Дело № 2-2545/2025

УИД 70RS0009-01-2025-004969-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пестовой К.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.С.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск Карасевой Н.Е.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, [адрес]; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1500,00 руб. в пользу каждого истца; взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 7500,00 руб. в пользу каждого истца.

В обоснование требований указано, что истцы на основании договора купли-продажи от 17.07.2025 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес]. В жилом помещении по настоящее время зарегистрирован прежний собственник – ФИО4, которая членом семьи истцов не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, в квартире не проживает.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик членом семьи собственников квартиры не является, в установленный договором купли-продажи срок с регистрационного учета в добровольном порядке не снят, на связь с истцами не выходит. Вещей ФИО4 в квартире не имеется, соглашение о пользовании спорной квартирой не заключалось.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации о подготовке дела к судебному разбирательству, о судебном заседании, путем направления в её адрес копии определения о принятии дела к производству и назначении подготовки дела к судебному разбирательству от 27.11.2025, извещения о судебном заседании от 27.11.2025. Однако в виду неявки ФИО4 за получением почтового отправления, определение суда от 27.11.2025 с извещением, а также последующие извещения суда о времени и месте судебного заседания возвращены по истечению срока хранения. Таким образом, судом выполнена обязанность по извещению ответчика о подготовке дела к судебному разбирательству, о судебном заседании путем направления посредством заказной почты копии определения суда, извещения. Доказательства уважительности причины неполучения почтовых извещений, которые могли бы быть признаны уважительными, суду не представлены, в связи с чем, ответчик несет риск неполучения поступившей корреспонденции.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации признает ответчика ФИО4 извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, гак и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищнымзаконодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, [адрес], что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2025; договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 17.07.2025, заключенным ФИО4, ФИО1 и ФИО2

Согласно п. 5.4 договора на дату подписания договора в приобретаемой квартире на учете состоят ФИО4 (собственник), В. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета всех членов своей семьи в срок не позднее 30 календарных дней с момента полного расчета.

Как следует из справки АО «ЕРКЦ» № 17153 от 13.11.2025, по адресу: Томская область, ЗАТО Севесрк, г. Северск, [адрес] зарегистрированы: **.**.**** ответчик ФИО4, **.**.**** ФИО5

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, квартира продана истцам, его вещей в квартире нет, общее хозяйство с истцом не ведет, жилищно-коммунальные расходы не несёт, сторонами не заключалось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Учитывая изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, ответчик не пользуется правами и не несёт никаких обязанностей, связанных с пользованием, содержанием и оплатой жилищно-коммунальных услуг, истцами и ответчиком соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, квартира продана истцам.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ФИО4 ограничивает и нарушает права истца, в связи с чем, истцы ФИО1, ФИО2 вправе требовать устранения нарушения своих прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, нарушенное право ФИО1, ФИО2 как собственников жилого помещения по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, [адрес] подлежит восстановлению путем признания ФИО4 прекратившей право пользования указанным жилым помещением

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО4 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, [адрес], данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Разрешая требование о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1), следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Закрепленная ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации. В указанной норме речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 28.09.2023 № 2412-О, от 18.07.2024 № 1820-О и др.).

При рассмотрении настоящего гражданского дела в суде интересы истцов представлял ФИО3 на основании доверенности серии 70 АА 2165724 от 22.11.2025, выданной сроком на три года.

В подтверждение факта и основания несения ФИО1, ФИО2 расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. представлена расписка от 24.11.2025 согласно которой ФИО3 получил денежные средства от ФИО1 в размере 7500,00 руб., от ФИО2 в размере 7500,00 руб. в качестве оплаты услуг за составление искового заявления и представления интересов в суде по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворены, факт несения истцом расходов по оплате услуг представителя нашел подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя.

Представитель ответчика ФИО3 оказывал услуги по консультированию, составил и направил в суд исковое заявление, участвовал в судебном заседании при рассмотрении дела.

На основании исследованных доказательств, исходя из сложности дела, объема фактически оказанных юридических услуг, временных затрат, необходимых для их оказания, суд приходит к выводу, что размер судебных расходов, подлежащих возмещению в счет оплаты услуг представителя в сумме 13 000,00 руб. отвечает принципам разумности и справедливости, обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей участников процесса. Таким образом с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя по 6500,00 руб.

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб., что подтверждается чеками по операции от 24.11.2025 на сумму 1500,00 руб. УИН **, от 24.11.2025 на сумму 1500,00 руб. УИН **.

Требования истцов удовлетворены в полном объеме, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика по 1500,00 руб. в пользу каждого истца.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН **), ФИО2 (ИНН **) к ФИО4 (паспорт **) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт **) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт **) с регистрационного учета по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, [адрес].

Взыскать с ФИО4 (паспорт **) в пользу ФИО1 (ИНН **) расходы по оплате услуг представителя в размере 6500,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500,00 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт **) в пользу ФИО2 (ИНН **) расходы по оплате услуг представителя в размере 6500,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500,00 руб.

В удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий К.Ю. Пестова

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2025.