Дело № 2-2638/2025
УИД26RS0001-01-2025-004008-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2025 года.
Решение изготовлено в полном объеме 05 июня 2025 года.
04 июня 2025 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Лысенко Н.С.,
при секретаре Штокаловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КУМИ г. Ставрополя к ФИО1 об освобождении земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
КУМИ г. Ставрополя обратилось в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 26:12:010511:26 расположенный по адресу г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», № 2, площадью 24 кв.м., имеет вид разрешенного использования «под металлическим гаражом» предоставлен ФИО1 в аренду на основании договора аренды земельного участка от 20.11.2014 года № 4332, сроком до 16.06.2024 года.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
В результате выезда на место установлено, что на земельном участке расположен металлический гараж.
Таким образом, земельный участок расположенного по адресу г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», № 2, с кадастровым номером 26:12:010511:26, усматриваются признаки нарушения требований, предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В адрес ответчика была направлена претензия от 17.01.2025 года №08/12-228с с требованием об устранении нарушений земельного законодательства, а именно: освободить незаконно занимаемый земельный участок.
До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии, не исполнены, что подтверждается актом обследования земельного участка от 13.03.2025 года.
Просит суд обязать ФИО1 освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу Ставропольский край, г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», № 2, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером 26:12:010511:26, путем демонтажа (сноса) металлического гаража.
В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд признает неявку ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствии по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Согласно решению Ставропольской городской Думы от 25.02.2015 № 612, комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя (далее - муниципальное имущество), а также объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края.
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу Ставропольский край, г. Ставрополь, ГСК «Авиатор» № 2, с кадастровым номером 26:12:010511:26, с видом разрешенного использования «под металлическим гаражом», предоставлен в аренду ФИО1 на основании договора аренды от 20.11.2014 года № 4332, сроком по 16.06.2024 года.
В судебном заседании установлено, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя проведена проверка соблюдения норм земельного законодательства на земельном участке расположенного по адресу Ставропольский край, г. Ставрополь, ГСК «Авиатор» № 2.
Согласно акту обследования земельного участка от 17.01.2025 года было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:12:010511:26, расположен металлический гараж.
Таким образом, при использовании земельного участка, расположенного по адресу Ставропольский край, г. Ставрополь, ГСК «Авиатор» № 2, с кадастровым номером 26:12:010511:26, усматриваются признаки нарушения требований, предусмотренных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:010511:26 расположенный по адресу г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», № 2, площадью 24 кв.м. предоставлен ФИО1 в аренду на основании договора аренды земельного участка от 20.11.2014 года № 4332, сроком до 16.06.2024 года.
Из имеющейся в материалах дела претензии от 17.01.2025 года усматривается, что КУМИ г. Ставрополя потребовало ответчика устранить нарушения земельного законодательства, а именно освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 24 кв.м., путем демонтажа (сноса) металлического гаража.
Однако ответа на данную претензию не последовало, требования не исполнены, что подтверждается актом обследования земельного участка от 13.03.2025 года.
Истцом заявлено требование об освобождении земельного участка.
В нарушение положений главы V.1. Земельного кодекса РФ ответчиком занят земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», №2, который в собственность ему не предоставлялся.
Таким образом, в действиях ответчика усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, а именно использование земельного участка без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих и право удостоверяющих документов.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 этого Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В ст. 42 Земельного кодекса РФ указано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно ст. 15 Конституция РФ, принятой всенародным голосованием 12.12.1993 г. органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
На основании п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что выявленное 17.01.2025 года нарушение земельного законодательства ответчиком не устранено, земельный участок площадью 24 кв.м. не освобождён.
В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно п. 20 ч.1 ст. 14 Федерального закона РФ от 06.10.2003 года № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится утверждение правил землепользования и застройки.
Согласно ч. 1 ст. 32 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.
В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.
Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ привидение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а так же восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Сведений о признании за ответчиком права собственности на занимаемый им земельный участок площадью 24 кв.м. не представлено.
Так, поскольку ФИО1 в настоящее время самовольно занимает земельный участок площадью 24 кв.м. расположенный по адресу г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», № 2, металлическим гаражом, без правоустанавливающих и удостоверяющих право документов суд признает обоснованными требования истца об обязании ответчика освободить занимаемый им земельный участок, путем демонтажа (сноса) металлического гаража.
Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КУМИ <адрес> (ИНН № ОГРН №) к ФИО1, дата года рождения (паспорт серии № № выдан <данные изъяты>) об освобождении земельного участка – удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу Ставропольский край, г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», № 2, с кадастровым номером 26:12:010511:26, путем демонтажа (сноса) металлического гаража.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Лысенко Н.С.