Дело 2-6451/2025

УИД 23RS0047-01-2025-004169-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 27 октября 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судьи Климчук В.Н.

при секретаре Барановой Д.В.,

с участием помощника прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Лобашова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1, третье лица ФИО2, Прокуратура Карасунского административного округа г. Краснодара, Управление МВД России по г. Краснодару о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженца <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № по <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для Управления МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

В обосновании заявленных требований указано, что Муниципальное образование <адрес> является собственником комнаты № (<данные изъяты> кв. м) по <адрес> (Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на койко-место в общежитии по указанному адресу. Согласно справке ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» № от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Лицевой счет № разделен на два: № (ФИО2) и № (ФИО1). Задолженность ФИО1 по коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб. (справка от ДД.ММ.ГГГГ), долг по найму – <данные изъяты> руб. (письмо МКУ «Горжилхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ). Управлением по жилищным вопросам установлено (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), что фактически проживает ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, по свидетельству соседей, никогда не проживал по данному адресу. Записи акта о смерти в отношении ФИО1 не найдены (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №). Письмо о погашении задолженности и намерении обратиться в суд, направленное ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение считается доставленным. Отсутствие ФИО1 носит постоянный характер, что свидетельствует об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 67 ЖК РФ).

Истец в судебное заседании не явилась, о дате, времени слушания извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени слушания извещен, ходатайство об отложении, мотивированный отзыв не поступали.

Старший помощник прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Лобашова Е.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, приходит к следующему.

Жилое помещение - комната № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м является собственностью муниципального образования город Краснодар, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Общежитие», ФИО1 было предоставлено койко-место по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» № от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, при этом лицевой счет № разделен на два, один из которых № закреплен за ФИО1

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года N 6-п от 08 июня 2010 года N 13-П, определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2006 года N 455-О).

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Недопустимость произвольного лишения жилища является конституционным правом гражданина Российской Федерации и принципом жилищного права (статья 40 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 числится задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. справка № и задолженность по найму жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. письмо МКУ «Горжилхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением по жилищным вопросам администрации г. Краснодара установлено акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что фактически в помещении проживает ФИО2 ФИО1 по указанному адресу не проживает, данных о его местонахождении нет. Сведения о его смерти отсутствуют согласно письму Специализированного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права и владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащему ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением, не заключалось, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения ущемляет права собственника жилого помещения по его распоряжению.

Доказательств обратному ответчиком, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО1 в спорном помещении носит формальный характер, поскольку ответчик в помещении не проживает, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием спорного помещении, ответчик фактически прекратил свое право на пользование данным помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, ст. 30, 83 ЖК РФ и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1, третье лица ФИО2, Прокуратура Карасунского административного округа г. Краснодара, Управление МВД России по г. Краснодару о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженца <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № по <адрес>.

Решение является основанием для Управления МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, ком. №..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук