Дело №
УИД 59RS0040-01-2022-002353-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» (ООО «КИТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 с 01 июня 2012 года по настоящее время является собственником 1/2 доли в праве жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29 июня 2022 года №. Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> большинством голосов выбрано в качестве управляющей организации ООО «КИТ». ООО «КИТ» (ОГРН <***>) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес>. В связи ненадлежащим исполнением обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 153, 155 ЖК РФ по вышеуказанному адресу возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 31 октября 2019 года в размере 117632 рубля 77 копеек. Исходя из того, что ответчику принадлежит 1/2 доля в праве в жилом помещении задолженность доли ФИО1 исчислена (117632,77/2) и составляет 58816 рублей 39 копеек. В ходе исполнения судебного приказа № от 13 декабря 2019 года за вышеуказанный период с ФИО1 службой судебных приставов взыскано в принудительном порядке 18124 рубля 66 копеек. Таким образом, остаток задолженности составляет 40691 рубль 73 копейки (58816,39-18124,66=40691,73). Судебный приказ № от 13 декабря 2019 года о взыскании задолженности с ФИО1 в связи с поступившими возражениями отменен 12 мая 2022 года. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако данные услуги за вышеуказанный период оплачены не были. До настоящего времени вышеуказанная задолженность в размере 40691 рубль 73 копейки ответчиками не погашена. В связи с неуплатой основного долга в сумме 40691 рубль 73 копейки образовалась задолженность по оплате пени за период с 11 августа 2016 года по 12 июля 2022 года в размере 55 702 рубля 66 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40691 рубль 73 копейки, пени за период с 11 августа 2016 года по 12 июля 2022 года в размере 55 702 рубля 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3091 рубль 84 копейки, почтовые расходы в размере 104 рубля.
Истец – представитель ООО «КИТ» ФИО2 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчик – ФИО1 извещен о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось судебное извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.
С учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, гражданское дело №, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве квартиры, расположенной по <адрес> 01 июня 2012 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29 июня 2022 года (л.д. 8).
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного от 25 октября 2015 года, в качестве управляющей организации многоквартирным домом выбрано ООО «Коммунальные инженерные технологии». Решено плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома производить в размере, установленном органом местного самоуправления (л.д. 14-16).
В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения спора в суде, ответчиком задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Факт образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01 июля 2016 года по 31 октября 2019 года включительно в размере 40691 рубль 73 копейки подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела судом доказательств, а именно историей начислений и платежей (л.д. 9).
12 мая 2022 года определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района судебный приказ от 13 декабря 2019 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, отменен. (л.д. 13, гражданское дело 2-3330/2019 л.д. 14).
Разрешая спор, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 153).
В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ч.1 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ч.1 ГПК РФ).
Вместе с тем, несмотря на то обстоятельство, что бремя задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги лежит на ответчике, ответчик не представил доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств, либо доказательств исключающих необходимость исполнения им обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг. Таких обстоятельств не установлено и судом в ходе рассмотрения настоящего дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками допущена просрочка исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требование истца о взыскании пени в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку оплаты заявлены правомерно.
Согласно расчету истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период за период с 11 августа 2016 года по 12 июля 2022 года ответчику начислены пени в размере 55 702 рубля 66 копеек, суд признает расчет истца верным, расчет истцом произведен с учетом действия Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма пени за период с 11 августа 2016 года по 12 июля 2022 года в размере 55 702 рубля 66 копеек (л.д. 10-12).
В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы, понесенные истцом при отправлении копии иска приложенных к нему документов в размере 104 рубля, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска и за вынесение судебного приказа, в размере 3091 рубль 84 копейки.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ суд,
решил:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по 31 октября 2019 года в размере 40691 рубль 73 копейки, пени за период с за период с 11 августа 2016 года по 12 июля 2022 года в размере 55 702 рубля 66 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 3091 рубль 84 копейки, почтовые расходы в размере 104 рубля, всего 99 590 рублей 23 копейки.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Л.Ф. Трошкова