УИД 77RS0003-01-2025-002064-65
Гр. дело № 02-2136/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 июня 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2136/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности,
установил:
ФИО1, являясь собственником 33/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, обратилась в суд с иском к ФИО2, являющейся наследником собственника 50/100 долей указанного дома, об обязании восстановить разрушенную бетонную отмостку вдоль наружной стены здания.
В обоснование заявленных требований истец указала, что при проведении досудебного исследования установлено, что фасад и отмостка повреждены, не соответствуют требованиям СП 82.13330.2016, СНиП III-10-75 и «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», что приводит к намоканию фундамента, проникновению влаги и образованию плесени в помещениях, принадлежащих истцу по праву собственности. Истец также просила взыскать с ответчицы судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Представитель истца ФИО1 - фио, третье лицо фио в судебном заседании иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного о месте и времени судебного ответчика ФИО2 на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании пунктов 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность по содержанию принадлежащего ему имущества и риску случайной гибели или случайного повреждения имущества.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 33/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес,
Третье лицо фио является собственником 17/100 долей жилого дома.
Ответчик ФИО2 является наследником фио, в собственности которой находилось 50/100 долей жилого дома.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании и доводов иска следует, что ответчик ФИО2 пользуется спорным жилым домом, а вдоль стены дома, которую занимает истец ФИО1 засыпала отмостку, на которой высаживает растения, в результате чего на земельный участок отмостки попадают осадки, что приводит к намоканию стены, отслоению штукатурки и появлению плесени в части дома, который занимает истец.
В подтверждение указанных обстоятельств стороной истца представлено досудебное исследование, выполненное ООО «Светлоярский», согласно выводам которого фасад и отмостка жилого дома - домовладения, площадью 153,2 кв. м., расположенного по адресу: адрес, КН 77:02:0025002:1621, (Северная сторона, Лит АЗ), не соответствует требованиям действующего законодательства, в т. ч. : СП 22.13330.2011 "Свод правил. Основания зданий и сооружений", СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП Ш-10-75, что в свою очередь, нарушает требования Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в т.ч. требования пунктов: п. 10, п. 16, и не обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521).
Выводы досудебного исследования третьим лицом не оспаривались и не были опровергнуты ответчиком допустимыми доказательствами, ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы ответчиком не заявлялось.
Из объяснений представителя истца и третьего лица в судебном заседании установлено и указанное в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, что ответчик ФИО2, будучи наследником собственника фио, пользуется на правах собственника 50/100 долями жилого дома по адресу: адрес.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, в том числе заключение эксперта, которое содержит подробное описание проведенного исследования, обоснованные и мотивированные выводы эксперта, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами, приходит к выводу, что действия ответчика по распоряжению общим имуществом в виде спорного жилого дома, противоречат нормам, предусмотренным законодательством для собственников жилых помещений.
С учетом изложенного, суд возлагает на ФИО2 обязанность восстановить отмостку вдоль стены жилого дома, находящегося по адресу: адрес.
С учетом требований ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда - 3 месяца со дня вступления решения в законную силу. Данный срок является достаточным и разумным.
В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Согласно п. 1 ст. 308.3, ст. 396 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Исходя из разъяснений п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
В п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Следуя абз.2 п. 32 названного постановления размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, в связи с чем полагает возможным определить размер судебной неустойки с ответчика в размере сумма за каждый день просрочки с первого дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства ответчика.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма
Руководствуясь ст.ст. 193, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.
Обязать ФИО2 за счёт собственных средств в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, выполнить работы по восстановлению бетонной отмостки вдоль наружной стены жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспортные данные) в случае неисполнения решения суда в установленный срок судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 23.06.2025.