к делу № 2-939/2025
УИД 23RS0024-01-2025-000919-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г-к. Анапа «15»сентября 2025 г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО7, действующей на основании доверенности от 25.03.2025 г. № (...)5, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на обособленные блоки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на обособленные блоки.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка площадью 367 кв. м., с кадастровым номером ФИО8, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), с/о Супсехский, (...).
Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 213 кв. м., с кадастровым номером ФИО12, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), с/о Супсехский, (...).
Сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) жилой дом площадью 188,7 кв. м., с кадастровым номером ФИО16, по адресу: (...).
Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами ФИО9 и ФИО13.
В соответствии с техническим паспортом от 00.00.0000 жилой дом состоит из двух изолированных блок-секций, отделенных друг от друга перегородками, у каждого блока имеется изолированный выход на территории земельных участков сторон.
Градостроительным регламентом муниципального образования г-к. Анапа для вышеуказанных земельных участков предусмотрен условно разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка. Предельная минимальная площадь земельных участков составляет 200 кв. м.
Части дома блокированы в одном ряду общей боковой стеной без проемов.
Следовательно, жилой дом с кадастровым номером ФИО17 имеет признаки жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков.
Просит суд признать вышеуказанный жилой дом жилым домом блокированной застройки; признать за ответчиком право собственности на обособленный блок 000 площадью 54,2 кв. м.; признать право собственности истца на обособленный блок 000 площадью 134,5 кв. м., а также указать, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 367 кв. м., с кадастровым номером ФИО10, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), с/о Супсехский, (...).
Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 213 кв. м., с кадастровым номером ФИО14, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: (...), с/о Супсехский, (...).
В границах данных земельных участков расположен жилой дом площадью 188,7 кв. м., с кадастровым номером ФИО18, по адресу: (...).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 жилой дом является одноэтажным, подземный этаж отсутствует. Объект принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доли).
В материалах регистрационного дела имеется декларация об объекте недвижимости от 00.00.0000 с указанием площади 180 кв. м., а также чертежи дома.
В соответствии с техническим паспортомпо состоянию на 00.00.0000 площадь жилого дома по адресу:(...) составляет 188,7 кв. м, число этажей – 1.
Жилой дом состоит из подвала со следующими помещениями: 000 площадью 14,3 кв. м., 000 площадью 30,6 кв. м., 000 площадью 5,5 кв. м., 000 площадью 13,8 кв. м. (назначение всех помещений – подвал); первого этажа со следующими помещениями: 000 (жилая комната) площадью 17,1 кв. м., 000 (кухня) площадью 4,4 кв. м., 000 (коридор) площадью 5,4 кв. м.; 000 (жилая комната) площадью 11,1 кв. м., 000 (жилая комната) площадью 10,0 кв. м., 000 (кухня) площадью 7,3 кв. м., 000 (коридор) площадью 2,4 кв. м., 000 (коридор) площадью 3,0 кв. м., 000 (жилая комната) площадью 17,2 кв. м., 000 (прихожая) площадью 17,4 кв. м., 000 (жилая комната) площадью 13,6 кв. м., 000 (жилая комната) площадью 15,6 кв. м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 00.00.0000 площадь жилого дома по адресу:(...) составляет 216,4 кв. м, число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 1.
К дому имеются пристройки литер «а1», «а2», разрешительная документация в отношении которых отсутствует, что подтверждается соответствующими отметками БТИ.
Пристройка отапливаемая литер «а1» площадью 18,7 кв. м., пристройка отапливаемая литер «а2» площадью 8,0 кв. м. возведены в 2012 году.
Жилой дом состоит из подвала со следующими помещениями: 000 (кладовая), площадью 14,3 кв. м., 000 (кладовая) площадью 30,7 кв. м., 000 (котельная) площадью 5,5 кв. м., 000 (кладовая) площадью 13,8 кв. м.; первого этажа со следующими помещениями: 000 (жилая комната) площадью 17,1 кв. м., 000 (кухня) площадью 10,7 кв. м.,000 (жилая комната) площадью 11,1 кв. м., 000 (жилая комната) площадью 10,0 кв. м., 000 (кухня) площадью 7,3 кв. м., 000 (коридор) площадью 2,4 кв. м., 000 (коридор) площадью 3,0 кв. м., 000 (жилая комната) площадью 17,2 кв. м., 000 (прихожая) площадью 17,4 кв. м., 000 (жилая комната) площадью 13,6 кв. м., 000 (жилая комната) площадью 15,6 кв. м., 000 (кухня, в составе пристройки литер «а1») площадью 15,9 кв. м., 000 (сан. узел, в составе пристройки литер «а1») площадью 2,8 кв. м., 000 (коридор, в составе пристройки литер «а2») площадью 5,6 кв. м., 000 (вход в подвал, в составе пристройки литер «а2») площадью 2,4 кв. м.
