездействия ответчиков. Нахождение ответчиков на регистрационном учете не позволяет в полной мере осуществлять ему свои права как собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в установленном законом порядке, не являются членами семьи истца В спорном жилом помещении ответчики не проживают, совместное хозяйство с заявителем не ведут, выехали в другое место жительства, их вещей в квартире нет. Таким образом, не имея прав на жилое помещение, ответчики своим поведением создают препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника жилого дома, в частности право на благоприятные условия проживания и распоряжения свои имуществом. Доказательств, достоверно свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 237-239 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО5, года рождения, ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения, ФИО2, года рождения, ФИО6, года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, года рождения, ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения, ФИО2, года рождения, ФИО6, года рождения с регистрационного учета из жилого дома по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В. Кухта