УИД 77RS0024-02-2025-009441-04

Дело № 2-6633/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Рощиной O.H., при секретаре Атанян C.P., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6633/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с указанным иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что между адрес и ФИО1 был заключен Договор аренды объектов недвижимого имущества № 01/20-24 от 05 апреля 2024 года. Срок действия договора закончился - последний день действия договора - 04.03.2025 года. Согласно пунктам 3.1, 3.2. Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере сумма на расчетный счет Арендодателя до первого числа расчетного месяца без выставления счета. Последняя оплата ФИО1 была произведена 14.01.2025 года. По состоянию на 18 апреля 2025 года задолженность Гражданина РФ ФИО1 по арендной плате по Договору составила сумма Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 18 апреля 2025 года ФИО1 не подписан. 22 апреля 2025 года адрес направило в адрес Арендатора претензию с требованием погасить задолженность. До настоящего времени вышеуказанная сумма в адрес адрес от фио не поступила, задолженность не оплачена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Суд, проверив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В судебном заседании установлено, что адрес и ФИО1 был заключен Договор аренды объектов недвижимого имущества № 01/20-24 от 05 апреля 2024 года.

Срок действия договора закончился - последний день действия договора - 04.03.2025 года.

Согласно пунктам 3.1, 3.2. Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере сумма на расчетный счет Арендодателя до первого числа расчетного месяца без выставления счета.

Последняя оплата ФИО1 была произведена 14.01.2025 года, что подтверждается платежным поручением №688281.

По состоянию на 18 апреля 2025 года задолженность Гражданина РФ ФИО1 по арендной плате по Договору составила сумма

Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 18 апреля 2025 года ФИО1 не подписан.

22 апреля 2025 года адрес направило в адрес Арендатора претензию с требованием погасить задолженность. До настоящего времени вышеуказанная сумма в адрес адрес от фио не поступила, задолженность не оплачена.

Согласно ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет и период задолженности по арендной плате, представленный истцом, проверен судом и принят.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменными доказательства, учитывая, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств исполнения условий договора аренды в части своевременной оплаты, в связи с чем, требования истца в части взыскания задолженности по договору аренды в размере сумма, подлежат удовлетворению.

Истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2026 года

фио Рощина