Решение по делу № 2-1925/2022 от 19.12.2022 | Феодосийский городской суд (Республика Крым)

Дело № 2-1925/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-002361-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря Ласько И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо: нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> <данные изъяты>, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>», с пристройкой литер «а», полуподвалом под литер «<данные изъяты>», тамбуром литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО3. После смерти сестры открылось наследство, состоящее из жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре №, зарегистрировано в Феодосийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №. После смерти сестры ФИО3 в установленный законом срок он обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, которым было заведено наследственное дело №. Согласно разъяснению нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на жилой дом с надворными строениями, находящийся по адресу: <адрес>, ввиду того, что в представленном свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре №, общая площадь жилого дома литер «<данные изъяты>» по указанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. В справке-характеристики №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> указано, что жилой дом лит «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты>», полуподвалом пол литер <данные изъяты>», тамбуром литер «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., тамбур литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., выстроен самовольно; сарай литер «<данные изъяты>», площадью застройки <данные изъяты> кв.м., увеличен в размерах самовольно; гараж литер «<данные изъяты>» со смотровой ямой, сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер <данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер <данные изъяты> выстроены самовольно. В связи с тем, что имеется самовольная пристройка нотариус не имеет возможности определить наследственную массу.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 222, 1112, 1153, указывая, что в настоящее время он не имеет возможности оформить свои наследственные права, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении о месте и времени не явился, причины неявки суду не сообщил, направил своего представителя ФИО14, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация <адрес> Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статей 148, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нормы материального закона, подлежащего применению по делу, определяются судом.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО10, ФИО3 являлась собственником жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, в целом состоящего из: жилого дома литер <данные изъяты>», жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер «а», полуподвала под литерой «а», сарая литер «<данные изъяты>», уборной литер «<данные изъяты>», ворота №, калитки №, забора №, забора №, забора №, мощения №, забора №, бассейна №, забора №, выгребной ямы №.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», что подтверждается выпиской из реестра прав собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, номер записи №, в книге №.

По информации Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом <адрес> ФИО10, реестр №

Как усматривается из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект недвижимости – земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

По сведениям Евпаторийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По данным технического паспорта, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Феодосии, на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, состоит из следующих помещений: <данные изъяты> – кухни площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>- комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>- веранды площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – подвала площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – санузла площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>- тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, в техническом паспорте № имеется отметка о том, что тамбур литер <данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», гараж литер «<данные изъяты>» выстроены самовольно.

Согласно материалам инвентарного дела № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гр. ФИО4 под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> (переименовано на <адрес>), №, площадью <данные изъяты> кв. метров» постановлено отвести ФИО4 под индивидуальное жилищное строительство земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся <адрес> и ФИО12, был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом Феодосийской нотариальной конторы, реестр за №, по условиям которого согласно решению исполнительного комитета Феодосийского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (переименовано на <адрес>), №, для строительства индивидуального жилого дома.

На основании акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (переименовано на <адрес>), №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № (свидетельство о смерти серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым).

Судом установлено, что истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ году в селе <адрес>, <адрес>, его родителями являются отец - ФИО5 и мать - ФИО6 (свидетельство о рождении серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

ФИО3 (ФИО15, ФИО7) родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, <адрес>, ее родителями являются - отец ФИО5 и мать - ФИО6 (свидетельство о рождении серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>; свидетельство о заключении брака серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>; свидетельство о расторжении брака серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <данные изъяты> области; свидетельство о заключении брака серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Керносовским сельским советом <адрес>).

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился брат наследодателя - ФИО1

Иных наследников не установлено, с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от него никто не обращался. Таким образом, единственным наследником умершей ФИО3 является её брат – ФИО1

Согласно разъяснениям нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий регистрационный №, ФИО1 было сообщено о невозможности бесспорно определить состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что имеются расхождения в общей площади спорного жилого дома, а также самовольные пристройки, право собственности на жилой дом и строения в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Из письма Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного в материалы наследственного дела №, следует, что по данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № состоял из: жилого дома литер «<данные изъяты>», с пристройкой литер «а», полуподвалом под литер «а», тамбуром литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбур литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. - выстроен самовольно; сарая литер «<данные изъяты>» площадью застройки <данные изъяты> кв.м.; сарая литер «<данные изъяты>» площадью застройки <данные изъяты> кв.м. - увеличен в размерах самовольно; гаража литер <данные изъяты>» со смотровой ямой площадью застройки <данные изъяты> кв.м. - выстроен самовольно; сарая литер «<данные изъяты>» площадью застройки <данные изъяты> кв.м. - выстроен самовольно; сарая литер «<данные изъяты>» площадью застройки <данные изъяты>.м. - выстроен самовольно; сарая литер «<данные изъяты>» площадью застройки <данные изъяты> кв.м. - выстроен самовольно; уборной литер «<данные изъяты>» площадью застройки <данные изъяты> кв.м.; сарая литер «е» площадью застройки <данные изъяты> кв.м. - выстроен самовольно; ворот №; калитки №; заборов №, №, №. №, №; мощения №; бассейна №; выгребной ямы №.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что наследодатель ФИО11 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям подлежат применению положения гражданского законодательства Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статьи 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 8 и 34 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как установлено судом истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи, в установленный законом срок, заявления нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО12 (бывший собственник спорного жилого дома) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся <адрес>, был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (переименовано на <адрес>), №, <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Доказательств обратного суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 совместного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 28 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В связи с заявленным представителем истца ФИО14 ходатайством, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы №, составленной ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО13, имеются самовольные реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома с надворными строениями и сооружениями, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе изучения представленным материалов дела экспертом было установлено, что в жилом доме по указанному адресу выстроены самовольные строения: тамбур литер <данные изъяты>», хозяйственные строения: сарай литер <данные изъяты> гараж литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер <данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>». После проведения работ площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

При сопоставлении фактических данных объект недвижимого имущества – жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе хозяйственные строения: сарай литер <данные изъяты>», гараж литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты> е», сарай литер «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, экспертом установлено его соответствие требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил.

Жилой дом с надворными строениями и сооружениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в пределах фактических границ земельного участка, расположенного по указанному адресу; в существующем виде угрозу жизни или здоровью граждан не создает.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанное заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дано экспертом, имеющим необходимый практический стаж работы и квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, суд при принятии решения учитывает заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями норм действующего законодательства, в нем указаны нормативные документы, положенные в основу заключения.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал при жизни наследодателю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности; самовольная реконструкция указанного жилого дома с надворными строениями соответствует градостроительным, строительным, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в фактических пределах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование, истец совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, путем подачи нотариусу в установленный законом срок заявления о принятии наследства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем сохранения жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, признания за ФИО1 права собственности на жилой дом с надворными строениями в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом с надворными строениями и сооружениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер «<данные изъяты> под <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственных строений: сарай литер «<данные изъяты>», гараж литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты>», в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственных строений: сарай литер <данные изъяты>», гараж литер «<данные изъяты>», сарай литер <данные изъяты>», сарай литер «<данные изъяты> сарай литер «<данные изъяты>», в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: /подпись/ Ярошенко Г.А.

Копия верна:

Судья: Секретарь: