Решение по делу № 2-936/2023 от 09.08.2023 - о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов.

Дело № 2-936/2023

49RS0008-01-2022-002673-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 9 августа 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в Хасынский районный суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что предоставляет коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализация), а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (ассенизация, техническое обслуживание).

Хасынским районным судом был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовавшейся по адресу: <адрес>, задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 966 руб. 16 коп., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 490 руб. 40 коп., а всего в размере 160 456 руб. 56 коп., а также судебные расходы в размере 2 205 руб.

Определением судьи Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен.

ФИО1 является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника (дочь и сын) и зарегистрированы у указанном жилом помещении совместно с собственником.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, образовавшуюся по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, в размере 160 456 руб. 56 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 409 руб.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ дело в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечена ФИО4.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу регистрации, судебные уведомления возвращены в суд в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также третье лицо – ФИО4 считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашением о замене Стороны по Концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в п. Омчак от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Омчак Тенькинского района Магаданской области.

В соответствие договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Тенькинского городского округа и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе <адрес> в пос. Омчак.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в юридически значимый период собственником ? доли в праве долевой собственности на кв. <адрес> в п. Омчак с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу собственник ? доли ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с собственником ? доли жилого помещения зарегистрированы члены ее семьи ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве долевой собственности спорного жилого помещения, зарегистрирована в нем, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы как члены семьи собственника ? доли жилого помещения, в связи с чем на ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в соответствии с действующим законодательством солидарно возложена обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляемых по адресу: <адрес>.

Квартира оснащена центральным отоплением, холодным водоснабжением, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг. Общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, сумма образовавшейся по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 144 966 руб. 16 коп., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 490 руб. 40 коп., а всего в размере 160 456 руб. 56 коп.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен судом и признается арифметически правильным и обоснованным.

На основании вышеизложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 160 456 руб. 56 коп.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 4 409 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 409 руб., что подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 409 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька», образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 966 рублей 16 копеек, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 490 рублей 40 копеек, а всего в размере 160 456 (сто шестьдесят тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 56 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька», судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 409 (четыре тысячи четыреста девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Атюшева