Дело № 2-29/2025
УИД 70RS0012-01-2024-000483-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бакчар Томской области 03 февраля 2025 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Затеева П.Е.,
при секретаре судебного заседания Глухове А.Л.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Плотниковского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Плотниковского сельского поселения, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ А.М.П., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 70:03:0100016:603. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанное имущество.
В обоснование исковых требований указано, что весной 1994 года ее мать А.М.П. купила у неизвестного истцу лица жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени по день смерти она в нем проживала и считала его своей собственностью, однако в установленном законом порядке документально право собственности не оформила, договор купли-продажи не сохранился. Истец ФИО1 после смерти наследодателя А.М.П., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступила во владение наследственным имуществом – домом. В настоящее время она следит за сохранностью имущества, за свои личные средства оплачивает расходы (платежи) по содержанию и ремонту дома, обрабатывает участок. Она является наследницей первой очереди, других наследников не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что никто и никогда не предъявлял претензий на дом. Мама при жизни занималась ремонтом дома, обрабатывала огород, платила за свет, то есть, фактически считала себя собственником дома. После снятия с регистрационного учета мама не отказалась от дома, продолжила осуществлять права собственника в отношении дом.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений на иск не представил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц (статья 8 ГК РФ).
Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 4 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что матерью ФИО1 (прежняя фамилия –А.) Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является А.М.П., что подтверждается свидетельством о рождении II-OM № 642143 от 18.12.2024, справкой о заключении брака №А-00348 от 19.12.2024.
Согласно справке № 15, выданной Администрацией Плотниковского сельского поселения от 29.01.2025, в доме по адресу: <адрес>, состояла на регистрационном учете по месту жительства: А.М.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти I-ОМ №872641 от 24.12.2021 А.М.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно общедоступной информации из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти А.М.П. не заводилось.
Из материалов дела следует, что иные наследники <данные изъяты>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2025 жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер 70:03:0100016:603, общую площадь 26,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из выписки ЕГРН от 29.01.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером 70:03:0100016:420, по адресу: <адрес>, имеет площадь 2400+/-17, сведений о зарегистрированных правах на объект не имеется.
Согласно справке АО «Томская энергосбытовая компания» по состоянию на 19.12.2024 по адресу: <адрес> задолженности за потребленную электроэнергию не имеется.
Из показаний свидетеля М.Е.В. в судебном заседании следует, что в жилом доме по <адрес> долгое время проживала мать истца А.М.П. до своей смерти в 2021. Она с ней общалась, ходила в гости, всегда считала, что дом ее, так как хозяйка ухаживала за домом, обрабатывала приусадебный участок. Ей известно как сотруднице Администрации Плотниковского сельского поселения что этот дом на балансе сельского поселения не стоит. На этот дом никто никогда не претендовал. После смерти матери ФИО1 организовала похороны, так как родственников больше нет. В настоящее время ФИО1 присматривает за домом.
Свидетель С.А.Ф. в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с домом <адрес>. Она часто общалась с А.М.П., которая проживала в этом доме с 1997-1998 годов. У А.М.П. кроме дочери ФИО1 никого не осталось, все умерли. После смерти А.М.П. истец ФИО1 приняла наследство, присматривает за домом, как за своим. Ей не известно, чтобы кто-нибудь еще претендовал на этот дом.
Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что А.М.П. более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в связи с чем приобрела на него право собственности. Доказательств обратного, материалы дела не содержат.
Поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни А.М.П. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 70:03:0100016:603, общей площадью 26.5 кв.м., то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после её смерти.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти её матери А.М.П., наступившей 23.12.2021
Поскольку, установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства на момент рассмотрения дела истек, судом также подлежит рассмотрению требование о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Учитывая, что указанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства наследодателя, а истец, являющаяся наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти матери, то имеет право на получение данного недвижимого имущества в собственность по праву наследования.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ А.М.П., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 70:03:0100016:603, и признать право собственности в порядке наследования на этот жилой дом за ФИО1 <данные изъяты>).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Бакчарский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) П.Е. Затеев
Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025.