В соответствии с заключением специалиста ФИО5 спорный жилой дом состоит из подвала и первого этажа, отвечает признакам жилого дома блокированной застройки, так как части дома, занимаемые собственниками, сблокированы в одном ряду общей боковой стеной без проемов. Каждая часть дома имеет выход на самостоятельный земельный участок. Специалистом схематично отражены части дома, занимаемые истцом и ответчиком.
В материалы дела представлено письменное соглашение от 00.00.0000 между истцом и ответчиком о прекращении общей долевой собственности и разделе домовладения в соответствии с фактическим пользованием, в соответствии с которым ФИО3 в счет его ? доли выделяется блок-секция 000 общей площадью 54,2 кв. м., состоящая из комнаты 000 площадью 10 кв. м., комнаты 000 площадью 7,3 кв. м., комнаты 000 площадью 17,2 кв. м. комнаты 000 площадью 2,4 кв. м., комнаты 000 площадью 3,0 кв. м., подвала площадью 14,3 кв. м., а ФИО2 в счет ее ? доли выделяется блок-секция 000 общей площадью 134,5 кв. м., состоящая из комнаты 000 площадью 17,1 кв. м., комнаты 000 площадью 10,7 кв. м., комнаты 000 площадью 11,1 кв. м., комнаты 000 площадью 17,4 кв. м., комнаты 000 площадью 15,6 кв. м., комнаты 000 площадью 13,6 кв. м., подвала площадью 63,3 кв. м.
Как пристройки литер «а1», «а2», так и сведения о выплачиваемой ФИО3 компенсации за уменьшение его доли, в соглашение не включены.
Уведомлением от 00.00.0000 в совершении регистрационных действий сторонам отказано.
В целях установления обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ судом назначена судебная экспертиза.
Из экспертного заключения ООО ГСЭК «Априори» от 00.00.0000 000 следует, что объект с кадастровым номером ФИО19 представляет собой жилое здание с несущими поперечными и продольными стенами, высотой 3,10 м. Крыша здания многоскатная, деревянная стропильная система, выполнена из бруса. Кровля выполнена из профнастила, шифера. Со стороны земельного участка с кадастровым номером ФИО11 здание имеет три входа с дворовой территории земельного участка, на подземный этаж – внутри дома, спуск в подземный этаж осуществляется по внутренней лестнице, расположенной внутри дома.Со стороны земельного участка с кадастровым номером ФИО15 здание имеет один вход с дворовой территории земельного участка.
В соответствии со сведениями ЕГРН здание имеет площадь 188,7 кв. м.
Выполнено техническое присоединение к сетям водоснабжения, канализации и электроснабжения. Здание технологически присоединено к центральным сетям электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, оборудовано септиком. Для приема электрической энергии на вводе в исследуемый объект смонтировано вводно-распределительное устройство.
Экспертом установлено, что помещения, находящиеся в фактическом пользовании сособственников, расположены в одном ряду и имеют общие боковые стены без проемов, оборудованы отдельным отоплением, отдельными приборами учета электрической энергии, а также отдельные блоки жилого дома имеют отдельные земельные участки (расположены на отдельных земельных участках).
Характеристики и размеры здания с кадастровым номером ФИО20 соответствуют техническому паспорту по состоянию на 00.00.0000.
(...) подземного этажа составляет 64,3 кв. м., надземного этажа – 169,2 кв. м., общая площадь здания – 239,1 кв. м.
Здание не соответствует сведениям ЕГРН, его фактическая этажность – 2 в том числе подземный – 1 (по данным ЕГРН этажность – 1, в том числе подземный – 0), фактическая площадь – 239,1 кв. м. (по данным ЕГРН общая площадь 188,7 кв. м.).
Увеличение площади помещений произошло в результате выполненной реконструкции объекта исследования в части увеличения общей площади жилого дома.
В фактическом пользовании сторон находятся помещения, отображенные на рисунках № 000 и 8.
Эксперт полагает, что здание возможно признать жилым домом блокированной застройки, состоящего из двух блоков:
дом блокированной застройки 000 площадью 180,0 кв. м. – подземный этаж (кладовая площадью 14,3 кв. м., столовая площадью 30,7 кв. м., котельная площадью 5,5 кв. м.), первый (надземный) этаж (жилая комната площадью 17,1 кв. м., кухня площадью 10,7 кв. м., жилая комната площадью 11,1 кв. м., прихожая площадью 17,4 кв. м., жилая комната площадью 13,6 кв. м., жилая комната площадью 15,6 кв. м., кухня площадью 15,9 кв. м., кухня площадью 15,9 кв. м., санузел площадью 2,8 кв. м., коридор площадью 5,6 кв. м., вход в подвал площадью 2,4 кв. м.);
дом блокированной застройки 000 площадью 59,1 кв. м. – подземный этаж (кладовая площадью 13,8 кв. м.), первый (надземный) этаж (коридор площадью 3,0 кв. м., жилая комната площадью 17,2 кв. м., коридор площадью 2,4 кв. м., кухня площадью 17,3 кв. м., жилая комната площадью 10,0 кв. м.
