Дело №2-789/2022

УИД 75RS0003-01-2022-001222-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2022г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, указывая, что ФИО1 проживает с дочерью ФИО2 В. и сыном ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Чита, .... В принятии решения о заключении договора найма им было отказано, указано на отсутствие для этого законных оснований.

ФИО1 проживает по указанному адресу с 03.06.1988г., оплачивает коммунальные платежи, несет расходы на содержание жилого помещения.

Истцы просят суд признать незаконным отказ ответчика в заключении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: г.Чита, .... Включить в договор социального найма ФИО1, ....р., ФИО2, ....р., ФИО3, ....р.

В ходе рассмотрения дела уточнены исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ... на условиях социального найма.

В судебном заседании ФИО1, действующая за себя и по доверенности от ФИО3, заявленные исковые требования поддержала.

Истец ФИО3 находится в местах лишения свободы, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

От представителя ответчика администрации городского округа «Город Чита» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие их представителей.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истцу ФИО4 21.02.1988г. выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: г.Чита, ... на состав семьи: ФИО5, ФИО2 – дочь.

Согласно справке ООО УК «Кенон» по адресу: г.Чита, ... зарегистрированы: ФИО1 Т. с 03.06.1988г., ФИО2 В. с 17.02.2003г., ФИО3 В. с 14.11.1995г.

Согласно информации, предоставленной комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», жилое помещение по адресу: г.Чита, ... принято в собственность городского округа «Город Чита» в 1992г.

Таким образом, на момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность истцы проживали в нем, ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся жилых помещений, находящихся в домах, принадлежащих ранее предприятиям и учреждениям иных форм собственности, закон не содержит.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче помещений, которые ранее находились в ведении государственных предприятий и учреждений, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилое помещение, в котором проживают истцы, по адресу: г.Чита, ... безвозмездно передано в собственность городского округа «Город Чита» и включено в реестр муниципального жилья, соответственно, истцы, проживающие и зарегистрированные в данном жилом помещении, с момента этой передачи приобретают право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, поскольку на жилое помещение, в котором проживают истцы, признано право муниципальной собственности, квартира значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», их права на занимаемое ими жилое помещение подтверждены, они зарегистрированы по указанному адресу, в связи с чем оснований подвергать сомнению их право на указанную квартиру не имеется, следовательно, исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, г.Чита, ..., на условиях социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Попкова