Гражданское дело №2К-283/2023

УИД 63RS0017-02-2023-000030-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-283/2022 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Мосты м.р.Пестравский, администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

Установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Мосты м.р.Пестравский, администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО1 и членов его семьи ФИО2, ФИО4, ФИО5 была передана квартира площадью 74,8 кв.м., по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в наследство после его смерти вступила ФИО2 Государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным произвести, в связи со смертью ФИО1 отсутствием определения доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Просят суд признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 66,4 кв.м. по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 66,4 кв.м. по <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, согласно представленным в суд заявлениям поддержали свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков- администрации сельского поселения Мосты м.р.Пестравский, администрации муниципального района Пестравский Самарской области в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайства об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно постановлению администрации Пестравского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность ФИО1 предоставлена безвозмездно в порядке приватизации квартира общей площадью 74,8 кв.м., <адрес>. Постановлено собственникам оформить договоры на приватизированные квартиры и получить свидетельства на право собственности.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <адрес> был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО1 и членов его семьи ФИО2, ФИО4, ФИО5 была передана квартира площадью 74,8 кв.м., по <адрес>. В указанном жилом помещении на момент передачи квартиры в собственность были также зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Мосты МР Пестравский Самарской области.

Судом установлено, что вышеуказанный договор не зарегистрирован, однако является сделкой по отчуждению квартиры, то есть одним из оснований приобретения права собственности. Кроме того, представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – <адрес> передало квартиру ФИО1 и членам его семьи, учитывая, что ФИО2, ФИО4, ФИО7 на время заключения договора также были зарегистрированы в данном жилом помещении, являлись членами семьи ФИО1 и имели право на получение квартиры в собственность; ФИО1 и члены его семьи приняли квартиру, фактически проживали, несут обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области «ЦТИ» Южное управление Красноармейское отделение, в связи с тем, что с 1 марта 2005 года, согласно новому Жилищному кодексу введена новая система подсчета площадей, площадь жилого помещения по <адрес>, исходя из данных последней инвентаризации, составляет 66,4 кв.м. Кроме того, информацией ГУП Самарской области «ЦТИ» также подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 на праве общей совместной собственности, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира по <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд считает, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО1, учитывая, что при жизни он изъявил желание стать собственником доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от своей доли не отказывался, и принадлежит ФИО2, ФИО4, ФИО6 по <данные изъяты> доли каждому.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не числится.

Согласно представленным материалам, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является ФИО2, заявления об отказе от наследства удостоверялись от имени <данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. А в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось, и где бы не находилось.

Согласно материалам дела, после смерти ФИО1. наследником по закону является, ФИО2 которая надлежащим образом оформила свои права по принятию наследственного имущества; в течение установленного законом срока вступила в права наследования по закону после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи указанной квартиры в собственность граждан правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем ФИО1., ФИО2, ФИО4, ФИО8 (добрачная фамилия – ФИО9) М.А. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по <данные изъяты> доле за каждым.

Кроме того ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако судом установлено, что он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1, следовательно и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является наследственным имуществом, ФИО2 вступила в права наследования после смерти ФИО1

Суд считает, что имеющиеся разночтения в площади спорного жилого помещения не могут повлиять на признание за истцами права собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что с 1 марта 2005 г. по новому Жилищному кодексу РФ введена новая система подсчета площадей.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт №, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 66,4 кв.м. по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО3, паспорт №, право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 66,4 кв.м. по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.