Нарушений требований градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при этом не будет допущено.
Блоки не будут соответствовать идеальным долям сторон в жилом доме, отступление составляет 60,45 кв. м. Раздел дома в соответствии с идеальными долями сторон невозможен.
В экспертном заключении содержится графическое отображение варианта образования двух блоков, а также фотоматериалы.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В п. п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. 000 (ред. от 00.00.0000) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 00.00.0000 000 (ред. от 00.00.0000) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении или определении суда.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.
На основании ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При этом, Градостроительный кодекс РФ выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - жилые дома, сблокированные с другими жилыми домами в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющими отдельный выход на земельный участок.
Понятие многоквартирного дома дано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. 000, в соответствии с которым многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, то есть состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса (в том числе, чердаки, подвалы, крыши, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, земельный участок).
Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещения в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В жилом доме блокированной застройки каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования; многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к названному в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ имуществу общего пользования.
По смыслу положений Федерального закона"О государственной регистрации недвижимости" от 00.00.0000 № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.
При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 00.00.0000 N 725/пр).
Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 00.00.0000, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
С точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки", то есть здание, состоящее из пристроенных друг к другу домов-индивидуальных жилых блоков, у которых из общего имущества только стены, которыми они соприкасаются друг к другу, и не имеется общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Понятие "дом блокированной застройки" приведено в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду с общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
До введения в действие названного пункта Федеральным законом от 00.00.0000 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" жилым домом блокированной застройки признавались жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49ГрК РФ).
Данные понятия отличаются от понятия "объекта индивидуального жилищного строительства" - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Классификаторы видов разрешенного использования земельных участков, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 00.00.0000 000 и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 00.00.0000 № П/0412, определяют отдельно виды разрешенного использования земельных участков "для индивидуального жилищного строительства" и "блокированная жилая застройка".
Суд полагает, что с учетом требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены доказательства того, что объект капитального строительства с кадастровым номером ФИО21, по адресу: (...), в полной мере отвечает критериям жилого дома блокированной застройки.
Действительно, объект имеет отдельные входы, однако сведения о том, что он не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, коммуникаций, вспомогательных помещений, отсутствуют.
Иными словами, автономность жилых блоков подразумевает лишь наличие у них общих несущих боковых стен, в остальном они должны существовать самостоятельно (отдельная крыша, чердак, подвал или подполье, отдельные коммуникации).
Как установлено судом, спорный жилой дом имеет общую крышу, основание, что объективно подтверждается материалами дела, в частности технической документацией, фотоматериалами к экспертному заключению.
Доказательств того, что объект имеет отдельные инженерные коммуникации, не представлено, а вывод эксперта об обратном является несостоятельным.
Из материалов дела следует, что в подвальной части дома имеется котельная, которую эксперт предлагает включить в состав дома блокированной застройки 000, выделяемого в собственность истцу.
В составе же дома блокированной застройки 000, предлагаемого ответчику, отсутствует не только котельная, но и санузел.
Отсутствуют в материалах дела и технические условия на предмет присоединения к инженерным сетям каждой части дома.
В связи с чем, предлагаемые к выделу дома блокированной застройки 000 и 000 в своей совокупности признаками автономного, самостоятельного, изолированного жилого помещения не обладают.
Более того, судом установлено, что фактическая площадь жилого дома не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающей документации.
В отношении спорного объекта проведена реконструкция, выразившаяся в возведении без разрешительной документации пристроек литер «а1» площадью 18,7 кв. м., и литер «а2» площадью 8,0 кв. м., в связи с чем его площадь увеличилась.
В данных пристройках расположены помещения 000 (кухня) площадью 15,9 кв. м., 000 (сан. узел) площадью 2,8 кв. м., 000 (коридор) площадью 5,6 кв. м., 000 (вход в подвал) площадью 2,4 кв. м., предлагаемые экспертом к включению в состав жилого дома блокированной застройки 000, выделяемого истцу.
При этом соответствующие изменения в сведения ЕГРН не внесены. Более того, в сведениях ЕГРН отсутствует подземный этаж, тогда как он фактически имеется и также по мнению эксперта подлежит разделу и включению в состав каждого из жилых домов блокированной застройки.
В связи с чем суд не может согласиться с выводами эксперта об отнесении спорного объекта к жилым домам блокированной застройки и о возможности его раздела путем образования двух автономных жилых блоков.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 (паспорт 000) кФИО3 (паспорт 000) о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на обособленные блоки, –оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Судья А.В.Правилов
В полном объеме решение изготовлено 29.09.2025 г.